外租房擔(dān)保保證

外租房擔(dān)保保證合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條擔(dān)保范圍1.1本合同擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向甲方支付租賃合同項(xiàng)下的租金、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用等全部債務(wù)。1.2本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任范圍還包括乙方在租賃合同項(xiàng)下的所有附屬義務(wù)和責(zé)任。第二條擔(dān)保方式2.1乙方自愿以其自身信譽(yù)及財產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。2.2乙方同意，如乙方未能履行租賃合同項(xiàng)下的任何債務(wù)，甲方均有權(quán)直接向乙方追償，乙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日起______年止。3.2如甲方同意延長租賃合同期限，本合同的擔(dān)保期限相應(yīng)延長。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1乙方如未能履行租賃合同項(xiàng)下的任何債務(wù)，甲方有權(quán)直接向乙方追償。4.2甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇采取一種或多種方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益，包括但不限于訴訟、仲裁、協(xié)商等。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。5.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2本合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的任何債務(wù)和責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《外租房租賃合同》2.乙方信用評估報告3.擔(dān)保人財產(chǎn)證明文件4.授權(quán)書（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未能按約定履行租賃合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，視為違約。3.乙方提供的擔(dān)保信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。4.乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.擔(dān)保：指為債務(wù)的履行提供保證的行為。4.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：發(fā)送催款函，協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可依照租賃合同約定收取違約金或解除合同。2.乙方未能履行合同義務(wù)：解決辦法：書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方提供的擔(dān)保信息不真實(shí)：解決辦法：要求乙方立即改正，提供真實(shí)擔(dān)保信息；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.合同爭議：解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃甲方房屋用于辦公