南寧二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月

oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=南寧二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量南寧市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月南寧市二手住宅總體共成交3294套，環(huán)比上升42.5%，同比上升58.4%，較2024年1-6月，平均成交水平上升43.4%。2024年6月南寧市二手住宅成交面積為36.54萬㎡，環(huán)比上升43.1%，同比上升61.1%,2024年1-6月，南寧市二手住宅成交面積為151.4萬㎡，同比上升10.2%。套%oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價(jià)南寧市二手房成交均價(jià)走勢從價(jià)格走勢看,2024年6月南寧市,二手住宅均價(jià)為11248元/平米，環(huán)比上升0.3%，同比下跌10.9%，今年以來，二手房均價(jià)在2024-01月達(dá)到最高。%oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比南寧市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，南寧市100-120面積段成交套數(shù)最多，達(dá)677套，占比為20.6%，較上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。南寧市二手房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，南寧市80-100總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)665套，占比為20.2%，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月南寧市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下1271000000200.640-6052933415810002036.260-8031120200118771000055616.980-10012581691611738390066520.2100-12061465124148127271051215.5120-15051264861671807111059618.1150-2000119167714613017040612.3200-25000141846582801554.7250-30000008938240792.4300以上000011406001023.1其他00000000000.0匯總11830555352467760337314103294100占比(%)3.69.316.815.920.618.311.34.30100oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月南寧市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月良慶區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交853套。青秀區(qū)、江南區(qū),分別成交797套、540套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1良慶區(qū)8539.8111791115115642.612青秀區(qū)7979.6014411120138345.903江南區(qū)5405.69902210551294.794西鄉(xiāng)塘區(qū)4504.53952810143119.955興寧區(qū)4314.57899210641133.906邕寧區(qū)2222.34915810521440.757馬山縣10.0152966232.78oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月南寧市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，五象湖板塊板塊成交最熱，2024年6月共成交275套房源。鳳嶺北板塊，經(jīng)開區(qū)板塊和龍崗板塊板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1五象湖板塊2753.211398011744830.702鳳嶺北板塊2352.921404412440957.363經(jīng)開區(qū)板塊2322.47871910621505.104龍崗板塊板塊2012.12915210519397.125五象核心區(qū)板塊1792.291341612830706.306興寧東板塊1671.87973911218200.397東葛古城板塊1631.631440410023412.978白沙星光板塊1461.641017011216681.339五象總部基地板塊1291.471021711415012.8610新陽龍騰板塊1221.23989210112130.94oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月南寧二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月龍光普羅旺斯小區(qū)成交套數(shù)居首,成交42套，套均面積為99平米/套，均價(jià)為8001元/平米。檀府印象次之，成交35套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1龍光普羅旺斯4241698001993335.32檀府印象353880102731113985.823天譽(yù)花園3329829258902761.184光明城市283016106921083224.745保利領(lǐng)秀前城272753141451023893.646五象瀾庭府232452108071072649.437龍光玖瓏湖232962152251294510.078萬科城222526136541153448.699光明瀾灣九里222713125761233412.1210榮和山水綠城2117919896851772.57oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月南寧二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)南寧市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月青秀區(qū)評級為A級的小區(qū)共計(jì)140個(gè)，占比最高，達(dá)39.7%；西鄉(xiāng)塘區(qū)次之。B級小區(qū)青秀區(qū)占比最高，達(dá)40.2%oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金南寧市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月南寧市二手房租金為23元/㎡，環(huán)比下降60%；套均租金為2391元/套，環(huán)比上升78%。元/㎡·月元/套·月oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月南寧市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月青秀區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)27元/㎡·月，良慶區(qū)、興寧區(qū)分別成交21元/㎡·月、20元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1青秀區(qū)273050130132良慶區(qū)212069100673興寧區(qū)20189887124西鄉(xiāng)塘區(qū)20182381245江南區(qū)19192380966橫州市180168177邕寧陽縣17051779武鳴區(qū)151574482910隆安縣0010115oRtarAFG6kK9HfQaqepEYzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明1