2024版簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言三、定義與解釋3.1簡(jiǎn)易廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2租賃期限：指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3租金：指甲方將租賃廠房出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.4履行合同：指甲方和乙方按照本合同的約定，全面、正確完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備租賃條件。4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃廠房交付給乙方使用。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房的安全、正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廠房。4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)合法、安全。五、履行條件5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3租賃廠房交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用。5.4履行地點(diǎn)：________________。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.4合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃廠房交還給甲方，并確保租賃廠房完好無(wú)損。6.5合同終止后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方履行合同的情況，無(wú)息退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本簡(jiǎn)易廠房租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月按時(shí)支付租金給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的5日前。7.2租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。7.3其他費(fèi)用：租賃期間，租賃廠房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位的規(guī)定支付。7.4支付條件：乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本簡(jiǎn)易廠房租賃合同。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。8.2如乙方擅自改變租賃廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3如甲方未按約定提供租賃廠房或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.4違約金和賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在履行本簡(jiǎn)易廠房租賃合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后兩年止。9.3如一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體實(shí)例包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.4不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本簡(jiǎn)易廠房租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將本合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方。12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃廠房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。12.3在特定條件下，如乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)給予合理便利，但轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1本簡(jiǎn)易廠房租賃合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得行使甲方保留的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)租賃廠房進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)的權(quán)利，以及在緊急情況下采取必要措施的權(quán)利。13.3乙方保留依法使用租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，但不得違反本合同的相關(guān)約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的原則相抵觸，否則無(wú)效。14.3本簡(jiǎn)易廠房租賃合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證租賃廠房的安全、正常使用。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃廠房的使用壽命。15.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對(duì)方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。十六、其他條款16.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是甲乙雙方就簡(jiǎn)易廠房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃事宜的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.4甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增減其他條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七