商用出租合同范本

商用出租合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的授權(quán)方，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租的物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于：（1）房屋：[棟/套/間]（2）附屬設(shè)施：[列舉設(shè)施如車位、儲藏室等]1.2乙方租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限（年/月/日）]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[具體金額]元/[租賃期限（月/年/日）]，共計[總租金金額]元。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2乙方未辦理保險而造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2本合同任何一方逾期支付租金、滯納金或違約金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[逾期利率]作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方的身份證明文件3.租賃用途的批準(zhǔn)文件（如有）4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的授權(quán)方，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該物業(yè)，且丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及增值服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障，并協(xié)助乙方更好地使用和管理物業(yè)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租的物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于：（1）房屋：[棟/套/間]（2）附屬設(shè)施：[列舉設(shè)施如車位、儲藏室等]1.2乙方租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限（年/月/日）]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[具體金額]元/[租賃期限（月/年/日）]，共計[總租金金額]元。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2乙方未辦理保險而造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條丙方作為第三方主體的職責(zé)和權(quán)益7.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，以及按約定使用和保管物業(yè)。7.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的租賃活動符合法律法規(guī)和合同約定。7.3如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，包括但不限于代為收回物業(yè)、追究乙方違約責(zé)任等。7.4丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費，金額為租金的[費率]%，甲方收取擔(dān)保費后，應(yīng)為丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。8.2乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的[費率]%。第九條甲方的主導(dǎo)權(quán)益9.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和完好。9.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，以及按約定使用和保管物業(yè)。9.4甲方在合同解除或終止后，有權(quán)要求乙方支付合同解除或終止的費用，包括但不限于物業(yè)清潔、修復(fù)費用等。第十條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保及增值服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障，同時協(xié)助乙方更好地第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的授權(quán)方，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該物業(yè)，且丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及增值服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障，并協(xié)助甲方更好地使用和管理物業(yè)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租的物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于：（1）房屋：[棟/套/間]（2）附屬設(shè)施：[列舉設(shè)施如車位、儲藏室等]1.2乙方租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限（年/月/日）]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[具體金額]元/[租賃期限（月/年/日）]，共計[總租金金額]元。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2乙方未辦理保險而造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條丙方作為第三方主體的職責(zé)和權(quán)益7.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲方按期支付租金，以及按約定使用和保管物業(yè)。7.2丙方有權(quán)對甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的租賃活動符合法律法規(guī)和合同約定。7.3如甲方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)協(xié)助乙方采取措施維護(hù)乙方權(quán)益，包括但不限于代為收回物業(yè)、追究甲方違約責(zé)任等。7.4丙方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費，金額為租金的[費率]%，乙方收取擔(dān)保費后，應(yīng)為丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。8.2甲方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。8.3甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[費率]%。第九條乙方的主導(dǎo)權(quán)益9.1乙方有權(quán)根據(jù)市場