2024版預(yù)訂二手房買賣合同

2024版預(yù)訂二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：_____________地址：_______________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：_____________地址：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付首付款人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：_______________________元整），剩余款項(xiàng)由乙方通過貸款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2剩余款項(xiàng)由乙方在銀行貸款審批通過后，按照銀行的放款進(jìn)度支付。3.3甲方在收到全部購房款項(xiàng)后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________天內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在合同簽訂后________________內(nèi)未能將該房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.首付款支付憑證

5.貸款審批文件

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，視為違約。

3.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。

4.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成法律糾紛，視為違約。

5.乙方未能按照約定履行付款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地址，具有明確權(quán)屬的房屋。

4.首付款：指乙方在購房時(shí)一次性支付給甲方的部分房款。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款項(xiàng)。

3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二