房地產(chǎn)中介合同樣本

房地產(chǎn)中介合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，并委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供下列服務(wù)：（1）為甲方尋找合適的買家/賣家；（2）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，盡最大努力完成委托事項(xiàng)，并確保交易的順利進(jìn)行。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。除非一方提前終止本合同，否則合同到期自動(dòng)失效。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、價(jià)格等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在合同期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、房?jī)r(jià)走勢(shì)、房源信息等。1.2乙方根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的購(gòu)房/售房對(duì)象，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。1.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。1.4乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。1.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，不得泄露給第三方。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲方支付中介費(fèi)用的【】%作為定金，雙方簽訂合同后【】日內(nèi)支付；（2）剩余的【】%中介費(fèi)用，在房屋交易完成后【】日內(nèi)支付。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為【）%）。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方提供符合條件的房源信息。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)房/售房的相關(guān)資料。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，履行支付中介費(fèi)用的義務(wù)。3.4乙方在辦理房屋交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前【】日書面通知對(duì)方。4.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.3雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方身份證明3.房產(chǎn)交易發(fā)票4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款相關(guān)文件6.房屋買賣合同7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未在合同期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方完成的房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、交換等交易行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在合同期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)盡力完成委托事項(xiàng)，如確實(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方提供真實(shí)信息。4.問題：乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方購(gòu)買房地產(chǎn)，委托乙方尋找賣家。3.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.甲方委托乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.乙方提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買賣合同樣本5.交易流程說明6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.稅費(fèi)計(jì)算說明8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間提供房源信息的，視為違約。3.乙方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要信息的，視為違約。4.乙方未按照約定辦理房屋交易手續(xù)的，視為違約。5.甲方未按照約定提供購(gòu)房/售房資料的，視為違約。6.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.定金：指甲方支付給乙方的中介費(fèi)用的一部分，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按時(shí)提供房源信息：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因，并盡快提供相關(guān)信息。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.雙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極與相關(guān)政府部門溝通，加快手續(xù)