房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）雙方簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶(hù)完成之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得違反社會(huì)公德。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方未保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。

5.乙方未按照合同約定的用途使用房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，按約定時(shí)間交付房屋。如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同，要求返還已支付的購(gòu)房款及違約金。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：與乙方協(xié)商，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同，要求返還已支付的購(gòu)房款及違約金。

3.房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.房屋用途變更：乙方需按照合同約定的用途使用房屋，如變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意擅自變更用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合