不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

甲方（借款人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（出借人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以不動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物；乙方同意借款給甲方，并接受甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥_______________元）。

1.2借款用途僅限于_____________________________，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至________________年______月______日止。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限歸還借款，逾期未還的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。

3.2利息支付方式為每季度支付一次，支付日為每季度末月的第______日。首次利息支付日為借款發(fā)放后的第一個(gè)支付日。

3.3甲方應(yīng)按照約定的利率和支付方式支付利息，逾期支付利息的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之______支付違約金。

第四條質(zhì)押物

4.1甲方以其所有的位于_____________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“質(zhì)押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的質(zhì)押物。

4.2質(zhì)押物的詳細(xì)情況如下：

-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________________________；

-不動(dòng)產(chǎn)坐落：________________________________；

-不動(dòng)產(chǎn)面積：__________________平方米；

-不動(dòng)產(chǎn)用途：________________________________；

-不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_________________________元。

4.3甲方保證質(zhì)押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且未設(shè)置其他抵押、質(zhì)押或被查封、扣押等權(quán)利限制。

第五條質(zhì)押物的交付與保管

5.1本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將質(zhì)押物的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給乙方保管。

5.2乙方對(duì)質(zhì)押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)交第三人保管或使用。

5.3質(zhì)押期間，甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的安全和完好，不得擅自處分質(zhì)押物。

第六條質(zhì)押物的保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為質(zhì)押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的借款期限。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由乙方保管。

6.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第七條借款的提前償還

7.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。

7.2提前償還的借款，利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算。

第八條借款的展期

8.1甲方需要展期的，應(yīng)在借款期限屆滿前______日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。

8.2經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，明確展期期限、利率等事項(xiàng)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按照本合同約定的期限歸還借款本金或支付利息的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之______支付違約金。

9.2甲方違反本合同約定，擅自處分質(zhì)押物或改變借款用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

9.3乙方未按照本合同約定提供借款的，應(yīng)按照未提供借款金額每日萬(wàn)分之______支付違約金。

第十條質(zhì)押物的處分

10.1甲方逾期未償還借款本息超過(guò)______日的，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

10.2處分質(zhì)押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還甲方。

10.3處分質(zhì)押物所得價(jià)款不足以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十一條費(fèi)用承擔(dān)

11.1本合同項(xiàng)下的公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

11.2因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

12.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：__