辦公樓租賃協(xié)議書范本

辦公樓租賃協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________辦公樓租賃協(xié)議書范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于__________，棟號為__________，樓層為__________，房號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為__________平方米。（1）符合國家和地方的建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求的相關(guān)設(shè)施和手續(xù)；（3）水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且能滿足乙方正常辦公需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供辦公樓及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本模板僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期內(nèi)，將盡力保證辦公樓的正常使用和維護(hù)，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е罗k公樓及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.甲方變更條款如甲方在租賃期內(nèi)需變更甲方名稱、法定代表人等信息，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如未經(jīng)乙方同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方轉(zhuǎn)讓條款在租賃期內(nèi)，甲方不得將出租的辦公樓及附屬設(shè)施整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的安全。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。2.乙方違約金條款如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的2%。3.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃的辦公樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款如租賃過程中涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需聘請中介提供額外服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款第三方中介在租賃過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供甲乙雙方所需的信息。如中介違反法律法規(guī)或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款第三方中介在租賃過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。如中介泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋查驗(yàn)記錄4.租金支付證明5.維修請求記錄6.轉(zhuǎn)租同意書7.變更同意書8.轉(zhuǎn)讓同意書9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介保密協(xié)議11.裝修改造申請12.提前解除合同協(xié)議13.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供辦公樓及附屬設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自變更甲方信息未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓辦公樓及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租辦公樓及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為：未遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供虛假信息泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密未履行中介服務(wù)協(xié)議中的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租辦公樓給乙方使用的期限。2.租金：乙方為使用辦公樓及附屬設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：乙方為確保租賃合同履行支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)將租賃的辦公樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。6.轉(zhuǎn)讓：甲方將出租的辦公樓及附屬設(shè)施整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.中介：協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方支付租金困難解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，或?qū)で笱悠谥Ц丁?.問題：甲方未能按約定提供辦公樓及附屬設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，否則乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求違約金或解除合同。5.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方乙方可解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)