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現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款期限合同編號(hào):__________甲方地址:乙方地址:鑒于甲方需要將位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,且乙方愿意接受該房產(chǎn)的所有權(quán),現(xiàn)雙方同意就該房產(chǎn)的現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條還款金額及方式1.1甲方同意按照本合同約定的還款期限和還款金額,向乙方分期償還贖樓貸款本金及利息。1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃,按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。第二條還款期限2.1本合同的還款期限為_(kāi)___年,自甲方首次還款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃,在約定的還款期限內(nèi)完成全部還款。第三條還款利率3.1本合同的還款利率為_(kāi)___%,按年計(jì)息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的,乙方有權(quán)按逾期還款利率加收利息,逾期還款利率為_(kāi)___%。第四條還款條件4.1甲方應(yīng)確保在還款期限內(nèi),其名下的房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃,按時(shí)還款。4.3甲方未按約定時(shí)間還款的,乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為還款金額的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為還款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.法律意見(jiàn)書(shū)(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間還款:指甲方未按照還款計(jì)劃約定的時(shí)間向乙方償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定金額還款:指甲方償還的貸款本金及利息金額不足約定還款金額。3.甲方未履行還款條件:指甲方未按照合同約定確保名下房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間還款:指乙方未按照還款計(jì)劃約定的時(shí)間向甲方償還貸款本金及利息。5.乙方未按約定金額還款:指乙方償還的貸款本金及利息金額不足約定還款金額。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方:指合同中接受還款義務(wù)的一方。3.贖樓貸款:指甲方為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)而向乙方申請(qǐng)的貸款。4.還款金額:指甲方按照合同約定應(yīng)償還的貸款本金及利息總額。5.還款期限:指合同約定的甲方償還貸款本金及利息的期限。6.還款利率:指合同約定的貸款利率。7.逾期還款利率:指合同約定的逾期還款加收的利率。8.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間還款:解決辦法:乙方有權(quán)按逾期還款利率加收利息,并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定金額還款:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額,并按逾期還款利率加收利息。3.甲方未履行還款條件:解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間還款:解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定金額還款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額,并按逾期還款利率加收利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方轉(zhuǎn)讓名下房產(chǎn)給乙方,需現(xiàn)金贖樓。2.甲方為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán),向乙方申請(qǐng)贖樓貸款。3.乙方接受甲方的贖樓貸款申請(qǐng),并與甲方簽訂現(xiàn)金贖樓服務(wù)合
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