南昌二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月

bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=南昌二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量南昌市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月南昌市二手住宅總體共成交1740套，環(huán)比下降5.9%，同比上升13.4%，較2024年1-6月，平均成交水平上升3.6%。2024年6月南昌市二手住宅成交面積為18.53萬㎡，環(huán)比下降7.3%，同比上升4.8%,2024年1-6月，南昌市二手住宅成交面積為107.1萬㎡，同比上升2%。套%bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價(jià)南昌市二手房成交均價(jià)走勢從價(jià)格走勢看,2024年6月南昌市,二手住宅均價(jià)為12488元/平米，環(huán)比下跌4%，同比下跌22.4%，今年以來，二手房均價(jià)在2024-04月達(dá)到最高。%bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比南昌市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，南昌市70-100面積段成交套數(shù)最多，達(dá)632套，占比為36.3%，較上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。南昌市二手房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，南昌市140-200總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)383套，占比為22%，較上月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月南昌市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50以下50-7070-100100-120120-140140-160160-200200以上其他匯總占比(%)30以下03000000030.230-4002500000070.440-5006181120000824.750-700112106936400026715.370-1000342665615420037721.7100-14005148122661731036220.8140-200018013310349116038322.0200以上00194972583328025914.9其他00000000000.0匯總0218632380294132493501740100占比(%)012.536.321.816.97.62.82.00100bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月南昌市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月西湖區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交327套。紅谷灘區(qū)、青山湖區(qū),分別成交297套、268套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1西湖區(qū)3273.511389710748735.942紅谷灘區(qū)2973.491685911758778.473青山湖區(qū)2682.771125210331115.814東湖區(qū)2232.13121799525899.485青云譜區(qū)2222.1196709520365.926高新區(qū)1341.531359411520864.977經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1261.311052710413755.428進(jìn)賢縣740.8747401174116.319新建區(qū)400.4898271204721.1410南昌縣250.3093521222842.91bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月南昌市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，東湖老城區(qū)板塊成交最熱，2024年6月共成交162套房源。朝陽新城，象湖東和北京東路也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1東湖老城區(qū)1621.46116139017012.722朝陽新城1451.681769711629748.743象湖東1121.121016310011350.694北京東路1091.05100039610470.875撫河1051.181069011312641.896青山湖1021.241299312116048.767萬壽宮730.599433805534.488紅谷灘CBD690.821878511815334.379墅溪（洪都）680.629207915676.3010西站商務(wù)行政680.831516012112524.30bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月南昌二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月綠地盧塞恩小鎮(zhèn)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交35套，套均面積為114平米/套，均價(jià)為12384元/平米。融創(chuàng)文旅城B區(qū)次之，成交23套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1綠地盧塞恩小鎮(zhèn)353980123841144928.612融創(chuàng)文旅城B區(qū)232318105141012437.33中海朝陽郡151756167161172935.764鳳凰城151658224351113720.765博泰魏瑪峰尚1412948967921160.586滿庭春MOMA101155128151151479.957水榭花都101285109691291409.918紅谷世紀(jì)花園101149205291152359.69紫金城1093617751941661.3210鐵路九村10931869693809.73bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月南昌二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)南昌市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月紅谷灘區(qū)評級為A級的小區(qū)共計(jì)119個(gè)，占比最高，達(dá)35.8%；高新區(qū)次之。B級小區(qū)新建區(qū)占比最高，達(dá)19.3%bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金南昌市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月南昌市二手房租金為23元/㎡，環(huán)比下降31%；套均租金為2140元/套，環(huán)比下降54%。元/㎡·月元/套·月bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月南昌市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月紅谷灘區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)28元/㎡·月，高新區(qū)、西湖區(qū)分別成交24元/㎡·月、23元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1紅谷灘區(qū)282721155972高新區(qū)24209903西湖區(qū)232187108404東湖區(qū)221928106195青山湖區(qū)221994103176青云譜區(qū)19172891947新建濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)17165509桑海開發(fā)區(qū)171829010進(jìn)賢縣1604645bhADC1lhs4a++OvSKeNCrDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明1、