委托牧場物業(yè)管理合同

委托牧場物業(yè)管理合同委托方（以下簡稱甲方）：__________________

受托方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方對____________牧場進行物業(yè)管理達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

該牧場位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號，具體位置為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。該牧場面積為__________________平方米。

二、委托管理事項

1.房屋建筑、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理；

2.牧場的綠化；

3.公共環(huán)境衛(wèi)生；

4.維護牧場的公共秩序；

5.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案資料。

三、委托管理期限

委托管理期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。到期后如雙方均未提出解除或終止合同，可延期______年，但延期不得超過______年。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)：

1.審定乙方制定的牧場物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)方案；

2.監(jiān)督檢查乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同和牧場各項規(guī)章制度的情況；

3.及時向乙方支付委托費用；

4.負責(zé)牧場物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的辦理及過戶手續(xù)。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的委托制定牧場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.與甲方簽訂牧場物業(yè)財產(chǎn)管理責(zé)任書；

3.遵守國家或地方政府制訂的物業(yè)管理條例、規(guī)定及業(yè)主（用戶）委員會制訂的各項規(guī)章制度；

4.不得將該物業(yè)的管理權(quán)及服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.不得改變原有建筑物的規(guī)劃共用設(shè)施設(shè)備、外觀和該物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境原有的綠化、景觀；

6.維護該物業(yè)的區(qū)內(nèi)公共秩序、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；

7.保障供水、供電、供暖等設(shè)施正常運行，保障物業(yè)安全防范設(shè)施的安全使用和正常維修；

8.定期對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施進行巡視，并定期對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備進行養(yǎng)護；

9.按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進行垃圾的收集、清運和處置工作；

10.協(xié)助做好牧場內(nèi)與物業(yè)管理相關(guān)的文化娛樂活動；

11.負責(zé)向業(yè)主（用戶）收取物業(yè)管理服務(wù)費和代收代繳水電費等費用。

五、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式

（一）管理服務(wù)費用：乙方按建筑面積向業(yè)主收取每月每平方米______元的管理服務(wù)費用。業(yè)主應(yīng)于每月底前向乙方交納當(dāng)月的服務(wù)費用。逾期交納的從逾期之日起每天按應(yīng)交管理服務(wù)費用的千分之三交納滯納金。業(yè)主或用戶的水電預(yù)交費用可按月結(jié)算，也可按實際使用量結(jié)算。水電費及其他代收代繳費用由乙方按月公布金額收取。管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定需要調(diào)整時，乙方應(yīng)與業(yè)主委員會協(xié)商確定新的收費標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)從其應(yīng)交費用中直接劃扣應(yīng)交數(shù)額。若因業(yè)主和物業(yè)使用人的過錯造成損失的，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同期滿或終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理遺留問題解決并交還給甲方后，方可辦理退出手續(xù)。本合同期滿或終止時，未續(xù)簽或解除合同的，乙方仍應(yīng)繼續(xù)提供管理服務(wù)，雙方可另行約定管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式。本合同終止后，乙方應(yīng)在1個月內(nèi)將物業(yè)管理用房和可以移動的附屬設(shè)施設(shè)備移交還甲方，并辦妥移交手續(xù)。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對牧場物業(yè)的保密工作做出相應(yīng)的約定。本合同在履行過程中如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________電話：_________電話：_____