代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)法律效力

代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)法律效力合同編號(hào)：__________代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（代持方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)交由乙方代持，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定行使代持權(quán)利和承擔(dān)代持義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方二、代持房產(chǎn)的目的和期限2.1甲方將房產(chǎn)交由乙方代持，目的是為了__________（填寫(xiě)代持目的）。2.2代持期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。代持期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、乙方的代持權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為代持方，應(yīng)當(dāng)妥善保管房產(chǎn)證和相關(guān)文件，確保房產(chǎn)不受損失、損害或者被他人侵占。3.2乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3乙方不得將房產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)，不得使房產(chǎn)受到任何法律上的限制或影響。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的代持期限內(nèi)，按照甲方的指示將房產(chǎn)歸還給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)證和相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行代持。4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入代持的房產(chǎn)。4.3甲方在代持期限屆滿后，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)歸還給自己。五、協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）代持期限屆滿，甲方要求歸還房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.代持房產(chǎn)協(xié)議書(shū)正本6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.其他與房產(chǎn)代持相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定保管房產(chǎn)證和相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)受到損失、損害或者被他人侵占。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將代持的房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，使房產(chǎn)受到法律上的限制或影響。4.乙方未在本協(xié)議約定的代持期限內(nèi)，按照甲方的指示將房產(chǎn)歸還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代持房產(chǎn)：指甲方將其名下的房產(chǎn)交由乙方代為持有和管理。2.代持方：指接受甲方委托，代為持有和管理房產(chǎn)的乙方。3.出資方：指將房產(chǎn)交由乙方代持的甲方。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證保管問(wèn)題：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證和相關(guān)文件，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)不受損失、損害或者被他人侵占。2.房產(chǎn)使用問(wèn)題：乙方不得將代持的房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得使房產(chǎn)受到任何法律上的限制或影響。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)歸還問(wèn)題：代持期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的指示將房產(chǎn)歸還給甲方。如乙方未按約定歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，無(wú)法在中國(guó)大陸長(zhǎng)期居住，希望通過(guò)代持房產(chǎn)的方式保留房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方為境內(nèi)人士，因