房屋建筑工程質(zhì)量常見問題工程防治專項方案

質(zhì)量通病防治專項方案一編制說明及依據(jù)1.1編制說明編制本方案的指導(dǎo)思想是：以工程質(zhì)量為核心，以工期管理為主線，以施工承包管理為依托，以信息化施工為手段，以業(yè)務(wù)流程為標準，緊緊圍繞工程的“管理重點”和“施工重點”，以國家規(guī)范及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，以“創(chuàng)精品工程”為主線，以豐富的施工管理經(jīng)驗為依托，以業(yè)主、用戶滿意為目的，通過精心組織、精心施工，創(chuàng)造精品工程。1.2編制依據(jù)表1.2.1法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程、地方文件一覽表類別名稱編號法規(guī)中華人民共和國建筑法主席令第29號建筑工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令第714號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例國務(wù)院令第393號規(guī)范規(guī)程《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2018《工程測量規(guī)范》GB50026-2016《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2018《鋼筋剝肋滾扎直螺紋連接技術(shù)規(guī)程》DB-50/5027-2004《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2018《砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2018《砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2019《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2018《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2016《工程建設(shè)標準強制性條文》2013年版《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2019《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB50168-2016《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB50212-2014《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2019《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50235-2019《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-2016《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》GB50683-2016《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2017《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2019《住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)標準》DBJ50/T-360-2020《裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗收標準》DBJ50T-192-2019地方文件《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見問題防治要點》2019年版二工程概況2.1參建方信息表2.1.1建設(shè)概況一覽表序號項目內(nèi)容1工程名稱重慶九龍坡區(qū)華巖環(huán)松地塊開發(fā)（J分區(qū)J02-13-1地塊）2工程地址九龍坡區(qū)華巖田福路南3建設(shè)單位重慶玖茂置業(yè)有限公司4監(jiān)理單位重慶亞太工程建設(shè)監(jiān)理有限公司5設(shè)計單位上海僑邁建筑設(shè)計有限公司6勘察單位中國建筑西南勘察設(shè)計研究院有限公司7施工單位重慶兩江建筑工程有限公司2.2設(shè)計概況華巖環(huán)松地塊開發(fā)（J分區(qū)J02-13-1地塊）位于重慶九龍坡區(qū)華巖田福路南側(cè)，包含：9棟高層住宅；其中1#樓地上17層地下2層、2#和3#樓地上16層地下2層，4#-9#樓地上17層地下1層；4棟商業(yè)樓，其中S4、S6、S7地上一層，S5地上2層，一棟10#樓幼兒園地上4層，地下車庫兩層，總建筑面積：106899.89㎡。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻、框架結(jié)構(gòu)。2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計概況結(jié)構(gòu)使用年限50年主體結(jié)構(gòu)材料全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)安全等級二級抗震設(shè)防等級四級主體結(jié)構(gòu)體系剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式機械鉆孔灌注樁地下防水等級Ⅱ級(設(shè)備房、活動房Ⅰ級)基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級場地類別Ⅲ類耐火等級地上二級/地下一級混凝土強度基礎(chǔ)砼樁基礎(chǔ)、獨基：C30底板、水池、集水坑：C30P6主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)頂~屋面：C40、C35、C30梁板砼全部為C30女兒墻及二次結(jié)構(gòu)、墊層C20鋼筋種類HPB300、HRB400（HRB400E）鋼筋連接方式柱、剪力墻豎向筋D＜12mm，綁扎搭接12≤D＜22mm，電渣壓力焊D≥22mm，直螺紋套筒，接頭等級不低于Ⅱ級樓板綁扎搭接梁12＜鋼筋直徑＜22時，采用焊接或機械連接;鋼筋直徑≤12,采用綁扎搭接剪力墻水平筋綁扎搭接底板綁扎搭接地庫頂板綁扎搭接柱/剪力墻邊緣綁扎區(qū)、箍筋加密間距min（10d，100），d為較小縱筋直徑砌體外墻采用高精砌塊；內(nèi)部隔墻采用200厚或100厚高精砌塊或ALC條板，廚房及衛(wèi)生間隔墻采用高精砌塊或ALC條板；2.2裝飾裝修、屋面、節(jié)能設(shè)計概況裝飾裝修概況樓地面工程1、材料及厚度詳見精裝圖紙2、66厚高強度XPS地暖模塊(PE-RT散熱管)(XPS有效保溫50厚)3、找平層:30mm厚1:2.5水泥砂漿找平層4、地面01(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)戶內(nèi):起居室、玄關(guān)、餐廳臥室、書房、封閉景觀陽料及厚度詳見精裝圖紙刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層。(門檻石及淋浴區(qū)采用濕貼工藝，30mm厚1:2水泥砂漿)1.5mm厚聚合物水泥防水涂料(Ⅱ型)(精裝第二次防水)，找平層地面滿刷，四周遇墻及砼反坎翻起H+300mm;最小30mm厚C20細石砼層，按坡度不小于1%坡向地漏，找平壓光，與墻交接的陰角做R20mm的圓角填充層(含給排水管道):LC5.0強度等級1:6陶?；炷?20厚1:3水泥砂漿保護層7、地面01或02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造）衛(wèi)生間1、材料及厚度詳見精裝圖紙2、刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層;3、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料(1I型)，分三遍滿刷(管洞周圍300直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水涂膜附加層):樓板面滿刷，四周遇墻和砼反坎翻起H+300mm，遇門口外延500mm,四周墻體(含管道井)根部澆筑同墻厚的C20細石混凝土反坎，高于相鄰房間建筑完成面200mm5、地面01或02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)廚房1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3千硬性水泥砂漿粘合層3、濕潤、刷水泥素漿結(jié)合層地面02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)公共樓梯間1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層最薄處20mm厚1:3水泥砂漿找坡層，1%找坡坡向地漏1.5mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅱ型滿刷，局部遇墻及混凝土反坎上翻300mm高，在廚房門洞處與廚房室內(nèi)防水搭接，當欄桿位置的反坎高不足300mm時防水層在坎面上卷50mm。管洞周圍300mm直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚防水涂料附加層與墻交接的陰角處做R20mm的圓角處理地面01或02(結(jié)構(gòu)地坪基礎(chǔ)構(gòu)造)生活陽臺料及厚度詳見精裝圖紙刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層。(門檻石及淋浴區(qū)采用濕貼工藝，30mm厚1:2水泥砂漿)平面1.5mm、立面1.2mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料口型分三遍涂刷，泛水高于相鄰房間建筑完成面300mm，與第一道防水層封閉最小30mm厚C20細石砼層，按坡度不小于1%坡向地漏，找平壓光，與墻交接的陰角做R20mm的圓角填充層(含給排水管道):LC5.0強度等級1:6陶?；炷?20厚1:3水泥砂漿保護層平面15mm、立面12mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅰ型分三遍滿刷(管洞、地漏及陰角周圍300直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚同材質(zhì)防水涂膜附加層):樓板面滿刷，四周遇墻和砼反坎翻起H+1800mm，遇門口外延500mm，門洞口兩側(cè)外延200mm樓板修補平整，表面清掃干凈,與墻連接陰角做R50圓角現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，四周墻體(含管道井)根部澆筑同墻厚的C20細石混凝土反坎，高于相鄰房間建筑完成面200mm衛(wèi)生間1、材料及厚度詳見精裝圖紙2、刷水泥素漿界面處理，30mm厚1:3干硬性水泥砂漿粘合層。(門檻石及淋浴區(qū)采用濕貼工藝，30mm厚1:2水泥砂漿)3、因降板增加回填層，厚度按找平實際情況確定，30厚及以上采用C15細石混凝土，30厚以下采用1:2水泥砂漿4、20mm厚1:3水泥砂漿保護層5、15mm厚聚合物水泥防水涂料(11型)，分三調(diào)滿劇(管洞周圍300直徑范圍內(nèi)涂刷同材質(zhì)防水涂膜附加層):樓板面滿劇。四周遇墻和砼反坎翻起H+300mm，遇門口外延500mm，門洞口兩側(cè)外延200mm6、樓板修補平整，表面清掃干凈，與墻連接陰角做R50圓角，7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，四周墻體(含管道井)根部澆筑同墻厚的C20細石混凝土反坎，高于相鄰房間建筑完成面200mm廚房1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3千硬性水泥砂漿粘合層3、最薄處20mm厚1:3水泥砂漿找坡層，1%找坡坡向地漏4、1.5mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料口型滿刷，局部遇墻及混凝土反坎上翻300mm高，在廚房門洞處與廚房室內(nèi)防水搭接，當欄桿位置的反坎高不足300mm時防水層在坎面上卷50mm。管洞周圍300mm直徑范圍內(nèi)涂刷1.5mm厚防水涂料附加層5、與墻交接的陰角處做R20mm的圓角處理6、結(jié)構(gòu)板面清理干凈(總包確保板面平整度)生活陽臺1、防滑地磚面層，1:1水泥砂漿擦縫2、30mm厚1:3千硬性水泥砂漿粘合層3、濕潤、刷水泥素漿結(jié)合層4、結(jié)構(gòu)板面清潔3層至地下室的樓梯間樓地面工程裝配式樓梯板面3層以上樓梯間20mm厚M15水泥砂漿面層，隨搗隨抹光2結(jié)構(gòu)板面清潔電井1、20mm厚M15水泥砂漿面層兼找坡。2%坡向地漏。隨搗隨抹光2、滿作1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周翻起至完成面以上300mm高，若存在水龍頭，配水點部位防水層應(yīng)高出配水點200mm3、結(jié)構(gòu)板面清潔水井1、1mm光面無溶劑環(huán)氧地坪漆2、結(jié)構(gòu)板面清潔電梯機房1、1:2水泥砂漿找坡，坡度2%(最薄處20mm)，披向排水地漏2、1.2mm厚聚合物水泥防水涂料1I型。遇墻上翻250mm3、鋼筋混凝土板，原漿壓光(空調(diào)板緊鄰樓層結(jié)構(gòu)梁時，建設(shè)板面標高低于梁頂標高>250，避免額外設(shè)置反坎)4、普通灰色膩子兩遍空調(diào)機位1、30厚細石混凝土面層2、結(jié)構(gòu)板面清潔飄窗板內(nèi)墻工程1、材料及厚度詳見精裝圖紙2、打磨、除塵、修補3、膩子批平(2道)，理論厚度2mm4、15mm厚石膏砂漿，分層抹平;5、墻體基層清理干凈，酒水潤濕(不同界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7;)戶內(nèi)(起居室、臥室、過書房、封閉景觀陽臺)1、5~10厚面磚面層，專用勾縫劑勾縫2、5-8厚強力膠粉泥粘結(jié)層，墻面滿涂3、15厚M15預(yù)拌抹灰砂漿，分層找平，掃毛《有封閉吊頂時抹灰至吊頂上部100)4、墻體基層清理干凈，酒水潤濕(含預(yù)留預(yù)埋點位整改)(不同界面交接處掛300mm寬直08mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)9*25;面客公區(qū)（首層大堂、電梯廳）干掛面磚《廠家打孔、切割》，專用勾縫劑勾縫鍍鋅鋼骨架，需滿足設(shè)計圖紙、規(guī)范及甲方要求(清水時替換為抹灰層）墻體基層清理干凈(含預(yù)留預(yù)埋點位整改)精裝戶內(nèi)/面客區(qū)1、5~10厚面磚面層，專用勾縫劑2、5-8厚強力膠粉泥粘結(jié)層，墻面滿途3、15厚M15預(yù)拌抹灰砂獎4、墻體基層清理干凈，酒水潤濕(合預(yù)留預(yù)埋點位整改)5、基層墻體《含管井墻體砌筑)廚房1、5~10厚面磚面層，專用勾縫劑2、5-8厚強力膠粉泥粘結(jié)層，墻面滿途3、涂1.2厚JS聚合物水泥防水涂料(四周遇墻和反坎翻起H+1800mm)4、15厚M15聚合物防水砂獎，分層抹平5、墻體基層清理干凈，酒水潤混(合預(yù)留預(yù)埋點位整改)6、基層墻體《含管井墻體砌筑)衛(wèi)生間1、面層涂料《/架空層用防潮涂料》一底二面《底漆噴涂、面漆滾涂》100mm高深灰色涂料踢腳2、打磨、除塵、修補3、膩子(架空層用防潮膩子)批平(2道)4、15厚M15預(yù)拌抹灰砂漿，分層抹平5、墻體基層清理干凈，酒水潤濕《公共樓梯間和人流通道的填充墻，墻面滿掛直徑09m鍍鋅鋼絲網(wǎng)127*127)樓梯間1、20mm厚M15水泥砂漿面層，隨搗隨抹光2、1.2rm厚JS(1型)防水層，無水龍頭的水井沿墻上翻300mm，有水龍頭的水井高出水龍頭200，若水井與電井緊鄰，相鄰培面滿刷防水3、墻體基層清理干凈，酒水潤混水井1、20mm厚M15水泥砂漿面層，隨搗隨抹光2、墻體基層清理干凈，灑水潤濕電井內(nèi)墻工程1、100mrm高同地坪色灰色無機涂料踢腳線(含設(shè)備基座及洞口反坎)2、滿刮防霉變膩子兩道3、20mm厚M15預(yù)拌砂漿找平4、墻體基層清理干凈，酒水潤濕電梯機房內(nèi)墻工程1、面層詳二次設(shè)計2、15mm厚1:3水泥砂漿抹灰3、基層處理女兒墻內(nèi)側(cè)外墻工程1、裝飾板塊骨架及外墻飾面(外墻石材、玻璃幕嬙、鋁板幕墻等板塊飾面墻。具體按產(chǎn)品說明要求，由專業(yè)單位實施〉2、抹面膠裳復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)，輔以錨固件3、保溫層:材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計專篇〔熱橋位置有此項)4、15mrn厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活〔砼面基層拉毛或刮水泥漿軟糙,防開裂措麓固定)5、提前灑水潤濕，不同材質(zhì)〈填充鐳與混凝土梁、墻、柱等交界處〉釘掛300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)(絲徑不小T0.9，網(wǎng)格12.7x12.7，每側(cè)搭接寬度不小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm6、基層檢查處理，清理干凈。外墻有預(yù)留孔洞郜位應(yīng)用微膨脹C20細石混凝土封堵密實。(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水,窗邊塞縫、防水)干掛石材鋁板幕墻墻面（有保溫）1、裝飾板塊骨架及外墻飾面(外墻石材、玻璃幕墻、鋁板幕墻等板塊飾面墻，具體按產(chǎn)品說明要求，由專業(yè)單位實施)2、15mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙,防開裂措施固定)3、提前酒水潤濕，不同材質(zhì)《填充墻與混凝土梁、墻、等交界處)釘掛300mm寬鋅鋼絲網(wǎng)(絲不小于0.9，網(wǎng)格127x127，4、基層檢查處理。清理干凈。外培有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細石混凝士封堵察實，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水。窗邊塞縫、防水)干掛石材鋁板幕墻墻面（無保溫）外墻工程1、外墻膩子及外墻涂料飾面(按產(chǎn)品說明要求，由專業(yè)單位實施2、5厚抗裂砂漿滿壓耐堿玻纖網(wǎng)格布(>160g/m23、保溫層(材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計專篇4、3mm專用膠粘劑5、17mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙)6、基層檢查處理。清理干凈。外培有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細石混凝士封堵察實，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水。窗邊塞縫、防水)涂料外墻（熱橋）1、外墻膩子及外墻涂料飾面(按產(chǎn)品說明要求，由專業(yè)單位實施,2、5厚抗裂砂漿滿壓耐堿玻纖網(wǎng)格布(>160q/㎡）3、15mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙4、不同材質(zhì)(填充墻與混凝土梁、墻、柱等交界處)釘掛300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)(絲徑不小0.9，網(wǎng)格12.7x12.7，每側(cè)搭接寬度不小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm5、基層檢查處理。清理干凈。外培有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細石混凝士封堵察實，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水。窗邊塞縫、防水)涂料外墻（填充墻）1、巖棉外保溫或EPS聚苯板外保溫陽角部位應(yīng)采用成品帶網(wǎng)塑料陽角條外保溫陽角1、陽角部位安裝成品鷹嘴線條《結(jié)合實際情況選擇)2、非保溫墻面水泥砂漿抹面找直找乎外門窗窗眉(無保溫）1、巖棉保溫窗眉滴水采用成品鷹嘴線條《結(jié)合實際情況選擇)2、EPS板保溫窗眉可采用塑料成品鷹嘴線條(結(jié)合實際情況選擇)外門窗窗眉(有保溫)1、外墻結(jié)構(gòu)線條滴水采用塑料成品滴水槽或成品鷹嘴《結(jié)合實際情況選擇)2、外墻外露結(jié)構(gòu)拉梁應(yīng)向內(nèi)側(cè)找坡，下側(cè)滴水采用塑料成品滴水槽或成品鷹嘴(結(jié)合實際情況選擇)3、屋面女兒墻結(jié)構(gòu)頂部應(yīng)設(shè)置雙面結(jié)構(gòu)挑耳，批耳厚度應(yīng)不小于60mm,外寬度應(yīng)不小于100mm。內(nèi)外側(cè)應(yīng)上述要求設(shè)置滴水防流掛措施1、1.2mm厚聚氨醋防水涂料(窗臺及窗兩側(cè)250mm高外窗防水1、普通灰色膩子兩遍，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)2、5厚抗裂砂漿滿壓耐堿玻纖網(wǎng)格布(>160g/m㎡）3、15mm厚M15普通防水砂漿打底及找平，二遍成活(面基層拉毛或刮水泥漿軟糙)4、不同材質(zhì)(填充墻與混凝土梁、墻、柱等交界處)釘掛300mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)(絲徑不小0.9，網(wǎng)格12.7x12.7，每側(cè)搭接寬度不小于150mm，端部應(yīng)延伸不少100mm5、基層檢查處理，清理干凈。外墻有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細石混凝土封堵密實，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水,窗邊塞縫、防水)空調(diào)機位（有保溫相鄰墻面）1、普通灰色膩子兩遍，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)2、15mm厚M15水泥砂漿打底及找平，不同材料交界處掛127x127x09熱鍍鋼絲網(wǎng)，搭接寬度不應(yīng)小于150mm3、基層檢查處理，清理干凈。外墻有預(yù)留孔洞部位應(yīng)用微膨脹C20細石混凝土封堵密實，(按總部指引孔洞外側(cè)刷防水,窗邊塞縫、防水)空調(diào)機位（無保溫相鄰墻面）屋面1.40mm厚C20剛性層，內(nèi)配CRB550鋼筋網(wǎng)片單層雙向@200;分格縫縱橫間距不大6m，鋼網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開。分格縫內(nèi)嵌填改性瀝青密封，分格縫處刷200mm寬聚氨酯防水涂料鋪貼無紡布作飾面2.找坡層:LC5.0陶粒混凝土找坡層，最薄處不小于30mm3.無聚氨醋纖維布(規(guī)格:0.49mm*1.5m*50m)(一道隔離層)4.保溫層:材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計專篇5.3mm厚SBS(APP)政性瀝青防水卷材(聚酷胎聚乙烯膜型》，泛水高度高于建筑完成面250mm6.滿做2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料，分三次涂刷。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須提前施工防水附加層,從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm7.屋面板結(jié)構(gòu)，表面原漿收光,達到防水施工要求的平整度保溫上人屋面1、30mm厚C20細石混凝土保護層2、找坡層:LC5.0陶粒混凝土找坡層，最薄處不小于30mm3、無紡聚氨醋纖維布(規(guī)格:0.49mm*1.5m*50m)(一道隔高層)4、保溫層:材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計專篇5、3mm厚SBS(APP)改性瀝青防水卷材《聚胎聚乙烯膜1型》，泛水高度高于建筑完成面250mm6、滿做2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料，分三次涂刷。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須提前施工防水附加層,從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm7、屋面板結(jié)構(gòu)，表面原漿收光,達到防水施工要求的平整度保溫不上人平屋面最薄處30mm厚C20細石混凝土找坡兼保護層，按設(shè)計坡向地漏滿做1.5mm厚單組分聚氨酯防水層(Ⅰ型），分三次涂刷。女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須提前施工防水附加層，從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm屋面板結(jié)構(gòu)，表面原漿收光不保溫不上人門頭屋面、電梯機房室外樓梯樓面最薄處20mm厚M15抹灰砂漿保護層兼找坡層，向外側(cè)或排水口找2%坡(有組織排水)1.2mm厚聚合物水泥防水涂料(I型)，遇墻面上翻建筑完成面250mm鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)(有條件時應(yīng)優(yōu)先向外結(jié)構(gòu)找坡2%)原漿找平收光，陰角做R>50圓弧，，陽角處做R>10的圓角，清理干凈，刷基層處理劑不保溫不上人露天空調(diào)板、雨棚、風井等小屋面頂棚1、面層涂料一底二面(底漆噴涂、面漆滾涂)打磨、2、除塵、修補3、膩子批平(2道)理論厚度2MM4、鋼筋混凝土梁板清理找補精裝戶內(nèi)(起居室、臥室、書房、封閉景觀陽臺、飄窗頂棚)無吊頂部位1、面層途料(涉水區(qū)域或地下室/架空層用防潮涂料)一底二面《底漆噴涂、面漆滾途2、打磨、除塵、修補3、膩子批平(2道》，理論厚度2MM4、輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂5、鋼筋混凝土梁板清理找補精裝戶內(nèi)(客廳、臥室、過道、書房、封閉陽臺板底）有吊頂部位防潮涂料一底二面《底漆噴途、面漆滾涂)打磨、除塵、修補3、防潮膩子批平(2道》，理論厚度2MM4、輕鋼龍骨防潮石膏板吊頂5、噴涂1.0mm厚JS聚合物1型水泥防潮層6、鋼筋混凝土梁板清理找補廚房、衛(wèi)生間（有吊頂部位）1、成品金屬吊頂2、吊桿、龍骨安裝3、噴涂1.0mm厚JS聚合物1型水泥防潮層4、鋼筋混凝土梁板清理找補廚房、衛(wèi)生間（成品金屬扣板式）面層涂料一底二面《底漆噴途、面漆滾涂)打磨、除塵、修補膩子批平(2道)，理論厚度2MM鋼筋混凝土梁板清理找補生活陽臺（無吊頂部位）1、面層無機涂料一底二面《底漆噴涂、面澤滾涂2、打磨、除塵、修補3、膩子(架空層批防潮膩子)批平(2道)，理論厚度2MM4、輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂（架空層用防潮石膏板)5、鋼筋混凝土梁板清理找補首層大堂、電梯廳、走道1、鋼筋混凝土梁板清理找補水井、電井、風井面層無機涂料一底一面《底漆噴途、面澤滾途)打磨、除塵、修補3、膩子批平(2道)，理論厚度2MM4、鋼筋混凝土梁板清理找補公共樓梯間、梯段板1、防霉變膩子兩道2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁板清理、找補電梯機房1、面層防潮無機涂料一底二面(底漆噴涂、面漆滾涂)2、打磨、除塵、修補3、防潮膩子批平(2道)，理論厚度2MM4、保溫層(材質(zhì)、厚度、參數(shù)按節(jié)能設(shè)計專篇)5、界面砂漿6、鋼筋混凝土梁板清理找補建筑架空層散水1、60厚C15細石混凝土提漿抹面(a、外墻防水層需高于散水完成面500;b、散水與外墻防水保護層之間留縫20并采用聚苯條嵌縫:c、散水面層與外墻飾面之間采用密封膏嵌縫:d、散水需結(jié)合建筑效果設(shè)置分隔縫，長度不大于6米，縫寬10厚，用密封膏嵌縫)2、150厚3:7灰土3、素土奪實，向外找坡4%住宅、商鋪、配套用房兒童活動場地EPDM塑膠《詳景觀設(shè)計》100厚C20混凝土墊土層，施工平整度≤4mm100厚碎石墊層素土夯實兒童活動場地門窗工程居建外窗1：隔熱鋁合金型材(窗框窗洞面積比20%)(6中透光LOW-E+12A+6透明)，傳熱系數(shù)2.60W/m2K，氣密性為6級，可見光透射比0.62，水密性能為3級，隔聲性能為3級，抗風壓性能為1級，保溫性能等級5級。居建外窗2：隔熱鋁合金型材(窗框窗洞面積比20%)(6中透光LOW-E+12A+6透明)，傳熱系數(shù)2.30W/m2K，氣密性為6級，可見光透射比0.62，水密性能為3級，隔聲性能為3級，抗風壓性能為1級，保溫性能等級5級。公建外窗：隔熱鋁合金型材(窗框窗洞面積比20%)(6中透光LOW-E+12A+6透明)，傳熱系數(shù)2.60W/m2K，氣密性為6級，可見光透射比0.62，水密性能為3級，隔聲性能為3級，抗風壓性能為1級，保溫性能等級5級。防水工程1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)底板，原漿收光（無地面保溫時僅做到此層）2、1.2厚預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材HDPE/TPO3、防水施工前修補平整，陰角用水泥砂漿作R50mm的圓角4、80mm厚C15混凝土墊層(軟土地基100mm）5、巖石基面或素土分層奪實，素土壓實系數(shù)不小于0.94地下室底板（無回填）1、30厚C20細石混凝土硬化2、LC5.0強度等級1:6陶?；炷?、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)底板，原漿收光無地面保溫時僅做到此層)4、1.2厚預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材HDPE/TPO5、防水施工前修補平整，陰角用水泥砂漿作R50mm的圓角6、80mm厚C15混凝土墊層(軟土地基100mm)7、巖石基面或素土分層夯實，素土壓實系數(shù)不小于0.94地下室底板（有回填）2.2.2裝飾裝修、屋面、節(jié)能設(shè)計概況裝飾裝修概況樓地面工程1）1.5mm厚1.5mm厚JS-Ⅰ防水涂料2）100mm厚C15細石混凝土（內(nèi)配A4.0@100鋼筋網(wǎng)片/A6.0@250鋼筋網(wǎng)片）3）300mm厚3:7灰土/素土夯實，壓實系數(shù)≥0.94地面層（面層后期設(shè)計）1.面層詳精裝設(shè)計(面層厚度預(yù)留50)2.樓地面保溫基層（詳統(tǒng)一規(guī)定）3.1.5mm厚JS-Ⅰ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板開敞陽臺、生活陽臺、開敞前室、公共走道（開敞）、商鋪公共走道（室外）、室外樓梯（與功能空間相臨時）：有保溫部位1.面層詳精裝設(shè)計(面層厚度預(yù)留30)2.20mm厚（最薄處）M20水泥砂漿保護兼找坡層，1%~2%坡向地漏或雨水口3.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板開敞陽臺、生活陽臺、開敞前室、公共走道（開敞）、商鋪公共走道（室外）、室外樓梯（與功能空間相臨時）：無保溫部位鋼筋混凝土樓板強電井、弱電井、風井、封閉空間、排煙井、排風井、設(shè)備轉(zhuǎn)換層、通風井、采光井（有蓋）1.20mm厚M20水泥砂漿找平收光（水表間、水井、水暖井為最薄處、找坡坡向地漏）2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板注：設(shè)置給水點時需在給水點樓層鋼筋混凝土板面上增設(shè)1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料,四周泛高至完成面以上300mm高樓梯間（封閉）、前室（非面客區(qū)）、水井、商鋪樓面1.防滑地磚，專用勾縫劑勾縫2.20mm厚（最薄處）M20干硬水泥砂漿結(jié)合層，向地漏找0.5%坡3.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，遇墻上翻至完成面300mm高4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板生活垃圾房（點）、清潔間、報警閥間、消防水泵房、消防水箱間、高位水箱間、清潔間、公共衛(wèi)生間、公共配套衛(wèi)生間1.面層（業(yè)主自理，面層厚度預(yù)留50)2.20mm厚M20水泥砂漿找平層3.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板廚房、家政間（洗衣房)1.面層詳精裝設(shè)計(面層厚度預(yù)留50且找坡坡向地漏)2.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm，地面防水刷至門口500mm外，并向門洞兩側(cè)延伸200mm、地漏及立管、煙道、垂直墻體（僅針對結(jié)構(gòu)預(yù)留洞情況）周邊300mm范圍內(nèi)及拐角處先做一布二涂加強層。3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板注：門口處完成面應(yīng)低于相鄰房間樓面完成面10mm配套用房衛(wèi)生間、商業(yè)衛(wèi)生間（業(yè)主自理）、公共配套衛(wèi)生間1.面層詳精裝設(shè)計(面層厚度預(yù)留50)2.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料，沿墻上翻至建筑完成面以上300mm，地面防水刷至門口500mm外，并向門洞兩側(cè)延伸200mm、地漏及立管、煙道、垂直墻體（僅針對結(jié)構(gòu)預(yù)留洞情況）周邊300mm范圍內(nèi)及拐角處先做一布二涂加強層。3.20mm厚M20水泥砂漿找平層4.碎石填充層兼找坡層，向地漏找1%坡5.1.5mm厚JS-Ⅱ防水涂料沿墻上翻至建筑完成面以上300mm6.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板住宅衛(wèi)生間（1-4層業(yè)主自理）內(nèi)墻工程1.素水泥漿一道2.基層墻體注：1、水井與住宅及電井共用砌筑墻體時，水井內(nèi)墻在第1、2層之間增設(shè)基層墻體相對應(yīng)找平層+1.2mm厚JS-Ⅱ防水涂料高度到頂；2、水井內(nèi)有給水點時，水井內(nèi)墻在第1、2層之間增設(shè)基層墻體相對應(yīng)找平層+1.2mm厚JS-Ⅱ防水涂料高度高出地面1200mm電表間、強弱電間、強電井、弱電井、水表間、水井1.面磚，專用粘結(jié)劑粘結(jié),專用勾縫劑勾縫，高度1800（1800以上耐水膩子批平）（生活垃圾房磚到頂）2.15mm厚M20水泥砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛清潔間、生活垃圾房（點）、公共衛(wèi)生間、市政垃圾站1.面層業(yè)主自理2.5mm厚石膏砂漿3.12+12mm厚穿孔硅鈣板4.50系列C型輕鋼龍骨雙向間距@500，中填50mm厚巖棉，用膨脹螺栓與墻體固定5.基層墻體（砌筑墻體隨砌隨抹）電梯井道與起居空間相鄰的隔音墻1.白色防霉涂料2.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛高位水箱間、報警閥間1.無機涂料2.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛樓梯間（開敞）、消防控制室、開閉所、配電間、電梯機房、消防電梯機房、風機房、園區(qū)大堂1.膩子批白2.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛樓梯間（封閉）、前室（非面客區(qū)）、商鋪室內(nèi)公共樓梯1.面層詳精裝設(shè)計2.1.2mm厚JS-Ⅱ涂膜防水(淋浴區(qū)上翻1800mm高，洗滌盆區(qū)域上翻1200mm高，寬度沿冷、熱水點位向兩側(cè)各500mm,當衛(wèi)生間采用輕質(zhì)隔墻時，需在無防水部位增加1.0mm厚JS-Ⅱ涂膜防潮層到頂);3.15mm厚M20水泥砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）衛(wèi)生間1.面層詳精裝設(shè)計2.10mm厚石膏砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛注：廚房、家政間（洗衣房）等貼磚房間時采用15mm厚M20水泥砂漿玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、衣帽間、書房、走道、封閉陽臺、儲藏間、大堂、電梯廳（含合用前室）、前室（面客區(qū)）、公共走道、配套用房、配套用房樓梯間、信報間、廚房、家政間（洗衣房)、商鋪、商鋪戶內(nèi)樓梯、商鋪衛(wèi)生間、物業(yè)用房外墻工程1.同外墻飾面（僅女兒墻頂面及內(nèi)側(cè)下掛50范圍內(nèi)）2.15mm厚M20水泥砂漿（摻5%防水劑）3.混凝土墻體女兒墻內(nèi)側(cè)（無保溫）、出屋面風井、煙道1.干掛石材板（鋁板）;2.配套龍骨（幕墻二次深化設(shè)計）3.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）4.B1級XPS保溫板（密度＞18kg/m3），專用粘結(jié)劑粘結(jié)5.8mm厚聚合物抗裂砂漿6.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛干掛石材（鋁板）（保溫-B1級EPS保溫板）1.干掛石材板（鋁板）;2.配套龍骨（幕墻二次深化設(shè)計）3.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）4.A級保溫材料（巖棉）,專用粘結(jié)劑,有效粘結(jié)面積不小于70%,錨栓用量不小于10個/㎡（或根據(jù)深化確定），每層設(shè)置一道專用托架，托架采用鍍鋅錨栓固定于基層墻體，錨栓有效錨固深度在混凝土墻中不小于30mm，在抹灰砌體上不小于50mm。5.8mm厚聚合物抗裂砂漿6.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛干掛石材（鋁板）外墻（保溫-A級巖棉）外墻工程1.干掛石材板（鋁板）;2.配套龍骨（幕墻二次深化設(shè)計）3.8mm厚聚合物抗裂砂漿4.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛干掛石材（鋁板）外墻（無保溫）1.噴涂同相鄰?fù)鈮χ魃档灼嵋坏?.8mm厚聚合物抗裂砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛空調(diào)板（百葉圍蔽）涂料外墻（僅底漆）1.外墻涂料/真石漆2.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）3.B1級XPS保溫板（密度＞18kg/m3），專用粘結(jié)劑粘結(jié)，專用錨栓固定（保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定）。在保溫系統(tǒng)中每層設(shè)置水平防火隔離帶。防火隔離帶應(yīng)采用燃燒性能為A級的材料，防火隔離帶的高度不應(yīng)小于300mm。4.8mm厚聚合物抗裂砂漿5.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛涂料外墻（保溫-B1級EPS/XPS保溫板)1.外墻涂料/真石漆2.6mm厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（≥160g/㎡）3.A級保溫材料（巖棉）,專用粘結(jié)劑,有效粘結(jié)面積不小于70%,錨栓用量不小于10個/㎡（或根據(jù)深化確定），每層設(shè)置一道專用托架，托架采用鍍鋅錨栓固定于基層墻體，錨栓有效錨固深度在混凝土墻中不小于30mm。在抹灰砌體上不小于50mm。（保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定。）4.8mm厚聚合物抗裂砂漿5.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛涂料外墻（保溫-A級巖棉）1.外墻涂料/真石漆2.8mm厚聚合物抗裂砂漿3.墻體/混凝土墻柱甩漿拉毛涂料外墻（無保溫）屋面1.預(yù)留景觀設(shè)計面層300mm厚2.回填土（厚度詳設(shè)計）3.200g/m^U2^U土工布過濾層，遇出地面豎墻等構(gòu)件上翻100mm4.20mm厚疏水板（HDEP全新料，重量不小于1200g/㎡，抗壓負荷不小于300kpa/㎡）疏水層5.50mm厚（最薄處）C20細石混凝土內(nèi)配單層雙向A6.0@200鋼筋，設(shè)6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膏（兼找坡層）6.無紡布隔離層一道，200g/㎡7.干鋪B1級XPS保溫板（密度大于等于25Kg/m3），錯縫搭接（厚度詳節(jié)能）8.4mm厚改性瀝青耐根穿刺防水卷材,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm9.2mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm10.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板多層種植平屋面、商業(yè)種植屋面1.40mm厚C20細石混凝土，設(shè)不大于6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膏2.C15細石混凝土找坡層（最薄處30mm厚）3.10厚M20水泥砂漿保護層4.1.5mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm5.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板門廊-不保溫不上人平屋面(細石混凝土面層)（Ⅱ級）1.20mm厚(最薄處)M20水泥砂漿保護層兼找坡層抹面壓光,設(shè)1mx1m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膠2.1.5mm厚JS-I涂膜防水，遇墻上翻3003.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板屋頂構(gòu)架、外挑結(jié)構(gòu)板頂面、混凝土雨棚-不保溫不上人平屋面(砂漿面層)1.20mm厚M20水泥砂漿保護層,設(shè)1mx1m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膠2.無紡布隔離層一道，200g/㎡3.干鋪B1級XPS保溫板，錯縫搭接（厚度詳節(jié)能）4.C15細石混凝土找坡層（最薄處30mm厚）5.無紡布隔離層一道，200g/㎡（僅第4層為C15細石混凝土需要此層）6.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）一道,四周泛高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm7.1.5mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm8.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板電梯機房屋面、樓梯間屋面1.40mm厚C20細石混凝土內(nèi)配單層雙向A4.0@200鋼筋，設(shè)不大于6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膠（面積≤10㎡的小露臺不做配筋）2.無紡布隔離層一道，200g/㎡3.干鋪B1級XPS保溫板，錯縫搭接（厚度詳節(jié)能）4.C15細石混凝土找坡層（最薄處30mm厚）5.無紡布隔離層，200g/㎡6.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎),四周泛高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm7.1.5mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）,四周返高至結(jié)構(gòu)面以上600mm,且不小于完成面以上250mm8.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板注：不上人平屋面第1層做法取消配筋。多層住宅平屋面、商業(yè)屋面、大堂屋面（不上人）、露臺（下部有功能房間）-保溫不上人屋面頂棚1.白色防霉涂料2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板報警閥間、消防水箱間、高位水箱間、避難層水箱間1.無機涂料2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板電梯機房、消防電梯機房、變配電房、開閉站、門衛(wèi)室、物業(yè)用房1.白色膩子2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板樓梯間（開敞）1.噴涂同相鄰?fù)鈮χ魃档灼嵋坏?.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板空調(diào)板（百葉圍蔽）1.外墻涂料2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板陽臺、屋頂挑檐、混凝土雨篷、空調(diào)板（外露）、設(shè)備平臺1.12+12mm厚穿孔硅鈣板2.50系列C型輕鋼龍骨雙向間距@500，中填50mm厚巖棉，用膨脹螺栓與墻體固定3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板消防水泵房（貼臨住宅時）、生活水泵房1.600x600鋁扣板2.配套龍骨3.1.0mm厚JS-Ⅱ涂膜防潮層4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板公共配套衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間1.做法詳精裝設(shè)計2.1.0mm厚JS-Ⅱ涂膜防潮層3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板衛(wèi)生間、特定廚房（上一層為無用水點房間）1.做法詳精裝設(shè)計2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、衣帽間、書房、走道、封閉陽臺、儲藏間、凸窗、信報間、大堂、電梯廳（含合用前室）、前室（面客區(qū)）、開敞前室、公共走道、廚房、家政間（洗衣房)、商鋪、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、環(huán)衛(wèi)用房、配套用房樓梯間、商鋪室內(nèi)公共樓梯、商鋪公共電梯廳、商鋪公共走道（室內(nèi)）、室外樓梯臺階/坡道1.面層做法詳景觀2.60mm厚C20混凝土墊層抹平收光，配A6.0@200單層雙向鋼筋，臺階向外找坡1%（防滑壓槽）3.300mm厚卵石（礫石）級配砂石碾實（5~32粒徑）灌M2.5混合砂漿，寬出面層100mm4.素土夯實，壓實系數(shù)≥0.94首層大堂出入口、首層疏散出入口、商鋪、配套用房出入口、地庫出地面樓梯間出口散水1.300厚回填土/面層做法(詳景觀設(shè)計)2.60厚C20混凝土，抹平收光(每隔10m設(shè)20mm寬伸縮縫一道，縫內(nèi)嵌建筑密封膠)，寬度不小于800mm。3.150mm厚卵石（礫石）墊層（5~32粒徑）灌M2.5混合砂漿，寬出面層100mm4.素土夯實，向外坡5%，壓實系數(shù)≥0.94住宅、商鋪、配套用房室外地面1-細石混凝土地面1.60mm厚C20細石混凝土，雙向1500X1500設(shè)15mm寬縫，內(nèi)嵌建筑密封膠2.150mm厚卵石（礫石）級配砂石碾實（5~32粒徑）灌M2.5混合砂漿，寬出面層100mm3.素土分層夯實向地漏找坡2%,壓實系數(shù)≥0.94天井、庭院、采光井（無蓋）、下部無地下室的硬質(zhì)地面門窗工程建筑外門窗設(shè)計主要數(shù)據(jù)為：基本風壓0.40KN/㎡；窗戶傳熱系數(shù)2.6、2.4、2.3w/(㎡.K)。建筑外門窗抗風壓性能分級為4級；氣密性為4級；水密性能分級為3級；保溫性能分級為5、6、6級；隔聲性能分級為3級；承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)采用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm的鋼化夾膠玻璃。無框玻璃門、落地窗應(yīng)采用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃。面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊（玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線）離最終裝修面小于500mm的落地窗必須采用安全玻璃。防水工程1.詳對應(yīng)房間室內(nèi)工程做法表2.鋼筋混凝土底板自防水，抗?jié)B等級P63.50mm厚C20細石混凝土4.無紡布隔離層一道，200g/㎡5.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）6.100~150厚C15混凝土墊層(軟土層中不應(yīng)小于150)7.素土夯實，壓實系數(shù)≥0.94地下室底板1.素土回填,分層夯實(壓實系數(shù)≥0.94)2.100~120mm厚磚墻保護3.3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）4.鋼筋混凝土自防水外墻地下室側(cè)壁（無保溫）1.預(yù)留景觀設(shè)計面層300mm厚2.回填土，分層夯實（厚度詳設(shè)計）3.200g/㎡土工布過濾層，遇出地面豎墻等構(gòu)件上翻100mm4.100mm厚碎石疏水層（20～30粒徑），內(nèi)置直徑%%c50塑料滲排水盲管引至地庫外圍排水井5.保護層兼找坡層：70mm厚（最薄處）C20細石混凝土內(nèi)配單層雙向A6.0@300鋼筋，設(shè)6mx6m分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌建筑密封膏6.隔離層-無紡布200g/㎡7.耐根穿刺防水層：4mm厚改性瀝青耐根穿刺防水卷材8.防水層：2mm厚聚氨酯防水涂料（單組份Ⅰ型）9.鋼筋混凝土頂板,抗?jié)B等級P6地下室種植頂板（無保溫）2.2.3其他專業(yè)設(shè)計概況電氣系統(tǒng)0.38/0.22KV電氣系統(tǒng)建筑物防雷接地系統(tǒng)；公共區(qū)域應(yīng)急照明系統(tǒng)；電視、電話、數(shù)據(jù)、多功能訪客對講系統(tǒng)主干路徑及管線預(yù)留預(yù)埋設(shè)計；火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。室外給排水設(shè)計給水管道：棺材及接口、給水閥門、管道防腐、管道基礎(chǔ)、管道試壓、室外消防栓、綠化用水；排水管道：設(shè)計參數(shù)、管材及接口、管道基礎(chǔ)、排水檢查井、雨污水管道；室內(nèi)給排水設(shè)計生活給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)暖通設(shè)計所有內(nèi)走道及地上房間和樓梯間均滿足自然排煙的要求。衛(wèi)生間采用機械通風的方式，換氣次數(shù)按10次/H設(shè)計。管道換氣扇的安裝高度根據(jù)現(xiàn)場吊頂高度確定。通風管道采用鍍鋅鋼板制作。排油煙風管采用1.5mm鋼板焊接制作。通風系統(tǒng)風機均采用低轉(zhuǎn)速、節(jié)能型低噪聲產(chǎn)品，并采取相應(yīng)的減振措施。建筑防火本項目消防控制室位于6-1#樓；防火分區(qū)采用雙軌雙簾無機復(fù)合式特級防火卷簾門（其采用背面升溫作耐火極限判定條件不低于3.00h）和防火墻（耐火極限不低于3.00h）分隔；防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應(yīng)有自行關(guān)閉功能（設(shè)閉門器）；雙扇或多扇平開防火門還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能（安裝閉門器和順序器）；常開防火門應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號反饋的功能（安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置）；公眾聚集場所應(yīng)加設(shè)單向防火型報警疏散門鎖系統(tǒng)；人員密集場所內(nèi)平時需要控制人員隨意出入的疏散門和設(shè)置門禁系統(tǒng)的住宅建筑的外門，應(yīng)保證火災(zāi)時不需使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置具有使用提示的標識?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)探測報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播及火災(zāi)警報器、可燃氣體探測報警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、系統(tǒng)供電及布線。電梯電梯載重量為1000kg，運行速度為1.5m/s，擔架電梯轎廂尺寸凈空應(yīng)滿足不小于1600mm×1500mm,無障礙電梯轎廂尺寸凈空應(yīng)滿足不小于1400mm×1100mm；三組織機構(gòu)由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通病的防治工作又牽涉設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責任和義務(wù)，為了保證在施工中有效的進行質(zhì)量控制，客服質(zhì)量通病，我方成立了質(zhì)量通病防治小組，以保證方案的實施。小組名單如下：組長：李進職位：項目經(jīng)理副組長：雷榮職位：技術(shù)負責人組員：郭洋、魯智杰、馬中仕、張寅、王俊、韋建、王堂全、向雙家、何蓮3.1防治小組的權(quán)限、責任和范圍3.1.1權(quán)限防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進行經(jīng)濟處罰甚至要求返工、整改。3.1.2責任盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3.1.3范圍本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。四土方工程4.1通病現(xiàn)象回填土下陷。4.2原因下陷原因可能為回填時為分層碾壓，沒有控制最佳含水率，對回填土的施工未進行有效控制。4.3預(yù)防措施（1）回填土應(yīng)按規(guī)定每層取樣檢測夯實后的干容重，在符合設(shè)計要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。（2）嚴格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實密實度。（3）嚴格選用回填土料質(zhì)量，控制含水量、夯實遍數(shù)等是防止回填土下沉的重要環(huán)節(jié)。（4）機械夯填的邊角位置仔細夯實，并應(yīng)使用細粒土料回填。（5）雨天不應(yīng)進行填方的施工。且宜采用碎石類土和砂土、石屑等填料?，F(xiàn)場應(yīng)有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內(nèi)。五模板工程模板安裝前，先檢查模板的質(zhì)量，不符質(zhì)量標準的不得投入使用。5.1梁模板5.1.1通病現(xiàn)象軸線位移造成梁身不平直，梁底不平及下?lián)?、梁?cè)模漲模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。5.1.2原因梁模與柱模連接處下料尺寸不準，梁底未按跨度要求進行起拱，梁模側(cè)面未按要求進行加固處理。5.1.3防治措施支模時應(yīng)遵守邊模包底模的原則，梁模與柱模連接處，下料尺寸一般應(yīng)略為縮短。梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側(cè)釘固。梁底模板按規(guī)定起拱?；炷翝仓?，模板應(yīng)充分用水澆透。5.2柱模板5.2.1通病現(xiàn)象漲模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實，或蜂窩麻面、偏斜、柱身扭曲。5.2.2原因柱模板未按要求進行封底造成爛根現(xiàn)象，混凝土澆筑時振搗不密實，柱模支模時未按要求進行掛線拉直，檢查時未進行垂直度檢查等。5.2.3防治措施根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求釘牢固。柱底部應(yīng)提前用砂漿封底避免柱爛根現(xiàn)象。成排墻柱模支模時，應(yīng)先立兩端墻柱模，校直與復(fù)核位置無誤后，頂部拉通長線，再立中間柱模，四周斜撐要牢固。柱應(yīng)四面量測垂直度，墻要兩面每隔一米一處和轉(zhuǎn)角處量測垂直度。5.3板模板5.3.1通病現(xiàn)象板中部下?lián)?，板底混凝土面不平?.3.2原因板模板未按跨度要求進行起拱，混凝土澆筑振搗不密實。5.3.3防治措施樓板模板厚度要一致，擱柵木料要有足夠的強度和剛度，擱柵面要平整，支頂要符合規(guī)定的保證項目要求。板中起拱要按相關(guān)跨度要求進行施工。5.4鋁合金模板5.4.1軸線位移5.4.1.1通病現(xiàn)象在混凝土澆筑完成并拆除墻柱模板以后，出現(xiàn)了墻柱的實際位置與建筑物的軸線位置由偏移。5.4.1.2原因由于鋁模板是組裝模板，可能是放線時有偏移或者模板拼裝時未能按規(guī)定到位。再則是墻柱模板根部定位鋼筋不牢或者漏焊，發(fā)生偏移又未及時糾正而造成累計誤差。混凝土澆筑時未均勻?qū)ΨQ下料或高度過高造成側(cè)壓力大而擠偏模板。對位螺栓、頂撐使用不當或松動造成軸線偏位。5.4.1.3防治措施對木工及定位鋼筋安裝工人進行技術(shù)交底。對模板軸線測放后進行技術(shù)復(fù)核驗收，確認無誤后才能支模。墻根部設(shè)可靠的限位措施并保證其位置精確。支模時拉水平、豎向通線，并設(shè)控制線?；炷翝仓皩δ０暹M行全面的檢查并及時處理問題。5.4.2標高偏差5.4.2.1通病現(xiàn)象在檢查模板板頂標高時出現(xiàn)了偏差，混凝土澆筑完成以后結(jié)構(gòu)層標高出現(xiàn)誤差。5.4.2.2原因樓層標高控制點偏少，澆筑混凝土?xí)r未按標高施工，標高控制線轉(zhuǎn)移次數(shù)過多產(chǎn)生了累計誤差。5.4.2.3防治措施每層設(shè)置足夠多的標高控制點，澆筑混凝土?xí)r按標高施工。剪力墻模板根部必須找平，模板板頂用1m標高控制并嚴格按標高施工。建筑樓層標高由首層標高控制，嚴禁逐層向上引測，以防止累計誤差，每一層的標高引測點控制在三個左右。5.4.3模板和結(jié)構(gòu)變形5.4.3.1通病現(xiàn)象經(jīng)過多次用后模板出現(xiàn)了變形，拆模后發(fā)現(xiàn)混凝土出現(xiàn)變形。5.4.3.2原因在模板加固時銷釘漏用，背楞未用拉桿拉緊，模板剛度差，梁柱模板卡具間距過大或未夾緊。在上述情況下由于在澆筑混凝土?xí)r未能夠承受振搗時產(chǎn)生的壓力而導(dǎo)致了局部爆模。澆筑墻柱混凝土速度過快或一次澆灌過高也會發(fā)生模板的變形。5.4.3.3防治措施首先要確保模板的承載能力和剛度，梁底和板底的支撐要足夠，剪力墻的背楞要車緊，銷釘和銷片要足夠和夾緊。澆筑混凝土?xí)r要均勻下料并且嚴格控制澆灌高度，特別是門窗洞口既要保證混凝土振搗密實，又要防止過分振搗引起模板變形。5.4.4接縫不嚴5.4.4.1通病現(xiàn)象由于模板間接縫不嚴有間隙，混凝土澆筑時產(chǎn)生漏漿，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩。5.4.4.2原因模板制作時的馬虎造成了拼縫過大，模板安裝周期長引起的局部變形未及時修整造成裂縫，模板接縫措施不當，梁柱交接部位接頭尺寸不準，錯位。5.4.4.3防治措施仔細做好交底，強化工人的意識。模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑料布去堵縫、梁柱交接部位支撐要牢靠，拼縫要嚴密，發(fā)生錯位要及時校正好。5.4.5脫模劑使用不恰當5.4.5.1通病現(xiàn)象模板表面用混凝土殘漿不清除即刷脫模劑，造成混凝土表面出現(xiàn)蜂窩麻面等缺陷。在脫模劑里面摻雜了其他東西（比如廢機油），造成了混凝土表面變黑。5.4.5.2原因拆模后不清理混凝土殘漿或未清理干凈就開始刷脫模劑，脫模劑涂刷不均勻或漏刷，，或者涂刷過厚。5.4.5.3防治措施拆模后必須清除干凈模板上遺留的混凝土殘漿再刷脫模劑，嚴禁用廢機油作脫模劑。脫模劑材料宜攪拌成稠狀，應(yīng)涂刷均勻，不得流淌。脫模劑涂刷后應(yīng)在短期內(nèi)及時澆筑混凝土，防止隔離層遭受破壞。六鋼筋工程6.1鋼筋加工6.1.1通病現(xiàn)象鋼筋開料切斷尺寸不準；鋼筋成型尺寸不準確，箍筋歪斜，外形誤差超過質(zhì)量標準允許值根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼筋的所在部位和鋼筋切斷后的誤差情況，確定調(diào)整或返工。6.1.2原因鋼筋下料料表位進行復(fù)核就進行切料。6.1.3預(yù)防措施每次下料前應(yīng)對下料料表進行嚴格復(fù)核。已下料錯誤的鋼筋，對于I級鋼筋只能進行一次重新調(diào)直和彎曲，其他級別鋼筋不得重新調(diào)直和反復(fù)彎曲?？烧{(diào)整鋼筋使用部位。6.2鋼筋綁扎與安裝6.2.1通病現(xiàn)象鋼筋骨架外形尺寸不準；保護層砂漿墊塊厚度應(yīng)準確；鋼筋骨架吊裝入模時尺寸不準或松動；柱子接頭處鋼筋過密，無法插入振動棒；鋼筋級別、大小用錯；柱子接頭處鋼筋出現(xiàn)偏位等。6.2.2原因鋼筋未按要求尺寸下料，鋼筋骨架安裝后未采取有效措施進行固定，鋼筋自檢未按要求對照圖紙，柱子接頭處未設(shè)置定位鋼筋等。6.2.3預(yù)防措施（1）綁扎時宜將多根鋼筋端部對齊，防止綁扎時，某號鋼筋偏離規(guī)定位置及骨架扭曲變形。（2）墊塊間距應(yīng)適宜，否則導(dǎo)致平板懸臂板面出現(xiàn)裂縫，梁、板底柱側(cè)露筋。（3）鋼筋骨架吊裝入模時，應(yīng)力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔”起吊，吊點應(yīng)根據(jù)骨架外形預(yù)先確定，骨架各鋼筋交點要綁扎牢固；必要時焊接牢固。（4）鋼筋骨架綁扎完成后，會出現(xiàn)斜向一方，綁扎時鐵線應(yīng)綁成八字形。左右口綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋遺漏、間距不對要及時調(diào)整好。（5）柱子箍筋接頭無錯開放置：綁扎前要先檢查，綁扎完成后再檢查，若有錯誤應(yīng)即糾正。（6）澆筑混凝土?xí)r，受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時，就及時調(diào)整。（7）同截面鋼筋接頭數(shù)量超過規(guī)范規(guī)定：骨架未綁扎前要檢查鋼筋接頭數(shù)量，如超出規(guī)范要求，要作調(diào)整才可綁扎成型。（8）鋼筋級別、數(shù)量、大小用錯。實行三檢制，層層檢查，層層驗收。（9）墻柱鋼筋偏位?；炷翝仓案鶕?jù)墻柱定位線控制墻柱鋼筋，柱四角在柱模板和柱箍筋間插一根25的鋼筋。6.3電弧焊6.3.1通病現(xiàn)象焊渣過厚，焊縫不光滑平整，弧坑未填滿；焊接部位與鋼筋連接差；焊接造成結(jié)構(gòu)變形等6.3.2原因焊接工應(yīng)采用有特種作業(yè)操作證的工人進行施工，焊接重要部位應(yīng)采取有效措施避免結(jié)構(gòu)應(yīng)溫度應(yīng)力而變形。6.3.3預(yù)防措施（1）焊接過程中要及時清渣，焊縫表面光滑平整，加強焊縫平緩過渡，弧坑應(yīng)填滿。（2）根據(jù)鋼筋級別、直徑、接頭形式和焊接位置，選擇適宜焊條直徑和焊接電流，保證焊縫與鋼筋熔合良好。（3）幫條尺寸、坡口角度、鋼筋端頭間隙以及鋼筋軸線等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，保證焊縫尺寸符合要求。（4）焊接地線應(yīng)與鋼筋接觸良好，防止因起弧而燒傷鋼筋。a．對稱施焊；b．分層輪流施焊。c．選擇合理的焊接順序。6.4直螺紋套筒6.4.1通病現(xiàn)象絲口處鋼筋不直，絲扣過長或過短，安裝中露絲過長等。6.4.2原因鋼筋套絲前未進行切口，未按要求調(diào)節(jié)套絲機，鋼筋安裝時未安裝到位等。6.4.3預(yù)防措施（1）套絲前鋼筋母材全部切頭。（2）調(diào)節(jié)好套絲機，不同鋼筋級別的套絲長度按照規(guī)范要求控制。（3）套筒逐個檢查，發(fā)現(xiàn)有露絲過長的重新安裝，至到合格為止。七砼工程7.1砼澆筑7.1.1通病現(xiàn)象蜂窩、露筋、麻面、孔洞、縫隙及夾渣、墻柱底部缺陷(爛腳)、梁柱結(jié)點處(接頭)斷面尺寸偏差過大、樓板表面平整度差、混凝土表面不規(guī)則裂縫、缺棱掉角、鋼筋保護層墊塊脆裂、混凝土底面有鋼筋銹色等現(xiàn)象。7.1.2原因（1）振搗不實或漏振；模板縫隙過大導(dǎo)致水泥砂漿主筋保護層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板，振搗不實。板鋼筋過高或混凝土澆筑時板厚達不到設(shè)計要求。（3）模板表面不光滑；模板濕潤不夠；漏涂隔離劑。在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。墻柱鋼筋上有綁絲等雜物。（4）施工縫沒有按規(guī)定進行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。（5）模板下口縫隙不嚴密，導(dǎo)致漏水泥漿；或澆筑前沒有先澆灌足夠50mm厚以上水泥砂漿。（6）接頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。（7）振搗后沒有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達終凝就在上面行人和操作。（8）淋水保養(yǎng)不及時，濕潤不足，水分蒸發(fā)過快或厚大構(gòu)件溫差收縮，沒有執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。（9）投料不準確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強度低；或拆模板過早，拆模板方法不當。（10）墊塊強度低于構(gòu)件強度；沉置鋼筋籠時沖力過大。（11）梁柱鋼筋安裝完后在混凝土澆筑前鋼筋被雨水淋濕，表面產(chǎn)生浮銹。7.1.3預(yù)防措施（1）按規(guī)定使用和移動振動器。中途停歇后再澆搗時，新舊接縫范圍要小心振搗。模板接縫寬度超過2.5mm，應(yīng)予填封，梁筋過密時應(yīng)選擇相應(yīng)的石子粒徑。梁柱接頭處鋼筋較密處在混凝土澆筑前預(yù)插鋼管，混凝土澆筑時振搗棒從鋼管位插入振搗。（2）鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計規(guī)定的保護層厚度：墊塊放置間距適當，鋼筋直徑較小時墊塊間距宜密些，使鋼筋下沉撓度減少；使用振動器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動。在混凝土澆筑前，在墻柱上彈本層標高500高控制線，每跨拉通線量測模板、鋼筋安裝高度（底板鋼筋面筋保護層20mm厚，樓層板鋼筋面筋保護層15mm厚），如有不符合要求處，調(diào)整模板、鋼筋安裝高度至符合要求?；炷琳移綍r用墻柱上的500高控制線拉通線控制混凝土面標高。振搗后沒有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達終凝就在上面行人和操作。（3）模扳應(yīng)平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈，并滿涂隔離劑，澆搗前對模板要澆水濕潤。（4）對鋼筋較密的部位(如梁柱接頭)應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動器。墻柱封模前仔細檢查鋼筋上是否有雜物。（5）澆注前對柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。（6）模板縫隙寬度超過2.5mm應(yīng)予以填塞嚴密，特別防止側(cè)板吊腳；澆注混凝土前先澆足50mm厚的水泥砂漿。（7）安裝梁板模板前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸、垂直度、剛度，符合要求才允許接駁梁模板。（8）澆搗樓面應(yīng)提倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土達到1.2MPa后才允許在混凝土面上操作。（9）混凝土終凝后立即進行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草袋等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤時間。（10）指定專人監(jiān)控投料，投料計量準確；攪拌時間要足夠，拆模應(yīng)在混凝土強度能保證其表面及棱角不因在拆除模板而受損壞時方能拆除。拆除時對構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護。（11）墊塊的強度不得低于構(gòu)件強度，并能抵御鋼筋放置時的沖擊力；當承托較大的梁鋼筋時，墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護。（12）柱混凝土強度高于梁板混凝土強度時，應(yīng)按圖在梁柱接頭周邊用鋼板網(wǎng)定位，并先澆梁柱接頭，隨后澆梁板混凝土。（13）有臺階的構(gòu)件，應(yīng)先待下層臺階澆筑層沉實后再繼續(xù)澆筑上層混凝土，防止砂漿從吊板下冒出導(dǎo)致爛根。（14）澆筑懸臂板應(yīng)使用墊塊，保證鋼筋位置正確。（15）嚴禁踩踏鋼筋，確保鋼筋配置符合設(shè)計要求。（16）混凝土澆筑前用水沖掉模板上的浮銹。7.2混凝土缺陷的處理7.2.1麻面先用清水對表面沖刷干凈后用1:2或1:2.5水泥砂漿抹平。7.2.2蜂窩、露筋先鑿除孔洞周圍疏松軟弱的混疑土，然后用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，對小的蜂窩孔洞用1:2或1:2.5水泥砂漿抹平壓實，對大的蜂窩露筋按孔洞處理。7.2.3孔洞鑿去疏松軟弱的混凝土，用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，支模后，再涂純水環(huán)氧水泥漿進行封閉處理；裂縫較嚴重時，可用埋管壓力灌漿。7.3預(yù)拌砼生產(chǎn)及運輸（1）遇有雨水影響砂、石含水率，應(yīng)及時通知試驗員進行測檢，并調(diào)整配合比。（2）經(jīng)（3）混凝土攪拌車卸料前應(yīng)檢查拌筒內(nèi)拌合物是否攪拌均勻。（4）混凝土攪拌車在現(xiàn)場交貨地點抽檢的坍落度超過允許偏差值時應(yīng)及時處理。（5）混凝土攪拌車卸車前已超過配比中規(guī)定的緩凝時間，此車混凝土不能澆筑，退回攪拌站。（6）攪拌車的轉(zhuǎn)速應(yīng)按攪拌站對裝料、攪拌、卸料等不同要求或攪拌車產(chǎn)品說明書要求進行動轉(zhuǎn)，以保證產(chǎn)品質(zhì)量。（7）攪拌車開工前要用水澆濕拌筒，并在裝料前排清積水。7.4泵送砼（1）混凝土輸送管道的直管布置應(yīng)順直，管道接頭應(yīng)密實不漏漿，轉(zhuǎn)彎位置的錨固應(yīng)牢固可靠。（2）盡量減少布料器的轉(zhuǎn)移次數(shù)，每次移位前應(yīng)先清出管內(nèi)混凝土拌合物。（3）使用預(yù)拌混凝土?xí)r，如發(fā)現(xiàn)坍落度損失過大(超過14mm)，退回攪拌站，嚴禁向儲料斗或攪拌車內(nèi)加水。（4）泵送中途停歇時間一般不應(yīng)大于60min，否則要予以清管或添加自拌混凝土，以保證泵機連續(xù)工作。（5）攪拌車卸料前，必須以攪拌速度攪拌一段時間方可卸入料斗。若發(fā)現(xiàn)初出的混凝土拌合物石子多，水泥漿少，應(yīng)適當加入備用砂漿拌勻方可泵送。（6）最初泵出的砂漿應(yīng)均勻分布到較大的工作面上，不能集中一處澆筑。（7）泵送過程，要做好開泵記錄、機械運行記錄、壓力表壓力記錄、塞管及處理記錄、泵送混凝土量記錄、清洗記錄，檢修時做檢修記錄，使用預(yù)拌混凝土還要做好坍落度抽查記錄。7.5砼墊層7.5.1通病現(xiàn)象地面開裂7.5.2原因（1）新近回填基土的混凝土墊層厚度不夠，也沒有配置抗裂鋼筋。（2）回填材料和回填壓實度未到達要求；（3）大面積現(xiàn)澆混凝土墊層未設(shè)置伸縮縫，或者直接切割導(dǎo)致墊層混凝土開裂。（4）養(yǎng)護方式不對，時間不夠。7.5.3預(yù)防措施（1）墊層混凝土應(yīng)配置抗裂鋼筋，抗裂鋼筋應(yīng)設(shè)置定位措施。新近回填基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6.5及以上的雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。（2）土層厚度超過1m時，填充墻下應(yīng)設(shè)置地梁，地面下應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。土層未超過1m時，填充墻下宜設(shè)置地梁或混凝土放大腳基礎(chǔ)，地面下宜設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。（3）回填土填料的材料和回填壓實度滿足設(shè)計要求。地基、房心或肥槽回填施工分層壓實，并按相關(guān)標準規(guī)定進行壓實度檢測，檢測結(jié)果滿足設(shè)計要求。（4）大面積現(xiàn)澆混凝土墊層應(yīng)設(shè)置縱、橫向伸縮縫?？v、橫向間距均不得大于6m，嚴禁采用后切割工藝。（5）混凝土澆筑完畢后，應(yīng)優(yōu)先采用薄膜覆蓋，不應(yīng)簡單采用灑水（蓄水）等方式養(yǎng)護，混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所采用的水泥種類、外加劑類型、混凝土強度等級進行確定。（6）地面?zhèn)€構(gòu)造層混凝土應(yīng)按規(guī)范要求留置試塊。7.6結(jié)構(gòu)樓板7.6.1通病現(xiàn)象樓板開裂7.6.2原因（1）超長結(jié)構(gòu)、受溫度影響較大建筑的樓板未設(shè)置雙層雙向鋼筋，樓層大角的房間樓板未設(shè)置放射抗裂鋼筋。（2）一字型墻或翼墻較小的L形墻，樓板厚度不夠。（3）現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋管線交叉過多，布置過度集中。（4）人為鋼筋，施工機具，工程材料堆放在面筋上，導(dǎo)致面筋分布被破壞。（5）混凝土澆筑完成后處理不及時，或者抹面遍數(shù)不夠。（6）過早上板施工。（7）不適宜的天氣澆筑混凝土，澆筑過程中保護措施不夠。7.6.3預(yù)防措施（1）超長結(jié)構(gòu)、受溫度影響較大建筑的樓板應(yīng)雙層雙向設(shè)置鋼筋。位于樓層大角的房間樓板，在其陽角部位宜設(shè)置放射抗裂鋼筋。（2）角部房間設(shè)置了陽光窗或轉(zhuǎn)角窗，導(dǎo)致端部墻體為一字形墻或翼墻很小的L形墻時，樓板厚度不宜小于120mm，并應(yīng)采取加強措施。（3）現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋線管應(yīng)避免交叉和過度集中布置，禁止三層及以上管線交錯疊放，除箱（盒）匯接區(qū)域外，平行排布的預(yù)埋管線之間凈距不應(yīng)小于50mm,預(yù)埋管線在板底和板面方向的混凝土保護層厚度不宜小于35mm，嚴禁預(yù)埋管線布置于鋼筋外側(cè)的混凝土保護層內(nèi)。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒。（4）樓板鋼筋定位件應(yīng)按陣列式排布在縱橫鋼筋交叉點。定位件最大縱橫間距按下表執(zhí)行，樓板邊沿第一排定位件距離樓板邊緣不大于一倍鋼筋間距。定位件金屬部分不應(yīng)直接接觸模板。樓板鋼筋定位件最大縱橫間距單位：m鋼筋間距a鋼筋直徑dd＜1212≤d≤1818＜da＜1000.81.52.0100≤a≤1500.61.01.8150＜a0.50.81.5（5）樓板混凝土澆筑時應(yīng)搭設(shè)可移動周轉(zhuǎn)使用的樓板鋼筋保護措施防止人為踩踏鋼筋。嚴禁直接在樓板鋼筋上擱置施工機具或堆放工程材料。（6）混凝土澆筑后，應(yīng)分別在初凝前和終凝前分兩次對混凝土裸露表面進行抹面處理。每次抹面可采用鐵板抹平壓光兩遍，或用木蟹抹平搓毛兩遍。（7）嚴格控制板面上荷時間。砼強度達到1.2Mpa后(即手壓無痕)，方可上人放線施工。梁板混凝土澆筑時應(yīng)制作適當數(shù)量用于拆?？刂频耐瑮l件養(yǎng)護試件，置于所代表混凝土構(gòu)件附近。（8）雨期施工期間，除應(yīng)采用防護措施外，小雨天氣不宜進行混凝土露天澆筑，大雨、暴雨天氣嚴禁進行混凝土澆筑。（9）在澆筑混凝土前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標示，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過程應(yīng)進行插釬檢查厚度，第一次抹壓收面時應(yīng)插釬檢查厚度。7.7預(yù)制混凝土樓板7.7.1通病現(xiàn)象（1）板底錯臺（2）板面裂縫（3）現(xiàn)澆超差（4）頂板超差（5）板縫漏漿7.7.2原因（1）技術(shù)交底不詳細。（2）拼縫處未按要求設(shè)置海綿條。（3）未編制專項混凝土澆筑方案。（4）構(gòu)造鋼筋錨固長度不足。（5）混凝土配合比設(shè)計不合理。（6）沒按要求運輸、存放構(gòu)件。（7）板吊裝定位偏差大。（8）測量儀器未校正。（9）夜間施工照明不夠。（10）板拼縫處未設(shè)置獨立支撐。（11）鋁合金模板不平整。7.7.3防治措施（1）嚴格按照施工方案，現(xiàn)澆板縫頂板模板安裝完成后，在模板上彈出兩條預(yù)制板邊緣線，海綿條沿著邊緣線進行牢固粘貼，粘貼后應(yīng)及時進行預(yù)制板安裝。在澆筑時，對樓板縫進行沖洗，刷水泥漿，灌注細石混凝土。待混凝土凝固后，拆除模板，沖刷拆除模板后的污物，晾干，涂粘結(jié)劑，掛鋼絲網(wǎng)片，刷膠結(jié)合劑，再用抗裂砂漿抹平對頂棚粉刷。（2）對構(gòu)件吊裝制定吊裝實施方案，安排專人負責吊裝作業(yè)指揮，對吊裝的作業(yè)人員進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，使吊裝操作工人明白吊裝施工流程，保證操作流程準確。通過技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核，使吊裝作業(yè)人員分工明確，掌握吊裝施工流程，確保正確施工，避免出現(xiàn)預(yù)制板吊裝過程中繩索纏繞現(xiàn)象。（3）嚴格要求現(xiàn)場管理人員和操作人員進行專項交底，技術(shù)交底后，嚴格按照施工方案在接縫處加設(shè)一道獨立支撐，支撐上方設(shè)置支撐橫肋，上面頂一塊木模板，并采用激光儀配合卷尺測量疊合板底部支撐的平整度，保證板縫下方支模的牢固性及密實性，避免漏漿，這道支撐等到施工完其上兩層后再拆除，保證拼縫處的混凝土和砂漿強度達到100%，保證后澆部分與預(yù)制部分的充分連接。八砌體工程8.1砌體墻身8.1.1通病現(xiàn)象墻身軸線位移。8.1.2原因在砌筑操作過程中，沒有檢查校核砌體的軸線與邊線的關(guān)系，以及掛準線過長而未能達到平直一致的要求。8.1.3預(yù)防措施在砌筑前，應(yīng)檢查校核軸線的正確性，嚴格按照圖紙中軸線與邊線的關(guān)系，分段掛準線，避免因準線過長而造成軸線位移。8.2水平灰縫8.2.1通病現(xiàn)象水平灰縫厚薄不均8.2.2原因在立皮數(shù)桿(或框架柱上畫水平線)標高不一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制不均勻，砌磚準線沒拉緊。8.2.3預(yù)防措施皮數(shù)桿標高要統(tǒng)一，砌磚時每道灰縫厚度要均勻，一般為8至12mm，砌磚準線應(yīng)分段拉緊。8.3砌體磚墻8.3.1通病現(xiàn)象同一磚層的標高差一皮磚的厚度。8.3.2原因砌筑前由于基礎(chǔ)頂面或樓板面標高偏差過大而沒有找平理順，皮數(shù)桿不能與磚層吻合；在砌筑時，沒有按皮數(shù)桿控制磚的皮數(shù)。8.3.3預(yù)防措施砌筑前應(yīng)將砌磚基面進行找平理順，皮數(shù)桿要與磚層相吻合，砌筑過程中，應(yīng)嚴格按照皮數(shù)桿來控制磚的皮數(shù)。8.4砌體墻面8.4.1通病現(xiàn)象墻面粗糙。8.4.2原因砌筑時半頭砌集中使用造成通縫，一磚厚墻背面平直度偏差較大；溢出墻面的灰漬(舌頭灰)未刮平順。8.4.3預(yù)防措施砌筑時應(yīng)盡量避免半頭磚的使用，若需要使用，必須錯開使用，避免造成墻體通縫。墻體的垂直度應(yīng)在施工過程中嚴格控制，溢出墻面的灰漬（舌頭灰）應(yīng)及時刮平順。8.5砌體構(gòu)造柱8.5.1通病現(xiàn)象構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑8.5.2原因構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻沒砌成馬牙槎，沒設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開始先退后進；當齒深120mm時上口一皮沒按進60mm后再上一皮才進120mm；落入構(gòu)造拄內(nèi)的地灰、磚渣雜物沒清理干凈。8.5.3預(yù)防措施在砌筑施工前進行施工技術(shù)交底，對于構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻要嚴格過程控制，必須按照要求砌成馬牙槎，并按要求設(shè)置墻體拉結(jié)筋。在砌筑過程中落入柱內(nèi)的砂漿和雜物，應(yīng)及時清理干凈。8.6墻體頂部與梁、板底連接處8.6.1通病現(xiàn)象墻體頂部與梁、板底連接處出現(xiàn)裂縫。8.6.2原因砌筑時墻體頂部與梁板底連接處沒有用側(cè)磚或立磚斜砌頂貼擠緊。8.6.3預(yù)防措施砌筑時墻體頂部與梁板底連接處應(yīng)用側(cè)磚或立磚斜砌，時間不可以過早，應(yīng)在砌筑完成后7天，待沉降穩(wěn)定后再進行頂磚砌筑。8.7填充墻砌體8.7.1通?。?）圖紙不明確，盲目施工。（2）門窗洞口未加強。（3）砌筑砂漿未進行配合比設(shè)計。（4）運輸、存放，砌筑過程中保護不到位。（5）預(yù)制過梁的擱置過小。（6）轉(zhuǎn)角及交接處砌筑不合理。（7）填充墻上留設(shè)腳手眼、穿墻洞，后續(xù)處置不符合要求。（8）埋設(shè)線管開槽過寬，過長，開水平槽。（9）燒結(jié)塊體長期處于潮濕狀態(tài)。8.7.3預(yù)防措施（1）砌體施工前應(yīng)編制施工詳圖，主要內(nèi)容應(yīng)包括：總說明、各層平面布置圖（墻體規(guī)格、構(gòu)造柱位置、預(yù)留的洞口位置）、墻體砌塊排列圖(砌塊、預(yù)制塊體、后塞口、預(yù)留箱體、門窗洞口、過梁、壓頂、門窗固定點、拉結(jié)筋等設(shè)置位置和尺寸)、節(jié)點圖（門洞、窗洞、構(gòu)造柱、衛(wèi)生間、消防箱、接槎等），并經(jīng)設(shè)計單位確認。（2）洞口寬度大于300mm時應(yīng)采用鋼筋混凝土過梁；門窗洞邊兩側(cè)固定點一磚范圍內(nèi)應(yīng)采用燒結(jié)實心磚或預(yù)制混凝土塊砌筑，門、窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱或墻小于或等于200mm時，應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門、窗垛，且應(yīng)按設(shè)計配置構(gòu)造鋼筋。（3）砌筑砂漿優(yōu)先采用預(yù)拌砂漿。現(xiàn)場攪拌砌筑砂漿時，砌筑砂漿應(yīng)進行配合比設(shè)計，當砌筑砂漿中摻用有機塑化劑時，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢驗和試配確定，符合要求后方可使用。（4）樓梯間及人流通道填充墻，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強。掛網(wǎng)材料采用0.8厚9×25mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。（5）非燒結(jié)砌塊在運輸和堆放中應(yīng)有防止雨淋的措施。蒸壓加氣砼砌塊砌筑時出釜時間應(yīng)滿足規(guī)范要求或采取有效的構(gòu)造措施。墻體的砌筑不得一次性砌筑至梁底或板底，填充墻后塞口砌筑不少于14天，后塞口應(yīng)采用實心磚斜砌，后塞口起頭、收尾部位應(yīng)用預(yù)制砼三