物業(yè)合同歸檔文件目錄模板

物業(yè)合同歸檔文件目錄模板合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______1.3物業(yè)用途：_______第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、維修費等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方進行物業(yè)維修、改造等工作。第四條合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)服務(wù)費用明細4.物業(yè)維修、改造項目清單5.相關(guān)法律法規(guī)6.其他重要文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______1.3物業(yè)用途：_______第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、維修費等。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同旨在確保甲方作為物業(yè)業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，乙方和第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方的權(quán)益優(yōu)先。3.2甲方權(quán)利條款：甲方享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方和第三方的物業(yè)管理工作，對不符合規(guī)范的行為提出整改要求；（2）要求乙方和第三方定期提供物業(yè)管理工作報告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、費用支出等；（3）對乙方和第三方的工作進行評估，并提出改進意見；（4）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；（5）享有法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。3.3甲方利益條款：甲方享有以下利益：（1）物業(yè)維護、維修費用優(yōu)惠；（2）物業(yè)服務(wù)費用的優(yōu)惠；（3）第三方提供的增值服務(wù)優(yōu)惠；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他利益。第四條乙方及第三方義務(wù)4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理工作。第五條違約責任及限制條款5.1乙方及第三方違約：乙方及第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.2限制條款：乙方及第三方不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得損害甲方權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)服務(wù)費用明細4.維修、改造項目清單5.相關(guān)法律法規(guī)6.其他重要文件第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，介入甲方和乙方的合同關(guān)系，旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三方的主體介入可以提高物業(yè)管理的效率和服務(wù)質(zhì)量，減輕甲方和乙方的管理負擔，實現(xiàn)甲方的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)的管理和維護工作，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方可以有效地監(jiān)督乙方和第三方的物業(yè)管理工作，維護自身的合法權(quán)益，提高物業(yè)的使用價值和生活品質(zhì)。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范物業(yè)市場秩序，促進物業(yè)管理的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______1.3物業(yè)用途：_______第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理、維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、維修費等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方進行物業(yè)維修、改造等工作。第四條第三方義務(wù)4.1第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理工作。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方要求，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同旨在確保乙方作為物業(yè)服務(wù)提供商的權(quán)益得到充分保障，甲方和第三方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方的權(quán)益優(yōu)先。5.2乙方權(quán)利條款：乙方享有以下權(quán)利：（1）要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）對甲方不合理使用物業(yè)的行為提出整改要求；（3）對物業(yè)管理工作進行評估，并要求甲方和第三方進行改進；（4）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；（5）享有法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。5.3乙方利益條款：乙方享有以下利益：（1）物業(yè)維護、維修費用的優(yōu)惠；（2）物業(yè)服務(wù)費用的優(yōu)惠；（3）甲方提供的增值服務(wù)優(yōu)惠；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他利益。第六條甲方及第三方違約及限制條款6.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。6.3限制條款：甲方不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得損害乙方權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)服務(wù)費用明細4.維修、改造項目清單5.相關(guān)法律法規(guī)6.其他重要文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供商，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)的管理和維護工作，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，乙方可以有效地要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，并對甲方的物業(yè)使用行為進行規(guī)范，維護自身的合法權(quán)益，提高