房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓居間合同正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓居間合同正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________1.5項(xiàng)目出讓權(quán)益內(nèi)容：__________第二條出讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付出讓價(jià)格。具體付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；（3）乙方應(yīng)于項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的出讓價(jià)格。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付出讓價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目權(quán)益出讓的談判；（2）協(xié)助甲方和乙方簽署項(xiàng)目權(quán)益出讓相關(guān)的法律文件；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；（4）提供與項(xiàng)目權(quán)益出讓相關(guān)的信息咨詢和法律服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3丙方應(yīng)按照本合同約定的居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方收取居間費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）居間費(fèi)用為項(xiàng)目出讓價(jià)格的__________%；（2）居間費(fèi)用支付方式：1）乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元整作為居間費(fèi)用；2）乙方應(yīng)于項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間費(fèi)用。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非依法、本合同約定或者經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。4.3本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成其他方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付出讓價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。5.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定退還居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓居間合同正規(guī)范本2024年通用

2.甲方（出讓方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（受讓方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方（居間方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證書復(fù)印件

6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

8.項(xiàng)目開盤銷售許可證復(fù)印件

9.項(xiàng)目相關(guān)評估報(bào)告復(fù)印件

10.項(xiàng)目出讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件

11.居間費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

12.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額出讓項(xiàng)目權(quán)益的，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付項(xiàng)目出讓價(jià)格的，屬于違約行為。

3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的，屬于違約行為。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓居間合同：指甲方出讓項(xiàng)目權(quán)益，乙方受讓項(xiàng)目權(quán)益，丙方提供居間服務(wù)的合同。

2.出讓方（甲方）：指擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。

3.受讓方（乙方）：指購買項(xiàng)目權(quán)益的當(dāng)事人。

4.居間方（丙方）：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。

5.出讓價(jià)格：指乙方購買項(xiàng)目權(quán)益所支付的價(jià)格。

6.居間費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額出讓項(xiàng)目權(quán)益：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付項(xiàng)目出讓價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。甲方有權(quán)解除合同。

3.丙方未按約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除合同。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（出讓方）擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和處