關(guān)于房屋拆遷的保證書詳解

關(guān)于房屋拆遷的保證書詳解合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________一、拆遷范圍及面積1.甲乙雙方確認(rèn)，本次拆遷的房屋位于__________（具體地址），占地面積共計(jì)__________平方米。2.甲乙雙方同意，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行合法補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.甲乙雙方按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）對乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計(jì)__________元。2.甲乙雙方確認(rèn)，補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷期限1.甲乙雙方同意，拆遷工作自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。2.如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，相應(yīng)延長拆遷期限。四、拆遷補(bǔ)償支付方式1.甲方應(yīng)在拆遷工作完成后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。2.甲方支付補(bǔ)償金后，乙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償金額的__________%。2.如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償金額的__________%。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式2.房屋拆遷范圍及面積確認(rèn)書3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.裝修費(fèi)用評估報(bào)告5.搬遷費(fèi)用明細(xì)表6.臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.違約金計(jì)算公式9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成拆遷工作，包括但不限于延期拆遷、擅自變更拆遷范圍等。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于延遲辦理、提供虛假材料等。3.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，或支付的補(bǔ)償金額低于約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在拆遷范圍內(nèi)存在非法建筑或未經(jīng)批準(zhǔn)的改擴(kuò)建行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指被拆遷房屋的所有人。3.補(bǔ)償金額：指根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕痤~。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度緩慢：甲方應(yīng)加大拆遷力度，確保按約定完成拆遷工作。2.乙方拖延辦理過戶手續(xù)：甲方可催促乙方辦理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.補(bǔ)償金額爭議：雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償金額，或請求第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.拆遷范圍內(nèi)存在非法建筑：甲方應(yīng)要求乙方拆除非法建筑，否則可依法采取措施。5.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造等項(xiàng)目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路