誠信保證家庭唯一住房

誠信保證家庭唯一住房合同編號：__________【填寫的詳細(xì)信息】【填寫的詳細(xì)信息】第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款分【次數(shù)】次支付給賣方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付首付款【金額】元；（2）剩余款項(xiàng)【時(shí)間】內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【時(shí)間】內(nèi)，取得該房屋的所有權(quán)證書。第四條誠信保證4.1買方保證其購買該房屋的目的是為了自用，且該房屋將是買方的唯一住房。4.2賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫的詳細(xì)信息】乙方（買方）：【填寫的詳細(xì)信息】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.規(guī)劃用途證明3.房屋現(xiàn)狀證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)所需材料6.唯一住房證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.買方未按照約定購買房屋自用，或該房屋不是買方的唯一住房，視為違約。4.賣方未如實(shí)告知買方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對房屋建設(shè)用途的劃分。3.唯一住房：指家庭成員在該城市中僅有的住房。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款不及時(shí)：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付購房款，如買方仍不支付，可以依法向法院提起訴訟。2.賣方未按時(shí)完成過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時(shí)完成過戶手續(xù)，如賣方仍不辦理，可以依法向法院提起訴訟。3.房屋存在權(quán)屬糾紛等問題：解決辦法：買方有權(quán)拒絕購買該房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付不合格：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于【房屋地址】的房屋。2.買方購買該房屋作為自用，并保證該房