銅陵房地產(chǎn)市場月報2024年06月

8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=銅陵房地產(chǎn)市場月報2024年06月8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月銅陵商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，銅陵商品房銷售面積為99.1萬㎡，同比下降38.7%；銅陵商品房銷售額為55.9億元，同比下降29.2%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年4月銅陵房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，銅陵房屋新開工面積為32.6萬㎡，同比下降71.23%；房屋施工面積為853.43萬㎡，同比下降15.46%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。2023年4月，銅陵房屋新開工面積為15萬㎡，同比下降47.55%，環(huán)比增長900.00%；房屋竣工0萬㎡，同比下降100.00%，環(huán)比下降100.00%。億㎡%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年4月銅陵房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，銅陵房地產(chǎn)開發(fā)投資額為23.11億元，同比下降41.39%。2023年4月，銅陵房地產(chǎn)開發(fā)投資額為7.14億元，同比下降48.30%。億元%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)81946.78286--6.6郊區(qū)727111.37453--10.72024年1-6月銅陵商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,銅官區(qū)、郊區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有郊區(qū)、銅官區(qū)等，同比分別上漲11.3%、6.7%；8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年銅陵商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，銅陵商品住宅成交面積為5.8萬㎡，同比下降66.0%；商品住宅成交套數(shù)為470套，同比下降66.3%。萬㎡%2021-2024年06月銅陵商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，銅陵商品住宅成交面積為4.75萬㎡，環(huán)比增長347.43%；商品住宅成交套數(shù)為382套，環(huán)比增長334.09%。萬㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)5.5495.4-64.94.5595.8--357.8郊區(qū)0.274.6-700.24.2--194.92024年1-6月銅陵商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,銅官區(qū)、郊區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商品住宅成交主力區(qū)域，共成交5.81萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有郊區(qū)、銅官區(qū)等，同比分別下降70.0%、64.9%。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房銅陵新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，銅陵120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)179套，占比為47%，較上月擴(kuò)大3.8個百分點(diǎn)。銅陵新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，銅陵80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)127套，占比為33.3%，較上月收窄1.9個百分點(diǎn)。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房銅陵新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，銅陵6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)164套，占比為43%，較上月收窄8.1個百分點(diǎn)。銅陵新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，銅陵三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)288套，占比為75.6%，較上月收窄10.8個百分點(diǎn)。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月銅陵新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下161000000174.540-60萬000102300153.960-80萬0001345204211.080-100萬000056609212733.3100-120萬0002673909023.6120-150萬000011232706116.0150-200萬000021542236.0200-250萬0000000220.5250-300萬0000000000.0300萬以上0000000441.0匯總1610131111795110381100占比(%)4.20.303.429.147.013.42.61008dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銅陵商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，銅陵商品住宅月均新批上市面積為2.8萬㎡，同比下降35.4%。萬㎡%2021-2024年06月銅陵商品住宅新批上市面積走勢萬㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)14.7988.2-39--------郊區(qū)1.9811.8----------2024年1-6月銅陵商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,銅官區(qū)、郊區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)16.77萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有銅官區(qū)等，同比分別下降39.0%。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月銅陵商品住宅銷供比走勢%2019年7月-2024年6月銅陵商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m28dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月銅陵商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比銅官區(qū)0.370.65-0.28----1.38郊區(qū)0.13----------8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月銅陵商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,銅陵商品住宅可售面積約227.98萬m2,環(huán)比下降0.63%,同比增長20.57%;短期庫存去化時間為196.1個月,環(huán)比縮短884.4個月,同比延長129.7個月。萬m2月8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月銅陵各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，銅陵市商品住宅庫存主要集中在銅官區(qū)、郊區(qū)、義安區(qū)，可售面積分別為192.6萬㎡、20.4萬㎡、15.0萬㎡；出清周期分別為69.5個月、152.8個月、-。萬㎡月8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)銅陵企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1銅陵市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.757962760.952銅陵市通利置業(yè)有限公司0.327029370.453安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.268890220.304合肥拓基地產(chǎn)0.237505240.315信達(dá)地產(chǎn)0.116470130.176安徽交通控股0.101051830.097合肥希達(dá)房地產(chǎn)投資0.05531460.098安徽省地礦置業(yè)有限0.05531460.099銅陵晨創(chuàng)科技有限公司0.041456130.0310銅陵山水勞務(wù)有限公司0.041456130.032024年(1-6月)銅陵企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1銅陵市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.757962760.952銅陵市通利置業(yè)有限公司0.327029370.453合肥拓基地產(chǎn)0.237505240.314安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.268890220.305信達(dá)地產(chǎn)0.116470130.176安徽交通控股0.101051830.097合肥希達(dá)房地產(chǎn)投資0.05531460.098安徽省地礦置業(yè)有限0.05531460.099宇業(yè)集團(tuán)0.04589460.0710華融實(shí)業(yè)投資管理0.02477040.048dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月銅陵企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1銅陵市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.647970640.812銅陵市通利置業(yè)有限公司0.277061310.383安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.238905190.264合肥拓基地產(chǎn)0.197718180.245安徽交通控股0.101051830.096信達(dá)地產(chǎn)0.096659110.147合肥希達(dá)房地產(chǎn)投資0.04531650.088安徽省地礦置業(yè)有限0.04531650.089銅陵晨創(chuàng)科技有限公司0.031457920.0210銅陵山水勞務(wù)有限公司0.031457920.022024年6月銅陵企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1銅陵市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.647970640.812銅陵市通利置業(yè)有限公司0.277061310.383安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.238905190.264合肥拓基地產(chǎn)0.197718180.245信達(dá)地產(chǎn)0.096659110.146安徽交通控股0.101051830.097合肥希達(dá)房地產(chǎn)投資0.04531650.088安徽省地礦置業(yè)有限0.04531650.089華融實(shí)業(yè)投資管理0.02477040.0410中鐵二十二局0.02477040.048dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1君悅中南院0.590.524011285131148銅官區(qū)2紫御學(xué)府0.550.6956806812399銅官區(qū)3湖畔天楹府0.440.55438123127103銅官區(qū)4一品江山0.330.5143645711776銅官區(qū)5君悅?cè)A府0.320.4537702912286銅官區(qū)6城鄉(xiāng)·金瀾灣0.260.28218998135121銅官區(qū)7鳳起宸鳴府0.250.27229243124115銅官區(qū)8公園道尊域城0.220.3126714412086銅官區(qū)9見龍花園0.220.27218116131106銅官區(qū)10陵江學(xué)府0.190.2519750513098銅官區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1紫御學(xué)府0.550.6956806812399銅官區(qū)2湖畔天楹府0.440.55438123127103銅官區(qū)3君悅中南院0.590.524011285131148銅官區(qū)4一品江山0.330.5143645711776銅官區(qū)5君悅?cè)A府0.320.4537702912286銅官區(qū)6公園道尊域城0.220.3126714412086銅官區(qū)7城鄉(xiāng)·金瀾灣0.260.28218998135121銅官區(qū)8見龍花園0.220.27218116131106銅官區(qū)9鳳起宸鳴府0.250.27229243124115銅官區(qū)10陵江學(xué)府0.190.2519750513098銅官區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1君悅中南院0.580.513911274131148銅官區(qū)2紫御學(xué)府0.460.57468066124100銅官區(qū)3湖畔天楹府0.360.45358087127103銅官區(qū)4君悅?cè)A府0.270.3831706112286銅官區(qū)5一品江山0.250.3933647911776銅官區(qū)6見龍花園0.220.27218116131106銅官區(qū)7城鄉(xiāng)·金瀾灣0.220.25189033137123銅官區(qū)8鳳起宸鳴府0.220.23199239124114銅官區(qū)9陵江學(xué)府0.170.2217755013299銅官區(qū)10公園道尊域城0.150.2117735312390銅官區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1紫御學(xué)府0.460.57468066124100銅官區(qū)2君悅中南院0.580.513911274131148銅官區(qū)3湖畔天楹府0.360.45358087127103銅官區(qū)4一品江山0.250.3933647911776銅官區(qū)5君悅?cè)A府0.270.3831706112286銅官區(qū)6見龍花園0.220.27218116131106銅官區(qū)7城鄉(xiāng)·金瀾灣0.220.25189033137123銅官區(qū)8鳳起宸鳴府0.220.23199239124114銅官區(qū)9陵江學(xué)府0.170.2217755013299銅官區(qū)10公園道尊域城0.150.2117735312390銅官區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息城投·太學(xué)里_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價城投·太學(xué)里項(xiàng)目基本信息所處位置銅官區(qū)-新廟街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位地上:66個地下:591個物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2022-10-23最近開盤2022-10-23累計成交面積19697m2可售面積--成交均價8066(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商銅陵市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月城投·太學(xué)里成交量價走勢m2元/m2城投·太學(xué)里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-14015719125798452630280228025四房140-18045728574457285748561合計-161196978002566875806880668dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息二期9#|在售二期11#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價銅冠一品江山項(xiàng)目基本信息所處位置銅官區(qū)-掃把溝街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積800000m2占地面積288700m2容積率14.9綠化率60%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面125㎡)三居(建面90㎡)三居(建面93㎡)物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車位共3500個車位物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2012-09-22最近開盤2020-04-10累計成交面積103931m2可售面積--成交均價6479(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商銅陵有色銅冠房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月銅冠一品江山成交量價走勢m2元/m2銅冠一品江山分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-6073895978--------二房60-1002724326317874458525777三房90-18092299022659235430765626621四房140-180912797343--------合計-9651031216592435051645764798dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖銅冠一品江山_G1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.21m2銅冠一品江山_A2_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.17m2銅冠一品江山_B1_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.24m2銅冠一品江山_A1_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.6m2銅冠一品江山_C1_3室2廳2衛(wèi)1廚_111.26m2銅冠一品江山_G戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_91.65m28dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息君悅?cè)A府_交通圖_交通圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價君悅?cè)A府項(xiàng)目基本信息所處位置銅官區(qū)-西湖鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.79綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位1020物業(yè)公司上海榮域物業(yè)服務(wù)有限公司銅陵分公司項(xiàng)目特色--首次開盤2020-10-05最近開盤2020-10-05累計成交面積87392m2可售面積--成交均價7061(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商銅陵市通利置業(yè)有限公司君悅?cè)A府分公司8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月君悅?cè)A府成交量價走勢m2元/m2君悅?cè)A府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-14042953751788437452870297061四房140-180131186508079--------五房140-18067114137816--------合計-627838157918374528702970618dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月銅陵商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,銅陵商業(yè)成交均價為9051元/㎡，同比下跌30.1%。6月,銅陵商業(yè)成交均價為6899元/㎡，環(huán)比下跌44.1%。元/m2%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年銅陵市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，銅陵商業(yè)成交面積為0.4萬㎡，同比下降73.1%；商業(yè)成交套數(shù)為42套，同比下降70.4%。萬㎡%2021-2024年06月銅陵市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，銅陵商業(yè)成交面積為0.24萬㎡，環(huán)比增長52.48%；商業(yè)成交套數(shù)為29套，環(huán)比增長123.08%。萬㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)0.3894.1-740.2290.3--37.7郊區(qū)0.013.4267.20.015.7----義安區(qū)0.012.4-72.40.014----2024年1-6月銅陵市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,銅官區(qū)、郊區(qū)、義安區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.4萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有郊區(qū)等，同比分別增長267.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有銅官區(qū)、義安區(qū)等，同比分別下降74.0%、72.4%。8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銅陵市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，銅陵商業(yè)月均新批上市面積為0.12萬㎡，同比下降21.4%。萬㎡%2021-2024年06月銅陵市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1雍江壹號院0.100.07614721114168銅官區(qū)2綠源大市場0.050.04211800216255銅官區(qū)3金御華府0.050.0746935165115銅官區(qū)4柏莊·香域花園0.030.03111654295344銅官區(qū)5中航·長江廣場0.020.013300002677銅官區(qū)6銅都天地花園0.020.053435015869銅官區(qū)7拓基鼎元府邸0.020.013125334658郊區(qū)8銅都公館0.010.02370006948銅官區(qū)9銅陵國際汽車城0.010.06722008118銅官區(qū)10一品江山0.010.012157753352銅官區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1雍江壹號院0.100.07614721114168銅官區(qū)2金御華府0.050.0746935165115銅官區(qū)3銅陵國際汽車城0.010.06722008118銅官區(qū)4銅都天地花園0.020.053435015869銅官區(qū)5綠源大市場0.050.04211800216255銅官區(qū)6柏莊·香域花園0.030.03111654295344銅官區(qū)7銅都公館0.010.02370006948銅官區(qū)8東山苑0.000.01233007424銅官區(qū)9拓基鼎元府邸0.020.013125334658郊區(qū)10拓基SOHO0.010.01297615048義安區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月銅陵市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,銅陵寫字樓成交均價為6604元/㎡，同比下跌15.6%。6月,銅陵商業(yè)成交均價為6062元/㎡，環(huán)比下跌19.4%。元/m2%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年銅陵市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，銅陵寫字樓成交面積為0.7萬㎡，同比增長43.5%；寫字樓成交套數(shù)為60套，同比增長71.4%。萬㎡%2021-2024年06月銅陵市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，銅陵寫字樓成交面積為0.42萬㎡，環(huán)比增長69.06%；寫字樓成交套數(shù)為22套，環(huán)比下降42.11%。萬㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)0.66100101.80.42100--69.12024年1-6月銅陵市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,銅官區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.66萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有銅官區(qū)等，同比分別增長101.8%；8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銅陵市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月銅陵市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1潤城教育綜合體0.190.253475607556銅官區(qū)2綠源大市場0.160.28258001402813銅官區(qū)3北斗星城0.030.03890003935銅官區(qū)4西湖悅府0.030.051147324923銅官區(qū)5青云鳳起城0.010.0119896143141銅官區(qū)6財富廣場0.010.011548413976銅官區(qū)7同方信息港0.010.01256995632銅官區(qū)8恒玖·金山廣場0.000.00141704418銅官區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠源大市場0.160.28258001402813銅官區(qū)2潤城教育綜合體0.190.253475607556銅官區(qū)3西湖悅府0.030.051147324923銅官區(qū)4北斗星城0.030.03890003935銅官區(qū)5青云鳳起城0.010.0119896143141銅官區(qū)6財富廣場0.010.011548413976銅官區(qū)7同方信息港0.010.01256995632銅官區(qū)8恒玖·金山廣場0.000.00141704418銅官區(qū)8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月銅陵土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1-83.38.6-82.13706282.3商辦用地2-33.32.12-70.3887-6工業(yè)用地19-44.159.69-57.939454.7其他用地------------各類用地22-51.170.41-64.681378.62024年1-6月銅陵土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-758.6-69.33706459.10--3.1971.9商辦用地2-33.32.12-70.3887-60--0.19-72.1工業(yè)用地19-2460.6-21.545267.60-92.7833.7其他用地--------------------各類用地22-35.371.32-37.6857107.30-3.86.1630.48dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月銅陵各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，銅陵共推出各類用地規(guī)劃建筑面積70.41萬㎡，同比下降64.62%;成交規(guī)劃建筑面積71.32萬㎡，同比下降37.55%。2024年6月，銅陵共推出各類用地規(guī)劃建筑面積6.47萬㎡，同比下降87.44%;成交規(guī)劃建筑面積25.59萬㎡，同比下降21.8%。萬m2%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月銅陵各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,銅陵成交樓面均價為857元/㎡，同比上漲107.3%;平均溢價率為0%，較去年同期下降3.78個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)6.16億元，同比增長30.37%。2024年6月,銅陵成交樓面均價為423元/㎡，環(huán)比上漲8.58%,同比下跌4.73%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.13億元，環(huán)比增長161.53%,同比下降22.55%。元/m2%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月銅陵各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))銅官區(qū)9104731484591080520--義安區(qū)101016-8816-82413110-5郊區(qū)327-717-61315-350--8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月銅陵住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，銅陵共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積8.6萬㎡，同比下降82.12%;成交規(guī)劃建筑面積8.6萬㎡，同比下降69.25%。萬m2%2021年7月-2024年6月銅陵住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月銅陵住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,銅陵成交樓面均價為3706元/㎡，同比上漲459.11%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)3.19億元，同比增長71.92%。元/m2%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月銅陵各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))銅官區(qū)119-1398937062710--8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月銅陵商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，銅陵共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.12萬㎡，同比下降70.3%;成交規(guī)劃建筑面積2.12萬㎡，同比下降70.3%。萬m2%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月銅陵商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,銅陵成交樓面均價為887元/㎡，同比下跌5.95%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.19億元，同比下降72.07%。元/m2%8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月銅陵各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))義安區(qū)222-702-70887-60--8dpW2iIOUpDRBTmyk4qnc8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月銅陵各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1銅陵市銅官區(qū)石城大道以東、學(xué)院路以北、峰南苑苑路以南銅官區(qū)860213188037060銅陵化工集團(tuán)弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2銅陵市獅子山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)棲鳳路以北、蕪銅鐵路以南銅官區(qū)65199749811500銅陵高新產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司3銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部園區(qū)朱永路以南、天門山大道以東、西湖三路以北銅官區(qū)12945040463130銅陵亨實(shí)產(chǎn)業(yè)園有限公司4銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西湖二路以南、齊山大道以西銅官區(qū)4516125415630銅陵盈創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園有限公司5銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東部園區(qū)黃浦江大道東側(cè)、桐國路北側(cè)義安區(qū)3924221145390銅陵利夫生物科技有限公司6銅陵市銅官區(qū)國際汽車城東側(cè)、橫1-1-2路南側(cè)銅官區(qū)7650720752710安徽光鑫新材料科技有限公司7銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西湖二路以南、齊山大道以西銅官區(qū)2993016845630銅陵盈創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園有限公司8銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天柱山大道以東、興業(yè)路以南、五松山大道以西銅官區(qū)2746715465630優(yōu)耐新材料（銅陵）有限公司9永泉農(nóng)莊以南、葉山林場以北義安區(qū)1638614508850