廣州二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=廣州二手房市場監(jiān)測月報2024年06月x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量廣州市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月廣州市二手住宅總體共成交7603套，環(huán)比上升13.2%，同比上升5.8%，較2024年1-6月，平均成交水平上升8.1%。2024年6月廣州市二手住宅成交面積為67.24萬㎡，環(huán)比上升6.9%，同比上升3.4%,2024年1-6月，廣州市二手住宅成交面積為389.6萬㎡，同比下降10.1%。套%x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價廣州市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月廣州市,二手住宅均價為33849元/平米，環(huán)比上升2.3%，同比下跌4.6%，今年以來，二手房均價在2024-02月達(dá)到最高。%x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比廣州市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，廣州市60-100面積段成交套數(shù)最多，達(dá)3603套，占比為47.4%，較上月收窄0.7個百分點。廣州市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，廣州市200-300總價段成交套數(shù)最多，達(dá)1721套，占比為22.6%，較上月擴大0.2個百分點。x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月廣州市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上其他匯總占比(%)50以下83120000000951.250-100346288462000006829.0100-1505454911821900000123716.3150-20039566821740111000133217.5200-30030395834581157750172122.6300-400625672215716616093612.3400-50021364157321623405997.9500-100042443631283214109080410.61000以上0115669251711801972.6其他00000000000.0匯總17593603158742811547323207603100占比(%)23.147.420.95.61.50.60.40.40100x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月廣州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月番禺區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1191套。海珠區(qū)、天河區(qū),分別成交1130套、948套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1番禺區(qū)119111.582495597288982.702海珠區(qū)11308.214501973369763.713天河區(qū)9488.266039987498829.854越秀區(qū)8686.445424974349592.905白云區(qū)8587.483329587249128.196荔灣區(qū)6835.093654975186166.627花都區(qū)6236.731347210890692.248增城區(qū)5215.601460010781691.349黃埔區(qū)3392.99289338886394.1310南沙區(qū)2572.591978710151257.08x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月廣州市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，花都區(qū)府板塊成交最熱，2024年6月共成交501套房源。新塘，西關(guān)和東山也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1花都區(qū)府5015.301403510674427.262新塘3093.171505110347767.983西關(guān)2822.04371767275666.534東山2481.896397676120873.975天河公園2382.045615886114607.766市橋2252.07196799240782.427廣紙新城2201.56395597161562.018江南大道2171.43392176656272.139新市2151.72281238048483.3010后天河北2081.67421988070347.28x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月廣州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月棠德花園小區(qū)成交套數(shù)居首,成交29套，套均面積為61平米/套，均價為29949元/平米。中?；骋继柎沃?，成交24套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1棠德花園29175829949615265.332中?；骋继?424324800710111677.653科慧花園23212016182923430.14荔灣西華路小區(qū)21126736765604658.245小北路大院19111960332596749.946金碧花園19115742783614950.637中海亞運城182125249991185313.018祈福新村青怡居18129423055722982.959恒大御景半島182859250591597164.2210僑誠花園1896734033543291.37x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)廣州市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月天河區(qū)評級為A級的小區(qū)共計246個，占比最高，達(dá)26.7%；番禺區(qū)次之。B級小區(qū)越秀區(qū)占比最高，達(dá)15.8%x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金廣州市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月廣州市二手房租金為50元/㎡，環(huán)比下降22%；套均租金為5056元/套，環(huán)比下降39%。元/㎡·月元/套·月x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月廣州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月天河區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價72元/㎡·月，越秀區(qū)、海珠區(qū)分別成交69元/㎡·月、61元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1天河區(qū)727758523082越秀區(qū)695856533053海珠區(qū)615768402454荔灣區(qū)514475334735白云區(qū)454544290716番禺區(qū)424597237497黃埔區(qū)403661277018南沙區(qū)262481178989花都區(qū)2524821357210增城區(qū)22234414127x0QkYwARrnxfJSOYjY0aAjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明1