店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________鑒于甲方擁有位于________________的店面房屋所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該店面房屋并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房屋基本情況1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買甲方所持有的店面房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的店面房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。5.2若甲方違反第4.1條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.店面房屋所有權(quán)證

2.店面房屋現(xiàn)狀照片

3.甲乙雙方有效身份證明

4.定金收據(jù)

5.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供完整所有權(quán)的店面房屋，或存在抵押、擔(dān)保、租賃等情況。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料等。

4.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后未按約定支付剩余款項(xiàng)。

5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.店面房屋：指位于特定地址，具有建筑面積的建筑物。

2.所有權(quán)：指對(duì)店面房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。

3.定金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將店面房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.店面房屋所有權(quán)或現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，或解除合同并退還定金。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合相關(guān)政府部門加快辦理進(jìn)度。

3.甲方在過(guò)戶前將店面房屋出租或設(shè)定抵押。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.店面房屋所有權(quán)人希望轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

2.買家希望購(gòu)買店面房屋