暫不能過(guò)戶(hù)購(gòu)房合同范本

暫不能過(guò)戶(hù)購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]合同名稱(chēng)：暫不能過(guò)戶(hù)購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：[填入甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方全稱(chēng)]鑒于甲方擁有坐落于[填入具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并擬出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填入證號(hào)]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填入規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填入證號(hào)]。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[填入具體金額]元（大寫(xiě)：[填入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入具體時(shí)間]內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1由于[填入原因]，該房屋目前暫不能過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交易過(guò)程中符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律規(guī)定，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后能合法擁有和使用該房屋。3.3待條件成熟后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4該房屋的交付時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方在約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件[填入附件名稱(chēng)]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期]注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：暫不能過(guò)戶(hù)購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：[填入甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方全稱(chēng)]丙方（第三方）：[填入丙方全稱(chēng)，如擔(dān)保公司、資產(chǎn)管理公司等]鑒于甲方擁有坐落于[填入具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并擬出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意引入丙方作為第三方擔(dān)保及權(quán)益保障；經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過(guò)程中及過(guò)戶(hù)前的權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。1.3丙方在合同簽訂后[填入具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填入具體金額]元作為保證金，以確保甲方權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在出售房屋過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)益不受損害。2.4甲方在房屋過(guò)戶(hù)完成后，有權(quán)要求丙方退還保證金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金及損失賠償后，如有剩余，應(yīng)退還甲方。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本金每日[填入具體比例]%。3.2乙方如未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第四條過(guò)戶(hù)及交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2待過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2任何一方如對(duì)本合同及附件有異議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件[填入附件名稱(chēng)]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填入丙方蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在保障甲方的權(quán)益，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加合同的履行保障。丙方的介入，一方面為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障；另一方面，通過(guò)對(duì)乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的履約責(zé)任。在此合同模式下，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)乙方及第三方也承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這種合同模式有利于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保交易的安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：預(yù)購(gòu)未來(lái)房產(chǎn)權(quán)益合同甲方（賣(mài)方）：[填入甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方全稱(chēng)]丙方（第三方）：[填入丙方全稱(chēng)，如投資公司、金融機(jī)構(gòu)等]鑒于甲方計(jì)劃在未來(lái)[填入具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)發(fā)坐落于[填入具體地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），并擬向乙方出售該項(xiàng)目部分房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該部分房產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方保障及權(quán)益實(shí)現(xiàn)；經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向乙方提供保障，確保乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及交付過(guò)程中的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、延期交付損失等。1.3丙方在合同簽訂后[填入具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付人民幣[填入具體金額]元作為保證金，以確保乙方權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定開(kāi)發(fā)或交付房產(chǎn)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目交付前，有權(quán)要求丙方提供保障，確保乙方在交付過(guò)程中的權(quán)益不受損害。2.4乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目交付完成后，有權(quán)要求丙方退還保證金，扣除甲方應(yīng)支付的違約金及損失賠償后，如有剩余，應(yīng)退還乙方。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方如未按約定開(kāi)發(fā)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得更改房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及用途。第四條房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及交付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2待房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方應(yīng)按照約定方式交付給乙方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2任何一方如對(duì)本合同及附件有異議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件[填入附件名稱(chēng)]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填入丙方蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在保障乙方的權(quán)益，通過(guò)引入第三方保障，增加合同的履行保障。丙方的介入，一方面為乙方提供保障，確保乙方在房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及交付過(guò)程中的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)；另一方面，通過(guò)對(duì)甲方的違約及限制條款，強(qiáng)化甲方的履約責(zé)任。在此合