商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同2024年

商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、投資和運(yùn)營，乙方愿意作為甲方與第三方之間的居間人，協(xié)助甲方尋找合適的投資方、合作方及合作伙伴，并促成甲方與第三方之間的合作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方尋找合適的投資方、合作方及合作伙伴，以便甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、投資和運(yùn)營。1.2乙方應(yīng)甲方要求，向甲方提供與第三方進(jìn)行合作的商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于第三方的基本情況、資信狀況、投資意向等。1.3乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通與談判，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，促成甲方與第三方之間的合作。2.3乙方應(yīng)在甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方與第三方履行合作協(xié)議。2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的全部資料和信息，以便乙方為甲方提供居間服務(wù)。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)支付約定的報酬。3.3甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方支付居間報酬。3.4甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付報酬，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。第四條報酬及支付方式4.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方向乙方支付居間報酬，報酬金額為人民幣【】元。4.2甲方支付居間報酬的方式為：【】。4.3甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付居間報酬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同報酬的【】%。5.2乙方違反本合同第二條第2款的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按約定時間支付居間報酬的，應(yīng)按照本合同第四條第3款的約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（居間方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（居間方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)資料和信息

6.合作協(xié)議

7.居間報酬支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。

2.乙方未盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。

4.甲方未按約定時間向乙方支付居間報酬，視為違約。

5.甲方未向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的全部資料和信息，導(dǎo)致乙方無法提供居間服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的中介人，協(xié)助甲方尋找合適的投資方、合作方及合作伙伴，并促成甲方與第三方之間的合作。

2.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擬進(jìn)行開發(fā)、投資和運(yùn)營的地產(chǎn)項目。

3.居間報酬：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付居間報酬。

解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方支付居間報酬，逾期支付的，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。

2.問題：乙方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。

解決辦法：乙方應(yīng)保證提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假、不準(zhǔn)確、不完整的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.問題：甲方未向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的全部資料和信息。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的全部資料和信息，以便乙方為甲方提供居間服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、