房屋買賣貸款合同格式模板

房屋買賣貸款合同格式模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（貸款銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，甲方具有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按丙方貸款審批通過后的放款進(jìn)度支付給甲方；2.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書。第三條貸款事宜3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___元，貸款期限為____年；3.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款審批結(jié)果及貸款合同的約定，按時(shí)還款；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%；4.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金；4.3若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方貸款批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.貸款合同原件及復(fù)印件7.房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件8.房屋過戶登記申請(qǐng)書原件及復(fù)印件9.其他與房屋買賣、貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書，或交付的房屋及產(chǎn)權(quán)證書不符合合同約定。2.甲方未履行合同約定的承諾，如房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照貸款合同的約定按時(shí)還款。5.丙方未按約定時(shí)間審批貸款或放款。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.貸款合同：指借款人與貸款人之間約定貸款金額、期限、利率等條款的合同。5.購(gòu)房貸款：指借款人用于購(gòu)買房屋的貸款。6.貸款審批：指貸款人對(duì)應(yīng)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、評(píng)估和決定是否批準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未履行承諾：如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方延遲審批貸款或放款：丙方應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款或放款，如延遲審批或放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋過戶登記問題：應(yīng)按照房屋過戶登記申請(qǐng)書及相關(guān)文件要求，辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方房屋。3.丙方為貸款銀行，愿意