全新房屋租賃定金協(xié)議書2024年

全新房屋租賃定金協(xié)議書2024年通用合同編號：__________全新房屋租賃定金協(xié)議書2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方占用房屋期間的租金。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金用于保證乙方履行本協(xié)議，如乙方中途違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付占用房屋期間的租金。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日特此說明，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的所有口頭承諾和協(xié)議均以此為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.定金收據(jù)4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.雙方的身份證明文件8.其他與租賃有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供出租房屋及附屬設(shè)施干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞逾期支付租金逾期遷離出租房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.定金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按約定時間支付租金，如發(fā)生逾期，乙方支付滯納金，甲方提供收據(jù)。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需支付違約金。4.逾期遷離房屋：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離，如逾期