存量房交易合同

存量房交易合同合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____。1.3房屋規(guī)劃用途：____。1.4甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利行使的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，存量房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，按照甲乙雙方約定的還款方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將存量房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理存量房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋情況，如因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.存量房所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.房屋交付與約定不符：乙方可以要求甲方按照約定改正，或要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.