房產(chǎn)交換協(xié)議樣本

房產(chǎn)交換協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：______，房屋面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋用途：______。1.2乙方房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：______，房屋面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋用途：______。第二條交換條件2.1雙方同意以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換，交換后雙方各自擁有對(duì)方的房產(chǎn)。2.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交換手續(xù)，包括過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.3雙方同意，交換后的房產(chǎn)，如有貸款或其他債務(wù)，由對(duì)方負(fù)責(zé)償還。第三條房產(chǎn)交換價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交換不涉及任何現(xiàn)金交易。3.2雙方同意，交換后的房產(chǎn)，按照雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估值，估值結(jié)果作為交換的依據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)交換過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1雙方應(yīng)承擔(dān)與本次房產(chǎn)交換有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等。5.2雙方同意，辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交換，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交換房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)估值報(bào)告5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.雙方簽署的房產(chǎn)交換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交換過程中出現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)，未進(jìn)行重新估值5.任何一方提供的房產(chǎn)存在隱匿瑕疵或權(quán)利糾紛6.雙方未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交換：指雙方按照約定，以各自擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交換，互換房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.市場(chǎng)價(jià)值：指房產(chǎn)在交易市場(chǎng)上的合理交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.遇到房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或瑕疵：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。3.遇到過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。4.遇到市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)：解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行房產(chǎn)估值，并根據(jù)估值結(jié)果調(diào)整交換比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均有房產(chǎn)，且愿意交換2.雙方希望通過