借款合同中房屋抵押條款范本

借款合同中房屋抵押條款范本合同編號：__________借款合同（房屋抵押條款范本）簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________甲方（借款人）：單位名稱（或姓名）：__________住所地（或住址）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：單位名稱（或姓名）：__________住所地（或住址）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，并按約定用途使用借款。第二條借款利率及還款方式2.1甲方借款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。2.2甲方應按約定的還款計劃和還款方式逐期償還借款本金及利息。第三條房屋抵押3.1甲方為擔保借款的履行，將其名下的房屋抵押給乙方，房屋基本情況如下：房屋所有權證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米3.2甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何權利糾紛和債務糾紛。3.3借款期限內(nèi)，甲方不得出售、出租或以其他方式處置抵押房屋，不得設定新的抵押權。3.4借款期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價款。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。5.2乙方未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________一、附件列表：1.借款合同正本2.房屋所有權證復印件3.借款人身份證復印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方簽字蓋章的還款計劃6.房屋抵押登記證明7.借款用途證明文件8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，被視為違約行為。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息：甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息，被視為違約行為。3.甲方出售、出租或以其他方式處置抵押房屋，或設定新的抵押權：甲方在借款期限內(nèi)出售、出租或以其他方式處置抵押房屋，或設定新的抵押權，被視為違約行為。4.乙方未按約定履行貸款義務：乙方未按照合同約定的貸款義務履行，被視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款人與貸款人之間就借款事宜達成的協(xié)議。2.房屋抵押：借款人將其名下的房屋作為借款的擔保物，抵押給貸款人。3.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.還款計劃：借款人按照約定的時間和金額償還借款本金及利息的計劃。5.抵押登記證明：證明借款人將其名下房屋抵押給貸款人的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款；必要時，乙方可以提前收回借款。2.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息；必要時，乙方可以提前收回借款。3.問題：甲方出售、出租或以其他方式處置抵押房屋，或設定新的抵押權。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止上述行為，并恢復抵押房屋的原狀；乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行貸款義務。解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行貸款義務；必要時，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人住房貸款：借款人以其名下房屋作為抵押，向貸款人申請住房貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：借