二手住宅買賣產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

二手住宅買賣產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議合同編號：__________二手住宅買賣產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋并將其產(chǎn)權(quán)過戶給買方；買方愿意購買該房屋并接受產(chǎn)權(quán)過戶，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為（證號）。1.2房屋的規(guī)劃用途為（用途），土地使用權(quán)證號為（土地證號）。1.3房屋的建筑面積為（面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）（金額）元整（小寫）（金額）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1賣方應(yīng)自收到買方支付的交易價格之日起七個工作日內(nèi)，向買方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件之日起十個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)配合相關(guān)政府部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。第四條交付及驗收4.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交付時間為（交付時間）。4.2交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品和文件交付給買方。4.3買方應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。4.4如果買方在交付后七個工作日內(nèi)對房屋提出異議，賣方應(yīng)在接到買方通知后十個工作日內(nèi)解決買方提出的問題。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議的約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下交易價格的10%。5.2如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下交易價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.交易價格支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品7.驗收報告8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本協(xié)議的約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.買方未能按照本協(xié)議的約定支付交易價格，認定為違約行為。3.雙方未能配合相關(guān)政府部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。3.交易價格：指買方購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的問題，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到買方未能按照約定支付交易價格的問題，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到雙方未能配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合政府部門完成過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費用和糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.二手住宅買賣雙方之間的產(chǎn)權(quán)過戶。2.需要對房屋進行驗收，確保房屋符合買賣雙方的約定。3.在交易過程中，涉及交易價格的