精裝房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

精裝房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________精裝房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.聯(lián)系人姓名：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.聯(lián)系人姓名：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為精裝修，設(shè)施齊全，具備入住條件。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)的20%作為定金支付給賣(mài)方，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2房屋交付后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)的10%。5.2本協(xié)議解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋精裝設(shè)計(jì)圖紙3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本6.買(mǎi)方支付憑證7.賣(mài)方收款憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋：未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：房屋不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方未在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定：包括但不限于房屋使用、維修、保養(yǎng)等方面的違反。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝房屋：指房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配置達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，可直接入住的房屋。2.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。5.質(zhì)量問(wèn)題：房屋不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟