地產(chǎn)合作運(yùn)營合同范本

地產(chǎn)合作運(yùn)營合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；2.乙方為具備房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營商，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的運(yùn)營；3.雙方本著平等互利的原則，愿意共同合作，實(shí)現(xiàn)共贏。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的合作運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、報(bào)批、取證等事宜，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、銷售、物業(yè)管理等事宜，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營和高效盈利；2.3雙方共同參與項(xiàng)目的策劃、推廣、協(xié)調(diào)等工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。第三條合作期限3.1本合同合作期限為[起始日期]至[終止日期]。3.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合作期限。第四條合作權(quán)益分配4.1甲乙雙方按照[比例]分享項(xiàng)目的投資收益；4.2具體收益分配方式由雙方另行商定，并簽訂書面協(xié)議。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)成本、建設(shè)成本等相關(guān)費(fèi)用；5.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營成本、銷售成本、物業(yè)管理成本等相關(guān)費(fèi)用；5.3雙方另有約定的，從其約定。第六條合作協(xié)調(diào)與溝通6.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的協(xié)調(diào)與溝通；6.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題；6.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中的困難。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限終止之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]，最高不超過合同總價(jià)款的[比例]。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：[簽訂日期]附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱及編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方（以下簡稱“第三方”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；2.乙方為具備房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營商，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的運(yùn)營；3.第三方為具備相關(guān)專業(yè)能力的[第三方業(yè)務(wù)范圍，如設(shè)計(jì)、施工等]，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.甲方希望以自身的權(quán)益為主導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)最大化利益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的合作運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方對(duì)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目享有完整的開發(fā)權(quán)、決策權(quán)和管理權(quán)；2.2甲方對(duì)項(xiàng)目的投資收益享有優(yōu)先權(quán)，乙方的收益分配由甲方?jīng)Q定；2.3甲方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營成本、銷售收入等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)擁有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.4甲方對(duì)項(xiàng)目的品牌、形象、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等擁有獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。第三條乙方職責(zé)及限制3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、銷售、物業(yè)管理等事宜，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營和高效盈利；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作；3.3乙方不得擅自將項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第四條第三方職責(zé)及限制4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第五條合作期限5.1本合同合作期限為[起始日期]至[終止日期]。5.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合作期限。第六條收益分配6.1甲方確保乙方的合理收益，具體收益分配方式由甲方確定；6.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整乙方的收益分配比例；6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的投資和收益分配。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)成本、建設(shè)成本等相關(guān)費(fèi)用；7.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營成本、銷售成本、物業(yè)管理成本等相關(guān)費(fèi)用；7.3第三方承擔(dān)其提供服務(wù)的費(fèi)用，如需甲方支付，由甲方按約定支付；7.4雙方另有約定的，從其約定。第八條合作協(xié)調(diào)與溝通8.1甲方、乙方、第三方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的協(xié)調(diào)與溝通；8.2甲方、乙方、第三方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題；8.3甲方、乙方、第三方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中的困難。第九條保密條款9.1甲方、乙方、第三方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限終止之日止。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方、第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]，最高不超過合同總價(jià)款的[比例]。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]第三方（以下簡稱“第三方”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；2.乙方為具備房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營商，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的運(yùn)營；3.第三方為具備相關(guān)專業(yè)能力的[第三方業(yè)務(wù)范圍，如設(shè)計(jì)、施工等]，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.乙方希望以自身的權(quán)益為主導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)最大化利益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的合作運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求及合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方對(duì)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目享有完整的運(yùn)營權(quán)、銷售權(quán)和物業(yè)管理權(quán)；2.2乙方對(duì)項(xiàng)目的投資收益享有優(yōu)先權(quán)，甲方的收益分配由乙方?jīng)Q定；2.3乙方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營成本、銷售收入等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)擁有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.4乙方對(duì)項(xiàng)目的品牌、形象、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等擁有獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。第三條甲方職責(zé)及限制3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、報(bào)批、取證等事宜，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求及合同約定，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作；3.3甲方不得擅自將項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.4甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第四條第三方職責(zé)及限制4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求及合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第五條合作期限5.1本合同合作期限為[起始日期]至[終止日期]。5.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合作期限。第六條收益分配6.1乙方確保甲方的合理收益，具體收益分配方式由乙方確定；6.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整甲方的收益分配比例；6.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，參與項(xiàng)目的投資和收益分配。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)成本、建設(shè)成本等相關(guān)費(fèi)用；7.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營成本、銷售成本、物業(yè)管理成本等相關(guān)費(fèi)用；7.3第三方承擔(dān)其提供服務(wù)的費(fèi)用，如需甲方支付，由甲方按約定支付；7.4雙方另有約定的，從其約定。第八條合作協(xié)調(diào)與溝通8.1甲方、乙方、第三方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的協(xié)調(diào)與溝通；8.2甲方、乙方、第三方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題；8.3甲方、乙方、第三方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中的困難。第九條保密條款9.1甲