市區(qū)建筑公司租賃合同

市區(qū)建筑公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的市區(qū)建筑公司，擁有租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方為有租賃需求的一方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于__________的租賃物（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述租賃物，并按照本合同約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。四、租賃物的使用、維護和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程進行使用，不得隨意改動、損壞租賃物。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完整。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3在租賃期間，乙方如需要對租賃物進行改造、維修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造、維修費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物清單（此處列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的照片或其他形象資料）一、附件列表：1.附件一：租賃物清單列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。2.附件二：租賃物圖片附上租賃物的照片或其他形象資料。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：指乙方在每月約定的付款日期之前未支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程進行使用，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。3.乙方未妥善保管租賃物：指乙方未能確保租賃物安全、完整，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或被盜。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指合同履行過程中，雙方未能達成書面協(xié)議變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指有租賃需求并同意租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的起始和終止日期。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金。如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.租賃物損壞或丟失：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方共同協(xié)商維修或替換損壞的租賃物。3.租賃物使用不符合約定：及時制止并糾正乙方的行為。如乙方持續(xù)違反，可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.合同變更或解除：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。經(jīng)雙方簽字或蓋章后，協(xié)議生效。五、所有應(yīng)用場景