2024版工廠出租合同范本

2024版工廠出租合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的三、合同價款1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季租金。四、履行期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。五、履行地點本合同項下的出租工廠位于____________________（具體地址）。六、履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，將出租工廠交付給乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租工廠，并負責(zé)維護工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間交付出租工廠的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；（2）甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期支付租金的20%；（2）乙方擅自改變出租工廠用途或造成工廠設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：出租工廠范圍和面積明細表（略）2024版工廠出租合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租工廠給乙方使用，乙方承租甲方工廠事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：______________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第二條合同標(biāo)的第三條合同價款1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季租金。第四條履行期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第五條履行地點本合同項下的出租工廠位于______________（具體地址）。第六條履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，將出租工廠交付給乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租工廠，并負責(zé)維護工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租工廠符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.甲方負責(zé)出租工廠的維修、保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施設(shè)備正常運行。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定時間收回出租工廠。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用出租工廠。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租工廠，不得擅自改變工廠用途。4.乙方負責(zé)出租工廠內(nèi)的生產(chǎn)安全、環(huán)保等工作，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空出租工廠，并將設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間交付出租工廠的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；（2）甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期支付租金的20%；（2）乙方擅自改變出租工廠用途或造成工廠設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方違約金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________附件一：出租工廠范圍和面積明細表（略）一、甲方保證1.甲方保證出租工廠權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)出租該工廠。2.甲方保證出租工廠符合國家安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。二、乙方保證1.乙方保證租賃出租工廠用于合法生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方保證在租賃期間，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。三、維修保養(yǎng)1.甲方負責(zé)出租工廠的維修、保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護工廠設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。四、保險1.甲方應(yīng)購買出租工廠的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)購買租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。五、租賃期滿1.1.合同雙方基本信息增加一項：法定代表人/負責(zé)人，以便明確有權(quán)簽署合同的個人。增加一項：開戶銀行及賬號，以便于租金支付。2.合同標(biāo)的明確出租工廠的具體范圍，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。增加一項：對于出租工廠內(nèi)的特定設(shè)備或資產(chǎn)的使用條件或限制。3.合同價款明確租金是否包含物業(yè)管理費、維修費等費用，以避免日后糾紛。增加一項：租金調(diào)整機制，如通貨膨脹、市場行情變化等因素導(dǎo)致的租金調(diào)整。4.履行期限明確租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。5.履行地點無需修改，但需確保地址描述準(zhǔn)確無誤。6.履行方式明確交付標(biāo)準(zhǔn)，即工廠應(yīng)達到何種使用狀態(tài)才能算作交付。增加一項：關(guān)于乙方對工廠進行裝修或改造的條款，包括審批流程和責(zé)任歸屬。7.權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)中增加：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間不受第三方干擾。乙方義務(wù)中增加：乙方應(yīng)合理使用并愛護工廠，不得損壞或改變工廠結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任明確違約金的支付時間，例如在違約行為發(fā)生后的多少日內(nèi)支付。增加一項：如乙方違約導(dǎo)致甲方損失超過違約金的，乙方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決明確具體的仲裁機構(gòu)或法院，避免因管轄權(quán)不明產(chǎn)生糾紛。10.其他約定增加一項：合同的變更、解除條件。增加一項：不可抗力條款，明確不可抗力情況下的處理方式。11.附件確保附件一中的明細表詳細準(zhǔn)確，包括但不限于建筑物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第七條權(quán)利與義務(wù)修改為：甲方權(quán)利與義務(wù)：（原條款）新增：3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對出租工廠的正常使用，不受任何第三方的非法干擾。4.甲方應(yīng)負責(zé)出租工廠的公共區(qū)域維護，包括但不限于綠化、清潔、安保等。乙方權(quán)利與義務(wù)：（原條款）新增：6.乙方在租賃期間如需對出租工廠進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任修改為：1.甲方違約責(zé)任：