房屋土地買賣合同

房屋土地買賣合同合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同一、合同雙方甲方（賣方）：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的房屋及所附屬的土地，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米。該房屋及土地的規(guī)劃用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。三、房屋土地基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]2.房屋層數(shù)：[地上層數(shù)]層，[地下層數(shù)]層3.配套設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋及土地的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等]4.土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]5.土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止四、價(jià)格及付款方式1.房屋土地總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在房屋土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)付清。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前，將房屋土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋土地交付時(shí)符合以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。土地已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，具備合法的土地使用證明。房屋及土地上不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料等。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。六、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益1.甲方保證對(duì)所售房屋土地享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在取得房屋土地產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋土地的全部權(quán)益，包括但不限于居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，保證乙方的產(chǎn)權(quán)合法有效。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋土地或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.本合同的附件包括但不限于房屋土地的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：甲方（賣方）：____________________法定代表人（簽字）：________________蓋章日期：_______________