房地產(chǎn)買賣合同與房地產(chǎn)買賣合同(2024版)

房地產(chǎn)買賣合同與房地產(chǎn)買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______________________。1.4房屋用途：_______________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等，按照附件《家具家電清單》進(jìn)行交易。4.2房屋的戶口遷移，買方應(yīng)自行解決。4.3房屋的交易過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________附件：《家具家電清單》一、附件列表：1.家具家電清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定維護(hù)和管理房屋。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指賣方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，買方可與賣方協(xié)商延后交付時(shí)間。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。3.附屬設(shè)施和設(shè)備未提供：解決辦法：買方應(yīng)列出詳細(xì)清單，與賣方協(xié)商補(bǔ)充提供或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.戶口遷移問(wèn)題：解決辦法：買方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，與賣方及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新規(guī)