保潔服務(wù)招標(biāo)難點(diǎn)解析教程

保潔服務(wù)招標(biāo)難點(diǎn)解析教程合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方希望對(duì)_______（物業(yè)名稱）進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)對(duì)委托方指定的_______（物業(yè)名稱）進(jìn)行保潔服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）日常保潔：按照甲方要求對(duì)公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域進(jìn)行日常清潔；（2）垃圾清運(yùn)：按照甲方要求對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸至指定垃圾處理場(chǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)甲方指定的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作；（4）專項(xiàng)清潔：按照甲方要求對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行深度清潔，包括但不限于窗戶、玻璃、大型設(shè)備等；（5）其他保潔服務(wù)：甲方書(shū)面指定的其他保潔服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條付款方式4.1甲方每月_______日前，按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)支付乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)2.保潔服務(wù)人員名單3.保潔服務(wù)設(shè)備清單4.保潔服務(wù)區(qū)域分布圖5.付款憑證及發(fā)票6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、保潔人員遲到早退等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少支付、拒付等。3.甲方未提供乙方所需的工作條件，如清潔設(shè)備、清潔劑等。4.乙方未按照約定時(shí)間完成專項(xiàng)清潔任務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方指定的物業(yè)進(jìn)行清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：指對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.專項(xiàng)清潔：指對(duì)甲方指定的特定區(qū)域進(jìn)行深度清潔，如窗戶、玻璃、大型設(shè)備等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方要求。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.保潔人員遲到早退：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保潔人員的管理，確保按時(shí)到崗。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。4.甲方少支付、拒付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可向法院提起訴訟。5.甲方未提供工作條件：乙方有權(quán)要求甲方提供。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。6.乙方未按照約定時(shí)間完成專項(xiàng)清潔任務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即完成清潔任務(wù)。五、