二手房過戶合同范例

二手房過戶合同范例合同編號(hào)：__________二手房過戶合同范例甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方名下的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。二、過戶事宜2.1甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件，將甲方名下的房屋過戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.4甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。三、價(jià)格及支付方式3.1本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。5.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.購房款支付憑證5.房屋過戶申請(qǐng)表6.身份證明文件原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件（如有）8.其他可能需要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符，視為違約。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時(shí)支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)利瑕疵的情況，乙方可以拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符的情況，乙方可以拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的情況，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、