2024購房擔(dān)保借款合同

2024購房擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息。第二條借款用途2.1甲方借款主要用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。2.2甲方承諾所購房產(chǎn)用于自住，并同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的借款本金及利息一次性歸還給乙方。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款款項(xiàng)支付給乙方。4.3甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取滯納金，逾期利率為借款利率的__________%。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前不少于__________日通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約利率收取違約金，違約利率為借款利率的__________%。7.2甲方未按照約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。7.3乙方未按照約定時(shí)間、金額支付借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明

2.乙方（貸款人）身份證明

3.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.購房合同復(fù)印件

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.提前還款申請表

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定用途使用借款：包括但不限于將借款用于非購房目的，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。

2.甲方未按照約定時(shí)間歸還借款本金及利息：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。

3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付借款：包括但不限于遲延放款、不足額放款等。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定利率加收的額外利息。

3.違約利率：指借款人違約時(shí)，按照約定利率加收的額外利息。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)依法登記，以便在債務(wù)人違約時(shí)，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照違約利率收取違約金。

2.問題：甲方未按照約定時(shí)間歸還借款本金及利息

解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，包括但不限于起訴要求還款。

3.問題：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付借款

解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于起訴要求支付。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方借款。

2.甲方將房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。

3.甲方按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額歸還借款本金及利息。

4.乙方按照約定的時(shí)間和金額，放款給