西安武術(shù)館租賃協(xié)議

西安武術(shù)館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________西安武術(shù)館租賃協(xié)議甲方：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：______________乙方：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系人：______________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法、正當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，不得影響周圍環(huán)境的安寧。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.合同解除證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照約定時(shí)間支付租金的行為。4.乙方未按約定使用租賃物：乙方未按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物。5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的武術(shù)館。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未支付租金：催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。3.租賃物損壞：雙方按維修責(zé)任約定處理，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方按提前解除合同的約定處理，支付違約金。5.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有武術(shù)館并希望出租獲取租金。2.乙方希望租