借名購房協(xié)議書范本(2024版)

借名購房協(xié)議書通用范本(2024版)合同編號：__________借名購房協(xié)議書（2024版）甲方（借名人）：身份證號：乙方（被借名人）：身份證號：鑒于甲方因某些原因不能以自己的名義購買房產(chǎn)，為確保交易的合法性和雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的房地產(chǎn)市場價值約為__________元人民幣。第二條借名購房事宜2.1甲方同意以乙方的名義購買上述房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的購買價款、稅費等所有費用。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款項。2.3甲方承諾在房產(chǎn)證上不體現(xiàn)乙方名字，且在房產(chǎn)證上所載權(quán)利人和實際權(quán)利人一致的情況下，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條還款事宜3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項及利息一次性償還給乙方。3.2利息計算方式為：按照____%（年利率）計算，自甲方支付購房款項之日起至還款日止。3.3甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還金額的____%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的身份信息真實、有效，并承擔(dān)因身份信息不真實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款項全部償還完畢之日終止。甲方（借名人）：__________年__________月__________日乙方（被借名人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.購房款支付憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.還款憑證

6.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、金額還款

2.甲方提供的身份信息不真實

3.乙方名下的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵

4.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.借名人：指借用他人名義購買房產(chǎn)的一方。

2.被借名人：指借名購買房產(chǎn)的一方。

3.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的價款及稅費。

4.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到被借名人名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、金額還款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。

2.甲方提供的身份信息不真實：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。

3.乙方名下的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因特殊原因不能以自己名義購買房產(chǎn)，借用乙方名義購買。

2.乙方同意借名給甲方購買房產(chǎn)，并承擔(dān)購房