2024版存量房買賣合同

2024版存量房買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______二、合同標的房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______三、合同價款1.雙方確認標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。四、履行期限1.本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方將全部房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行地點1.房屋過戶手續(xù)辦理地點：_______房地產(chǎn)交易中心。六、履行方式1.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方按合同約定支付房款，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在過戶前將房屋騰空，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好。七、違約責任1.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版存量房買賣合同甲方（賣方）：身份證號：11010219900105聯(lián)系方式訊地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方（買方）：身份證號：11010219855678聯(lián)系方式訊地址：北京市海淀區(qū)路號鑒于甲方為標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的房屋坐落：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓室房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第56號建筑面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅第二條合同價款2.1雙方確認標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：￥50,000元，定金支付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條履行期限3.1本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方將全部房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到全部房款后10個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條履行地點4.1房屋過戶手續(xù)辦理地點：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第五條履行方式5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的現(xiàn)狀及存在的問題。（3）甲方應(yīng)在過戶前將房屋騰空，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付房款。（3）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責任6.1若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的5%。6.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的5%。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：2024年8月1日附件一：房屋權(quán)屬證明復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片甲方（賣方）確認：1.標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。2.甲方保證標的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。乙方（買方）確認：1.乙方已充分了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題，自愿購買該房產(chǎn)。2.乙方承諾按照合同約定支付房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方特別約定：1.甲方應(yīng)在過戶前將房屋水、電、燃氣、物業(yè)費等費用結(jié)清。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復或賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷移，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，1.合同雙方基本信息：增加一項：甲方和乙方的代理人信息（如果有的話），包括代理人的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。建議：為了保護個人隱私，建議不在合同中直接列出身份證號碼，而是要求雙方在簽訂合同時出示身份證原件供對方驗證。2.合同標的：補充：明確房屋的裝修情況、附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等）及是否包含在成交價中。修改：“房屋用途”后應(yīng)注明是“住宅”還是“商業(yè)”或其他用途。3.合同價款：明確：定金支付方式、支付日期以及定金轉(zhuǎn)為房款的條件。4.履行期限：明確：如果任何一方未按期限履行義務(wù)，另一方應(yīng)如何通知對方以及補救措施。5.履行地點：無需修改。6.履行方式：補充：雙方對于房屋交接的具體程序和標準，例如交接清單的制定和簽署。7.違約責任：修改：違約金的計算方式應(yīng)更加明確，例如按日計算或者一次性支付。補充：對于甲方未能按時騰空房屋的違約責任。8.不可抗力：補充：不可抗力的定義以及具體情形的列舉。9.爭議解決：補充：是否同意采用仲裁方式解決爭議，如果同意，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)。10.其他約定：補充：合同變更和解除的條件及程序。補充：合同簽署地的規(guī)定。11.附件：確保：所有附件的真實性和完整性，附件應(yīng)當有雙方的簽字確認。12.特別約定：補充：關(guān)于房屋維修基金的處理方式。補充：關(guān)于甲方在過戶后對房屋出現(xiàn)問題的保證期限。13.合同未盡事宜：補充：對于合同未盡事宜的處理原則，例如參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。第六條違約責任：6.1若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)