2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：_______二、合同標(biāo)的房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，定金支付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。四、履行期限1.本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將全部房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方在收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______房地產(chǎn)交易中心。六、履行方式1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方按合同約定支付房款，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前將房屋騰空，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：11010219900105聯(lián)系方式訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：11010219855678聯(lián)系方式訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)鑒于甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第56號(hào)建筑面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅第二條合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥1,000,000元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥50,000元，定金支付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條履行期限3.1本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將全部房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2甲方在收到全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第五條履行方式5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前將房屋騰空，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付房款。（3）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：2024年8月1日附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片甲方（賣(mài)方）確認(rèn)：1.標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無(wú)漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。乙方（買(mǎi)方）確認(rèn)：1.乙方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.乙方承諾按照合同約定支付房款，并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方特別約定：1.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前將房屋水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭?hù)口無(wú)法遷移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，1.合同雙方基本信息：增加一項(xiàng)：甲方和乙方的代理人信息（如果有的話(huà)），包括代理人的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。建議：為了保護(hù)個(gè)人隱私，建議不在合同中直接列出身份證號(hào)碼，而是要求雙方在簽訂合同時(shí)出示身份證原件供對(duì)方驗(yàn)證。2.合同標(biāo)的：補(bǔ)充：明確房屋的裝修情況、附屬設(shè)施（如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）及是否包含在成交價(jià)中。修改：“房屋用途”后應(yīng)注明是“住宅”還是“商業(yè)”或其他用途。3.合同價(jià)款：明確：定金支付方式、支付日期以及定金轉(zhuǎn)為房款的條件。4.履行期限：明確：如果任何一方未按期限履行義務(wù)，另一方應(yīng)如何通知對(duì)方以及補(bǔ)救措施。5.履行地點(diǎn)：無(wú)需修改。6.履行方式：補(bǔ)充：雙方對(duì)于房屋交接的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)，例如交接清單的制定和簽署。7.違約責(zé)任：修改：違約金的計(jì)算方式應(yīng)更加明確，例如按日計(jì)算或者一次性支付。補(bǔ)充：對(duì)于甲方未能按時(shí)騰空房屋的違約責(zé)任。8.不可抗力：補(bǔ)充：不可抗力的定義以及具體情形的列舉。9.爭(zhēng)議解決：補(bǔ)充：是否同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，如果同意，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)。10.其他約定：補(bǔ)充：合同變更和解除的條件及程序。補(bǔ)充：合同簽署地的規(guī)定。11.附件：確保：所有附件的真實(shí)性和完整性，附件應(yīng)當(dāng)有雙方的簽字確認(rèn)。12.特別約定：補(bǔ)充：關(guān)于房屋維修基金的處理方式。補(bǔ)充：關(guān)于甲方在過(guò)戶(hù)后對(duì)房屋出現(xiàn)問(wèn)題的保證期限。13.合同未盡事宜：補(bǔ)充：對(duì)于合同未盡事宜的處理原則，例如參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。第六條違約責(zé)任：6.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)