2024男方承諾將房產(chǎn)贈與女方協(xié)議

2024男方承諾將房產(chǎn)贈與女方協(xié)議合同編號：__________甲方（贈與方）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（受贈方）：________________

身份證號：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系房產(chǎn)所有人，愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方名下的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。

1.2房產(chǎn)面積為________________平方米。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條贈與條件

2.1甲方承諾在________________前，將上述房產(chǎn)完全贈與乙方。

2.2乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，并同意按照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。

3.3房產(chǎn)交付后，乙方享有完全的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.3乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.4乙方在房產(chǎn)贈與后，不得以任何理由要求甲方返還房產(chǎn)。第五條違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與房產(chǎn)總價值的20%。

5.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本協(xié)議贈與房產(chǎn)總價值的1%乘以延遲交付的天數(shù)。第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：________________

乙方（受贈方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證

5.房產(chǎn)過戶申請表

6.房產(chǎn)買賣合同（如有）

7.物業(yè)費、維修費等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。

2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，屬于違約行為。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。

4.乙方在房產(chǎn)贈與后，以任何理由要求甲方返還房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計算。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。

2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.乙方在房產(chǎn)贈與后，以任何理由要求甲方返還房產(chǎn)：

解決辦法：乙方無權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)拒絕乙方的要求。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有人，愿意將房產(chǎn)贈與乙方。

2.乙方接受