2024版?zhèn)€人抵押擔(dān)保合同

2024版?zhèn)€人抵押擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，同意向乙方借款，并自愿以自己名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策和社會主義市場經(jīng)濟的要求，不得用于違法亂紀(jì)活動。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前部分或全部償還本合同項下的借款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為____%。3.2逾期還款的利息按借款利率加倍計算。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方自愿以自己名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為本合同項下借款的抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)借款本息及相關(guān)費用。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。6.3拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.借款申請表格

4.還款計劃表

5.抵押登記證明

6.房產(chǎn)評估報告

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的行為。

2.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供貸款的行為。

3.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保：指甲方未按照本合同約定提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件或未辦理抵押登記手續(xù)的行為。

4.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足：指甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用的情況。

5.其他違約行為：指合同履行過程中，甲乙雙方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。

3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一種方式。

4.抵押權(quán)：指貸款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人償還借款本息及相關(guān)費用的方法。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記機關(guān)，以便對抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：

解決方案：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)借款本息及相關(guān)費用。

2.乙方未按約定提供貸款：

解決方案：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照約定履行貸款義務(wù)。

3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足：

解決方案：甲方應(yīng)追加抵押擔(dān)保，直至抵押房產(chǎn)價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。

4.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：

解決方案：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，以確保合同順利履行。

5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：

解決方案：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。

2.企業(yè)經(jīng)營資金短缺