轉(zhuǎn)讓承包土地合同范本2024年

轉(zhuǎn)讓承包土地合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓承包土地合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓承包土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.地塊位置：__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組；3.土地用途：__________；4.土地權(quán)屬情況：該土地系甲方依法承包經(jīng)營(yíng)的土地，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的是該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.甲方愿意將上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.付款方式：乙方采取分期付款方式，具體付款期限和金額如下：（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（2）自__________年__________月__________日起，每半年支付人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)支付__________次；（3）上述款項(xiàng)支付完畢后，乙方按期享有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使和限制1.乙方自承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)該土地。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、合同的變更和解除1.在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲乙雙方違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證書

3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件

4.受讓人資質(zhì)證明文件

5.付款憑證

6.合同變更、解除協(xié)議

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。

4.甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)民專業(yè)合作社成員，依照法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)集體所有的或者國(guó)家所有由集體使用的土地所享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)讓與他人，由他人繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的行為。

3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，是國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)土地權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專業(yè)律師或土地管理部門進(jìn)行調(diào)查。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法維權(quán)。

2.付款糾紛：雙方應(yīng)明確付款方式和金額，約定付款期限。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)依法追討欠款。

3.用途變更：乙方需按照約定用途使用土地，如確需變更用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。

4.合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組