房屋買賣合同定金比例的含義

房屋買賣合同定金比例的含義合同編號(hào)：__________房屋買賣合同定金比例的含義甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為對(duì)乙方履行合同的保證金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。第三條定金比例的含義3.1本合同定金比例為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，占房屋總價(jià)的比例為_______%。3.2乙方支付定金后，如乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金；如甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽署生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2如甲乙雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的生效6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同文本4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)表6.身份證復(fù)印件7.戶口本復(fù)印件8.婚姻狀況證明復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)提供的房屋信息不實(shí)或故意隱瞞重要事實(shí)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間履行購買義務(wù)提供的個(gè)人信息不實(shí)或故意隱瞞重要事實(shí)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定時(shí)間履行購買義務(wù)，視為乙方違約。雙方均存在違約行為，違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指國家授權(quán)土地管理部門發(fā)給土地使用者的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：是指合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定時(shí)間履行購買義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供辦理過戶所需的材料，并關(guān)注辦理進(jìn)度，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：提供的房屋信息不實(shí)或故意隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的定