餐飲行業(yè)租賃合同范本()

餐飲行業(yè)租賃合同范本(2024版)合同編號：__________餐飲行業(yè)租賃合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的權屬證明為____________________，甲方對該物業(yè)享有合法的出租權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權利，且物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及租賃用途的要求。4.2甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，保證物業(yè)的水、電、燃氣等設施正常使用。4.3甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結構和用途。5.2乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應負責物業(yè)的日常管理、衛(wèi)生和安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及租賃用途的要求，且對物業(yè)享有合法的出租權利。如因甲方原因導致物業(yè)不符合租賃用途或出現法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務：甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，保證物業(yè)的水、電、燃氣等設施正常使用。如因甲方原因導致設施故障，甲方應盡快修復，確保乙方的正常經營。1.3甲方權利：甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。如乙方經營范圍、方式等發(fā)生重大變更，應提前通知甲方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付租金義務：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權解除本合同。2.2乙方經營規(guī)范：乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。如乙方因經營違法行為導致物業(yè)被政府部門查處，乙方應承擔全部責任。2.3乙方遷離物業(yè)：租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。如乙方未按約定遷離，甲方有權采取必要措施要求乙方遷離，乙方應承擔因此產生的一切費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務：本合同的簽訂、履行及解除等事宜，如有需要，甲方、乙方同意委托第三方中介機構提供服務。中介費用由甲方、乙方按照約定承擔。3.2第三方中介責任：第三方中介應認真履行中介職責，確保甲方、乙方的合法權益。如因中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承