2024版二房東租房協(xié)議書(shū)

2024版二房東租房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租權(quán)未違反房屋所有權(quán)人及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2甲方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并扣除乙方已使用部分的租金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.轉(zhuǎn)租權(quán)證明

3.乙方身份證明

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.設(shè)施使用說(shuō)明

7.維修記錄

8.違約金支付憑證

9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方提前解除協(xié)議：未按約定提前通知甲方解除協(xié)議，視為違約。

3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：未按約定合理使用，造成損壞，視為違約。

4.甲方未按時(shí)提供房屋：未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

5.甲方未提供完整設(shè)施：未按約定提供設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.轉(zhuǎn)租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的人，將房屋出租給他人。

2.承租方：指租賃房屋的人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的擔(dān)保費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可解除協(xié)議并要求支付違約金。

2.乙方提前解除協(xié)議：按協(xié)議約定扣除違約金，退還剩余押金。

3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方賠償損壞部分，如乙方不賠償，可從押金中扣除。

4.甲方未按時(shí)提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。

5.甲方未提供完整設(shè)施：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如不提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.轉(zhuǎn)租方為個(gè)人，承租方為個(gè)人。