房地產(chǎn)承包合同范本2024年

房地產(chǎn)承包合同范本2024年通用合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方承包乙方房地產(chǎn)項目施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。1.6工程合同價款：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。2.2工期順延的情況：2.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；2.2.2發(fā)包方未能按約定時間提供施工圖紙、施工場地、材料等；2.2.3政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ套儎樱?.2.4雙方協(xié)商一致的其他原因。三、工程質(zhì)量及保修3.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，承包方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.3保修期限自工程驗收合格之日起計算，具體保修范圍和期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、合同價款的支付4.1合同簽訂后____天內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的____%。4.2工程進(jìn)度達(dá)到____%時，發(fā)包方支付合同總價款的____%。4.3工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的____%。4.4剩余款項在保修期滿后____天內(nèi)無質(zhì)量問題，一次性支付給承包方。五、違約責(zé)任5.1承包方未按約定時間完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。5.3雙方因違反合同規(guī)定造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定。7.2合同附件為施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料品牌等，均為合同不可分割的部分。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.材料品牌及規(guī)格4.施工方案5.工程量清單6.付款憑證7.驗收報告8.保修條款9.變更訂單10.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按約定時間完成工程：未按照合同約定的工期完成工程進(jìn)度。2.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款：未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。3.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：工程驗收不合格，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.發(fā)包方提供的施工圖紙、場地、材料等不符合合同約定：發(fā)包方提供的施工圖紙、場地、材料等不符合合同約定的要求。5.不可抗力因素：不可預(yù)見、不可避免、不能克服的自然災(zāi)害或社會事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.承包方：承擔(dān)房地產(chǎn)項目施工的法人或其他組織。2.發(fā)包方：委托承包方進(jìn)行房地產(chǎn)項目施工的法人或其他組織。3.工程驗收：對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計文件和施工規(guī)范的要求。4.保修：承包方對已交付使用的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)和更換。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：未按約定時間支付款項的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。7.不可抗力：不可預(yù)見、不可避免、不能克服的自然災(zāi)害或社會事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，根據(jù)實際情況增派施工人員或調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即整改，出現(xiàn)問題部分拆除重做，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延誤：解決辦法：催促發(fā)包方按照合同約定時間支付款項，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。4.變更訂單：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更訂單，明確變更內(nèi)容、工期、價款等。5.不可抗力因素：解決辦法：及時報告不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定協(xié)商調(diào)整工期和價款。五、所有應(yīng)用場景：1.房