瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月瀘州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，瀘州商品房銷售面積為649.6萬(wàn)㎡，同比下降23.7%；瀘州商品房銷售額為385.2億元，同比下降17.8%。2023年12月，全國(guó)商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年7月-2023年12月瀘州房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，瀘州房屋新開(kāi)工面積為381.04萬(wàn)㎡，同比下降35.89%；房屋施工面積為1850.76萬(wàn)㎡，同比下降16.13%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年7月-2023年12月瀘州房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，瀘州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為223.43億元，同比下降29.94%。億元%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)瀘縣75723.876540.71.3江陽(yáng)區(qū)70350.772193.6-5龍馬潭區(qū)61272.35599-7.1-11合江縣5472-1.454501.50.1古藺縣488410.445182.4-4.9納溪區(qū)4713--------2024年1-6月瀘州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,瀘縣、江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)等區(qū)域?yàn)闉o州商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有古藺縣、瀘縣、龍馬潭區(qū)等，同比分別上漲10.4%、3.8%、2.3%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有合江縣等，同比分別下跌1.4%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年瀘州商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州商品住宅成交面積為80.6萬(wàn)㎡，同比下降41.3%；商品住宅成交套數(shù)為7587套，同比下降40.2%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月瀘州商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，瀘州商品住宅成交面積為11.06萬(wàn)㎡，環(huán)比下降10.7%，同比下降49.57%；商品住宅成交套數(shù)為1054套，環(huán)比下降8.98%，同比下降50.7%。萬(wàn)㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)江陽(yáng)區(qū)30.3937.7-41.63.6533-43.7-20.7龍馬潭區(qū)26.0332.3-43.55.146.1-55.828.9合江縣13.8117.1-11.61.3712.4-11.9-40.2古藺縣8.2610.2-51.80.665.9-64.5-44.5瀘縣2.122.6-67.40.292.6-45.3-16.7納溪區(qū)0.030----------2024年1-6月瀘州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、合江縣等區(qū)域?yàn)闉o州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交70.22萬(wàn)㎡，占城市成交面積的87.1%。成交面積同比下降的區(qū)域有瀘縣、古藺縣、龍馬潭區(qū)等，同比分別下降67.4%、51.8%、43.5%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年瀘州商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年06月瀘州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房瀘州新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，瀘州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)292套，占比為27.7%，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。瀘州新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，瀘州40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)377套，占比為35.8%，較上月收窄3.6個(gè)百分點(diǎn)。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房瀘州新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，瀘州6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)617套，占比為58.5%，較上月擴(kuò)大9.7個(gè)百分點(diǎn)。瀘州新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來(lái)看，瀘州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)695套，占比為65.9%，較上月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月瀘州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下6820733900013713.040-60萬(wàn)03712764109400037735.860-80萬(wàn)0019551129539032030.480-100萬(wàn)0025366416112411.8100-120萬(wàn)000201814170696.5120-150萬(wàn)00108721191.8150-200萬(wàn)0020060080.8200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總68571581772922267421054100占比(%)6.55.415.016.827.721.47.00.2100Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年瀘州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州商品住宅月均新批上市面積為10萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)81.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月瀘州商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，瀘州商品住宅新批上市面積為7.07萬(wàn)㎡，環(huán)比下降68.35%，同比下降68.38%。萬(wàn)㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)龍馬潭區(qū)33.0355297.86.1186.45.9-68江陽(yáng)區(qū)9.6716.1-43.60.253.6-97.9-82.4合江縣9.2315.4217.70.7110-75.7--古藺縣4.327.231.3--------瀘縣3.796.3167.2--------2024年1-6月瀘州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,龍馬潭區(qū)、江陽(yáng)區(qū)、合江縣等區(qū)域?yàn)闉o州商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)51.93萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的86.5%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有龍馬潭區(qū)、合江縣、瀘縣等，同比分別增長(zhǎng)297.8%、217.7%、167.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有江陽(yáng)區(qū)等，同比分別下降43.6%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月瀘州商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,瀘州商品住宅銷供比為1.56,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年7月-2024年6月瀘州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月瀘州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比江陽(yáng)區(qū)3.143.040.1114.40.543.19古藺縣1.915.21-3.29--1.12--合江縣1.55.37-3.881.940.54--龍馬潭區(qū)0.795.55-4.760.8320.21瀘縣0.564.58-4.02----0.19Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年7月-2024年6月瀘州商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年6月,瀘州商品住宅可售面積約848.71萬(wàn)m2,環(huán)比增長(zhǎng)0.13%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為63.2個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)2.5個(gè)月,同比延長(zhǎng)63.2個(gè)月。萬(wàn)m2月Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年6月瀘州各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2024年6月，瀘州市商品住宅庫(kù)存主要集中在江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣，可售面積分別為404.0萬(wàn)㎡、248.2萬(wàn)㎡、90.5萬(wàn)㎡；出清周期分別為79.8個(gè)月、57.2個(gè)月、65.7個(gè)月。萬(wàn)㎡月Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)瀘州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1陽(yáng)光大地5.0163968927.832三溪承峰4.12109993253.743四川瀘州三溪酒廠有限公司2.0971572372.924豪利2.0271602272.825瀘州鑫科企業(yè)管理有限公司2.0271602272.826瀘州華韻投資有限公司2.0271602272.827四川佳樂(lè)益佳實(shí)業(yè)1.8677822132.398瀘州市龍馳實(shí)業(yè)集團(tuán)有限1.6351993033.139成都高盈置美企業(yè)管理有限公司1.2955992632.3010四川鼎昌世成企業(yè)管理有限公司1.2767011541.892024年(1-6月)瀘州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1陽(yáng)光大地5.0163968927.832三溪承峰4.12109993253.743瀘州市龍馳實(shí)業(yè)集團(tuán)有限1.6351993033.134四川瀘州三溪酒廠有限公司2.0971572372.925豪利2.0271602272.826瀘州鑫科企業(yè)管理有限公司2.0271602272.827瀘州華韻投資有限公司2.0271602272.828四川佳樂(lè)益佳實(shí)業(yè)1.8677822132.399成都高盈置美企業(yè)管理有限公司1.2955992632.3010瀘州市高新投資1.1551882072.21Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月瀘州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1瀘州市龍馳實(shí)業(yè)集團(tuán)有限1.0650822002.082陽(yáng)光大地0.6161581090.993三溪承峰0.5710998460.514瀘州市高新投資0.435135740.835興瀘投資0.405165690.786瀘州城投0.405165690.787成都高盈置美企業(yè)管理有限公司0.285597590.518四川佳樂(lè)益佳實(shí)業(yè)0.267845280.349四川瀘州三溪酒廠有限公司0.237160260.3310豪利0.237160260.332024年6月瀘州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1瀘州市龍馳實(shí)業(yè)集團(tuán)有限1.0650822002.082陽(yáng)光大地0.6161581090.993瀘州市高新投資0.435135740.834興瀘投資0.405165690.785瀘州城投0.405165690.786三溪承峰0.5710998460.517成都高盈置美企業(yè)管理有限公司0.285597590.518四川佳樂(lè)益佳實(shí)業(yè)0.267845280.349四川瀘州三溪酒廠有限公司0.237160260.3310豪利0.237160260.33Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)瀘州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1城林西岸4.123.7432510999115127江陽(yáng)區(qū)2醫(yī)大·康健苑2.473.9842461989458江陽(yáng)區(qū)3三溪·江灣城2.022.82227716012489龍馬潭區(qū)4森騰·世紀(jì)峰景1.783.55313499811457合江縣5三溪公園1號(hào)1.672.79268598610462龍馬潭區(qū)6藍(lán)博灣1.471.91171770011286瀘縣7陽(yáng)光·森林城市1.452.2025566078657龍馬潭區(qū)8陽(yáng)光·印江山1.361.9924268278256合江縣9恒創(chuàng)·19881.312.7031948428541古藺縣10陽(yáng)光·江山里1.292.3026355998749合江縣Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)瀘州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1醫(yī)大·康健苑2.473.9842461989458江陽(yáng)區(qū)2城林西岸4.123.7432510999115127江陽(yáng)區(qū)3森騰·世紀(jì)峰景1.783.55313499811457合江縣4三溪·江灣城2.022.82227716012489龍馬潭區(qū)5三溪公園1號(hào)1.672.79268598610462龍馬潭區(qū)6恒創(chuàng)·19881.312.7031948428541古藺縣7陽(yáng)光·江山里1.292.3026355998749合江縣8陽(yáng)光·森林城市1.452.2025566078657龍馬潭區(qū)9陽(yáng)光·印江山1.361.9924268278256合江縣10古藺縣金融商貿(mào)綜合體0.711.98170356811742古藺縣Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月瀘州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1雙加機(jī)場(chǎng)安置房0.631.2612749999949龍馬潭區(qū)2城林西岸0.570.514610998112123江陽(yáng)區(qū)3檀木蘇香0.340.6863500110954龍馬潭區(qū)4陽(yáng)光·江山里0.280.515955968648合江縣5三溪公園1號(hào)0.260.4442598510462龍馬潭區(qū)6三溪·江灣城0.230.3326716012590龍馬潭區(qū)7藍(lán)博灣0.210.2823770012092瀘縣8森騰·世紀(jì)峰景0.180.3631500011658合江縣9恒創(chuàng)頂耀0.170.2621670612282龍馬潭區(qū)10安寧苑0.170.485434999031龍馬潭區(qū)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月瀘州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1雙加機(jī)場(chǎng)安置房0.631.2612749999949龍馬潭區(qū)2檀木蘇香0.340.6863500110954龍馬潭區(qū)3城林西岸0.570.514610998112123江陽(yáng)區(qū)4陽(yáng)光·江山里0.280.515955968648合江縣5安寧苑0.170.485434999031龍馬潭區(qū)6三溪公園1號(hào)0.260.4442598510462龍馬潭區(qū)7森騰·世紀(jì)峰景0.180.3631500011658合江縣8三溪·江灣城0.230.3326716012590龍馬潭區(qū)9藍(lán)博灣0.210.2823770012092瀘縣10恒創(chuàng)頂耀0.170.2621670612282龍馬潭區(qū)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)雙加機(jī)場(chǎng)安置房項(xiàng)目基本信息所處位置龍馬潭區(qū)-龍馬潭郊區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積12658m2可售面積--成交均價(jià)4999(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月雙加機(jī)場(chǎng)安置房成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2雙加機(jī)場(chǎng)安置房分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-60381625500138162550015001二房60-8032135005321350055005三房100-140758920499975892049994999四房140-180121899500112189950015001合計(jì)-1281265849991281265849994999Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息檀木蘇香_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)檀木蘇香項(xiàng)目基本信息所處位置龍馬潭區(qū)-城北組團(tuán)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積124165m2可售面積--成交均價(jià)5001(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商瀘州市興瀘投資集團(tuán)有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月檀木蘇香成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2檀木蘇香分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-6030414811499750243350005001二房60-8016512494499864545002--三房100-12051356965500242465350015001四房140-18027239814500243629150015002合計(jì)-125412408350011411383150015001Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)城林西岸項(xiàng)目基本信息所處位置江陽(yáng)區(qū)-城西組團(tuán)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積86824m2可售面積--成交均價(jià)10998(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商瀘州三溪承峰置業(yè)有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月城林西岸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2城林西岸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-90217010980217010980--三房90-1407288665411001323372631099910998合計(jì)-7308682411001325374331099910998Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月瀘州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,瀘州商業(yè)成交均價(jià)為11962元/㎡，同比下跌9.9%。6月,瀘州商業(yè)成交均價(jià)為12257元/㎡，環(huán)比下跌6.1%，同比下跌25%。元/m2%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年瀘州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州商業(yè)成交面積為6.8萬(wàn)㎡，同比下降29.4%；商業(yè)成交套數(shù)為1128套，同比下降22.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月瀘州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，瀘州商業(yè)成交面積為1.43萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)59.93%，同比下降0.18%；商業(yè)成交套數(shù)為272套，環(huán)比增長(zhǎng)80.13%，同比增長(zhǎng)32.68%。萬(wàn)㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)江陽(yáng)區(qū)2.333.8-37.80.963.4100.6132龍馬潭區(qū)2.0429.9-12.20.128.5-52.4-50.4古藺縣1.2818.8-39.70.2215.2-47.325.5合江縣1.0315.1-25.50.1812.3-38.5281.7瀘縣0.162.432.30.010.7-65.5-75.72024年1-6月瀘州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣等區(qū)域?yàn)闉o州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.62萬(wàn)㎡，占城市成交面積的82.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有瀘縣等，同比分別增長(zhǎng)32.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有古藺縣、江陽(yáng)區(qū)、合江縣等，同比分別下降39.7%、37.8%、25.5%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年瀘州市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州商業(yè)月均新批上市面積為1.03萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)710.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月瀘州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年06月，瀘州商業(yè)新批上市面積為1.52萬(wàn)㎡，環(huán)比下降36.46%，同比增長(zhǎng)294.38%。萬(wàn)㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月瀘州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1酒城中心0.710.68147104314648江陽(yáng)區(qū)2古藺領(lǐng)秀新城0.580.4871119976881古藺縣3學(xué)府華庭0.410.16312516952132江陽(yáng)區(qū)4海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)0.350.509670465236龍馬潭區(qū)5川南汽配件市場(chǎng)配套用房0.350.42168359260217龍馬潭區(qū)6陽(yáng)光·光耀城0.350.12182801768192龍馬潭區(qū)7中國(guó)（瀘州）西南商貿(mào)城0.330.2755121265060龍馬潭區(qū)8金科美院0.310.2857110035055江陽(yáng)區(qū)9學(xué)士山公園城0.220.1946115064248龍馬潭區(qū)10天瑞御城0.220.1342169823152瀘縣Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月瀘州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1酒城中心0.710.68147104314648江陽(yáng)區(qū)2海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)0.350.509670465236龍馬潭區(qū)3古藺領(lǐng)秀新城0.580.4871119976881古藺縣4川南汽配件市場(chǎng)配套用房0.350.42168359260217龍馬潭區(qū)5古藺縣金融商貿(mào)綜合體0.190.324157117945古藺縣6金科美院0.310.2857110035055江陽(yáng)區(qū)7中國(guó)（瀘州）西南商貿(mào)城0.330.2755121265060龍馬潭區(qū)8恒創(chuàng)·19880.210.224596814847古藺縣9巴黎春天0.220.2046110254247合江縣10學(xué)士山公園城0.220.1946115064248龍馬潭區(qū)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月瀘州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,瀘州寫字樓成交均價(jià)為7995元/㎡，同比下跌19.7%。6月,瀘州商業(yè)成交均價(jià)為7832元/㎡，環(huán)比下跌15.8%，同比下跌26.9%。元/m2%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年瀘州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州寫字樓成交面積為3.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)75.4%；寫字樓成交套數(shù)為511套，同比增長(zhǎng)68.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月瀘州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年06月，瀘州寫字樓成交面積為0.37萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)92.32%，同比增長(zhǎng)50.19%；寫字樓成交套數(shù)為59套，環(huán)比增長(zhǎng)96.67%，同比增長(zhǎng)31.11%。萬(wàn)㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)江陽(yáng)區(qū)2.6378.8162.10.3490.483.2154.8龍馬潭區(qū)0.720.9-5.30.038.2-52.3-50.3合江縣0.010.2-96.90.011.4----古藺縣00.1----------2024年1-6月瀘州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)、合江縣等區(qū)域?yàn)闉o州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交3.33萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有江陽(yáng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)162.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有合江縣、龍馬潭區(qū)等，同比分別下降96.9%、5.3%。Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年瀘州市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州寫字樓月均新批上市面積為0.92萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月瀘州市寫字樓新批上市面積走勢(shì)2024年06月，瀘州寫字樓新批上市面積為0.30萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月瀘州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瀘州天際大廈1.702.2639475145743江陽(yáng)區(qū)2瀘州金融商業(yè)中心0.260.1732150355481江陽(yáng)區(qū)3科創(chuàng)大廈0.240.401600539632380龍馬潭區(qū)4佳樂(lè)世紀(jì)城0.120.08414804196290江陽(yáng)區(qū)5景宏自貿(mào)中心0.090.132867994732龍馬潭區(qū)6佳樂(lè)金街·時(shí)光里0.060.0614100014545江陽(yáng)區(qū)7中實(shí)時(shí)代廣場(chǎng)0.040.036158154267龍馬潭區(qū)8海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)0.030.04578937761龍馬潭區(qū)9龍城祿苑0.030.061247645124龍馬潭區(qū)10中科·九川廣場(chǎng)0.030.023120057185江陽(yáng)區(qū)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月瀘州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瀘州天際大廈1.702.2639475145743江陽(yáng)區(qū)2科創(chuàng)大廈0.240.401600539632380龍馬潭區(qū)3瀘州金融商業(yè)中心0.260.1732150355481江陽(yáng)區(qū)4景宏自貿(mào)中心0.090.132867994732龍馬潭區(qū)5佳樂(lè)世紀(jì)城0.120.08414804196290江陽(yáng)區(qū)6佳樂(lè)金街·時(shí)光里0.060.0614100014545江陽(yáng)區(qū)7龍城祿苑0.030.061247645124龍馬潭區(qū)8海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)0.030.04578937761龍馬潭區(qū)9中實(shí)時(shí)代廣場(chǎng)0.040.036158154267龍馬潭區(qū)10中國(guó)（瀘州）西南商貿(mào)城0.020.0219143239218龍馬潭區(qū)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月瀘州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1-8017.86-58.3195020.7商辦用地1-83.30.41-98.15587204.4工業(yè)用地928.636.07-24.3137-27.7其他用地21001.91243840-36.9各類用地13-31.656.26-50.1982-6.82024年1-6月瀘州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-8017.86-58.31954-2.10.2-23.33.49-59.2商辦用地1-83.30.41-97.25681251.71.71.70.24-90.2工業(yè)用地4021.78-1.2143-25.91.9--0.31-26.8其他用地21001.91243840-36.90--0.36382.4各類用地8-5041.96-47.71000-29.80.4-16.44.39-61.6Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月瀘州各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積56.26萬(wàn)㎡，同比下降50.09%;成交規(guī)劃建筑面積41.96萬(wàn)㎡，同比下降47.7%。2024年6月，瀘州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積14.3萬(wàn)㎡，同比下降52.09%;成交規(guī)劃建筑面積2.43萬(wàn)㎡，同比下降88.99%。萬(wàn)m2%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月瀘州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,瀘州成交樓面均價(jià)為1000元/㎡，同比下跌29.84%;平均溢價(jià)率為0.39%，較去年同期下降16.36個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)4.39億元，同比下降61.58%。2024年6月,瀘州成交樓面均價(jià)為692元/㎡，環(huán)比下跌57.45%,同比上漲118.85%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.21個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.17億元，環(huán)比下降95.27%,同比下降75.9%。元/m2%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月瀘州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))江陽(yáng)區(qū)4424-2824741533260--納溪區(qū)441819818128268-6711Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月瀘州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積17.86萬(wàn)㎡，同比下降58.33%;成交規(guī)劃建筑面積17.86萬(wàn)㎡，同比下降58.33%。萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月瀘州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月瀘州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,瀘州成交樓面均價(jià)為1954元/㎡，同比下跌2.06%;平均溢價(jià)率為0.21%，較去年同期下降23.29個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)3.49億元，同比下降59.19%。元/m2%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月瀘州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))江陽(yáng)區(qū)1118--18--1954--0--Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月瀘州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，瀘州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.41萬(wàn)㎡，同比下降98.09%;成交規(guī)劃建筑面積0.41萬(wàn)㎡，同比下降97.2%。萬(wàn)m2%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月瀘州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,瀘州成交樓面均價(jià)為5681元/㎡，同比上漲251.68%;平均溢價(jià)率為1.68%，較去年同期增長(zhǎng)1.66個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.24億元，同比下降90.15%。元/m2%Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月瀘州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))納溪區(qū)110-780-89568126922Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月瀘州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1云峰路與柏木溪路交叉口東南側(cè)江陽(yáng)4519540.2梅登權(quán)2納溪區(qū)豐樂(lè)鎮(zhèn)白合村納溪區(qū)41372350.2256811.7四川國(guó)興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司3納溪區(qū)大渡口鎮(zhèn)力砼商混東南側(cè)納溪區(qū)1672102307.51380瀘州中納企業(yè)管理有限公司4江陽(yáng)區(qū)鄰玉街道江陽(yáng)區(qū)191331607.138400四川佳樂(lè)酒業(yè)濃香釀酒有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月瀘州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1云峰路與柏木溪路交叉口東南側(cè)江陽(yáng)4519540.2梅登權(quán)2納溪區(qū)豐樂(lè)鎮(zhèn)白合村納溪區(qū)41372350.2256811.7四川國(guó)興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月瀘州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1云峰路與柏木溪路交叉口東南側(cè)江陽(yáng)4519540.2梅登權(quán)Gzh9NPwqsT6Bcah1GH6S3MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行