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文檔簡介
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同合同編號:__________
第一章:定義與解釋
1.1定義
除非本合同另有規(guī)定,“甲方”指提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的公司/個人;“乙方”指接受房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的公司/個人。
1.2解釋
本合同中所使用的術(shù)語“房地產(chǎn)咨詢服務(wù)”包括但不限于市場調(diào)研、投資建議、項目評估、法律咨詢等相關(guān)服務(wù)。
第二章:服務(wù)內(nèi)容與范圍
2.1服務(wù)內(nèi)容
甲方同意向乙方提供以下房地產(chǎn)咨詢服務(wù):
(1)市場調(diào)研:收集并分析目標市場房地產(chǎn)發(fā)展趨勢、供需狀況、價格走勢等信息;
(2)投資建議:根據(jù)乙方需求,提供房地產(chǎn)投資策略、項目選擇及風險評估;
(3)項目評估:對乙方擬投資或已投資的房地產(chǎn)項目進行價值評估、收益預(yù)測;
(4)法律咨詢:為乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢,確保乙方合法合規(guī)操作。
2.2服務(wù)范圍
甲方的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)限于中華人民共和國境內(nèi),不包括港、澳、臺地區(qū)。
第三章:服務(wù)期限與費用
3.1服務(wù)期限
本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為____個月。
3.2費用
乙方應(yīng)支付甲方的咨詢服務(wù)費共計人民幣____元整(大寫:______________________元整),支付方式如下:
(1)簽訂本合同后,乙方支付甲方人民幣____元整作為預(yù)付款;
(2)咨詢服務(wù)期間,乙方按月支付甲方人民幣____元整;
(3)服務(wù)期滿后,乙方支付甲方剩余咨詢服務(wù)費人民幣____元整。
第四章:甲方義務(wù)與承諾
4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
4.2甲方應(yīng)保證所提供的信息、數(shù)據(jù)真實、準確、完整,并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔法律責任。
4.3甲方應(yīng)在咨詢服務(wù)期間,保持與乙方的密切溝通,及時了解乙方需求,調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。
第五章:乙方義務(wù)與承諾
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費。
5.2乙方應(yīng)提供與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)相關(guān)的真實、準確、完整的信息和數(shù)據(jù)。
5.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的咨詢成果后,及時提出意見或建議,以便甲方進行調(diào)整和完善。
第六章:保密條款
6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴格保密。
6.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。
6.3未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。
6.4若法律法規(guī)要求一方提供相關(guān)信息,該方應(yīng)通知另一方,并盡可能爭取保密處理。
第七章:知識產(chǎn)權(quán)
7.1甲方提供的咨詢成果,包括但不限于報告、建議、數(shù)據(jù)等,其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
7.2乙方在支付咨詢服務(wù)費后,獲得甲方咨詢成果的使用權(quán),但不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。
7.3雙方同意,在未經(jīng)對方書面同意的情況下,不得將對方的名稱、標識、產(chǎn)品、服務(wù)等內(nèi)容用于商業(yè)宣傳或廣告。
第八章:違約責任
8.1任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同咨詢服務(wù)費的10%。
8.2若甲方未能按約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的咨詢服務(wù)費。
8.3若乙方未按約定支付咨詢服務(wù)費,甲方有權(quán)暫?;蚪K止提供咨詢服務(wù),并要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金為逾期金額的0.1%。
8.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的,應(yīng)立即通知對方,并采取必要措施減輕損失。受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件,并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。
第九章:爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
第十章:其他條款
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,未經(jīng)對方同意,不得單方面修改或補充。
10.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
10.4雙方確認,本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的全部約定,取代雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。
第十一章:終止與解除
11.1在以下情況下,甲方有權(quán)終止本合同:
(1)乙方未按約定支付咨詢服務(wù)費,經(jīng)甲方催告后仍未支付的;
(2)乙方違反本合同的其他重要條款,經(jīng)甲方催告后仍未改正的;
(3)乙方發(fā)生重大經(jīng)營困難,影響合同履行的。
11.2在以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù),經(jīng)乙方催告后仍未提供的;
(2)甲方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題,影響乙方利益,經(jīng)乙方催告后仍未改正的;
(3)甲方發(fā)生重大經(jīng)營困難,影響合同履行的。
11.3終止或解除本合同時,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止或解除后的善后事宜。
第十二章:通知與送達
12.1本合同項下的所有通知、文件、資料等,應(yīng)以書面形式送達對方。
12.2通知、文件、資料等送達地址為:
甲方:____________________________
乙方:____________________________
12.3若雙方地址發(fā)生變化,應(yīng)提前五個工作日通知對方。未通知或通知后未收到書面確認的,原地址仍視為有效。
第十三章:法律適用與合同效力
13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
13.2本合同的任何條款若與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸,該條款將按法律規(guī)定修改或無效,但不影響其他條款的效力。
第十四章:合同的修改與補充
14.1本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認后生效。
14.2修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十五章:簽字部分
15.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
15.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋
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